| <!DOCTYPE html><html lang="de"><head><meta charset="utf-8" /><meta http-equiv="X-UA-Compatible" content="IE=edge" /><meta name="viewport" content="width=device-width, initial-scale=1" /><title>Immobiliengutachter Henstedt-Ulzburg & Schleswig-Holstein</title><meta name="description" content="Als zertifizierter Immobiliengutachter aus Henstedt-Ulzburg berate ich Sie sachlich & neutral und bewerte Ihr Haus, Grundstück oder Immobilie." /><meta name="robots" content="noindex" /><style>html.fc-fonts-loading body{visibility:hidden}</style><script>(function(families){var root=document.documentElement;root.classList.add('fc-fonts-loading');if(!document.fonts||!families.length){root.classList.remove('fc-fonts-loading');return;}var timeout;var quote=function(value){return '"' + String(value).replace(//g,'').replace(/"/g,'"') + '"';};var done=function(){clearTimeout(timeout);root.classList.remove('fc-fonts-loading');};var waitForFonts=function(){timeout=setTimeout(done,3000);var loads=[];families.forEach(function(family){['300','400','500','700'].forEach(function(weight){loads.push(document.fonts.load(weight + ' 1em ' + quote(family)));});});loads.push(document.fonts.ready);Promise.all(loads).then(done,done);};if(document.readyState==='complete'){waitForFonts();}else{window.addEventListener('load',waitForFonts,{once:true});}})(["Lato","Caveat","Material","Heebo"]);</script><link rel="dns-prefetch" href="//static.funnelcockpit.com" /><link rel="dns-prefetch" href="//api.funnelcockpit.com" /><link rel="icon" href="https://static.funnelcockpit.com/upload/eAThRpbSjaoQ9hZZh/26e7222ffbb103302c4431ac2fb8c9d6.webp" /><link href="https://static.funnelcockpit.com/assets/css/funnel-page.css?v=2a381eafc3bf935a0b346fef3b8d2db0c3f8bd50" rel="stylesheet" /><script>self.apiEndpoint = 'https://api.funnelcockpit.com';</script><script>self.trackingConfig = {"pageId":"dXRW7aFN7MeM87b8t","statVersion":2,"splitTestPageId":"","parentPageId":"dXRW7aFN7MeM87b8t"};</script><meta name="google-site-verification" content="KQGrfnd7E3-GH4LpJICw4kpzM4Vlp6wIIJKis0MmCAs" /> |
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style="color:#ffffffff;font-size:15px;line-height:1.7;margin-bottom:0;font-weight:500"><div><p><a target="_blank" href="/cdn-cgi/l/email-protection#2e5d4d464f48484b5c6e495b5a4f4d465a4b5c455b404a4b40004a4b" style="color: rgb(255, 255, 255);"><strong><span class="__cf_email__" data-cfemail="f380909b9295959681b394868792909b87968198869d97969ddd9796">[email protected]</span></strong></a></p></div></div></div><div class="col-md-4"><div id="element-gs2o9Rkv" data-element-id="gs2o9Rkv" class="editor" style="color:#ffffffff;font-size:15px;line-height:1.7;margin-bottom:0;font-weight:500;margin-top:0"><div><p><a target="_blank" rel="noopener" href="tel:+4941939879540" style="color: rgb(255, 255, 255);"><span style="color: rgb(255, 255, 255);"><strong>Telefon: 04193 9879 540</strong></span></a></p></div></div></div><div class="col-md-4"><div id="element-JXZDkmzp" data-element-id="JXZDkmzp" class="editor" style="color:#ffffffff;font-size:15px;line-height:1.7;margin-bottom:0;font-weight:500"><div><p style="text-align: right;"><span style="color: #ffffff;"><strong>Mo - Do: 08:30 - 18:00 Uhr, Fr: 08:00 - 17:00 Uhr</strong></span></p></div></div></div></div></div></div><div id="row-xYEGmMdY" class="" style="padding-top:10px;padding-bottom:10px;background-color:rgb(255,255,255);background:rgb(255,255,255);color:rgb(0,0,0);box-shadow:0px 10px 15px -5px rgba(0,0,0,0.1);position:sticky;z-index:99"><div class="container" style="background-color:rgb(255,255,255)"><div class="row"><div class="col-md-12"><div id="element-BWJuBpiJ" data-element-id="BWJuBpiJ" class="navigation" style="color:rgb(23,25,25);text-align:right;font-weight:500;margin-top:0;font-size:16px;padding-right:0;margin-left:25px"><div class="navigation__container"><a href="/" class="navigation__logo-link group/navigation-logo relative inline-flex w-auto flex-none items-center justify-center"><img src="https://static.funnelcockpit.com/upload/eAThRpbSjaoQ9hZZh/32b062fd493327e596ee120ca1aec08b.webp" alt="Logo Immobilienbewertung Schaffer" class="navigation__logo" style="height:72px"/></a><ul id="navigation-BWJuBpiJ" class="navigation__items-list nav nav-pills navigation navigation-modern" style="margin-left:auto;width:100%;justify-content:flex-end"><li class="navigation__item-container--mobile hidden-md hidden-lg" style="line-height:1;margin-left:auto;margin-right:0;padding-right:0"><a href="#" data-open-navigation="#navigation-BWJuBpiJ" aria-label="Open menu" style="align-items:center;display:inline-flex;justify-content:center;line-height:1;margin:0;padding:0;z-index:11"><span class="navigation-modern-bars"><span class="navigation-modern-bar" style="background-color:#2F353B"></span><span class="navigation-modern-bar" style="background-color:#2F353B"></span><span class="navigation-modern-bar" style="background-color:#2F353B"></span></span></a></li><div class="navigation-modern-items" style="background-color:#ffffffff;color:#015BA6;z-index:10;display:none"><li class="navigation__item-container hidden-sm 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center;">Ich bin Marcel Schaffer, 3-fach DEKRA-zertifizierter Immobiliengutachter und helfe Ihnen bei der Wertermittlung Ihrer Immobilie, Ihres Grundstücks oder Gewerbeobjekts für Ihr Anliegen wie z.B. Verkauf, Erbschaft, Scheidung & Finanzamt. Für ein präzises Wertgutachten zum fairen Preis.</p></div></div></div></div></div></div><div id="row-yz5wbJpu" class="" style="padding-top:0;padding-bottom:25px;background-color:#eef3f6c0;top:0;right:0;bottom:auto;left:0;z-index:9"><div class="container"><div class="row"><div class="col-md-6"><div id="element-Bn4AhJ89" data-element-id="Bn4AhJ89" class="image" style="text-align:left;margin-left:25px;border-radius:8px"><img src="https://static.funnelcockpit.com/upload/eAThRpbSjaoQ9hZZh/8cb091149a864227e0934fc4907c78bf.webp" alt="Immobiliengutachter Schaffer" style="display:inline-block;width:525px;border-top-right-radius:6px;border-bottom-right-radius:6px;box-shadow:1px 2px 10px rgba(0,0,0,0.1);border-radius:8px"/></div><div id="element-8dy2vgEA" data-element-id="8dy2vgEA" class="editor hidden-xs hidden-sm" style="color:rgb(23, 25, 25);font-size:29px;line-height:1.1;margin-bottom:0;font-weight:500;font-family:Caveat, sans-serif;padding-left:25px;padding-right:25px;padding-top:10px"><div><p>Marcel Schaffer</p></div></div><div id="element-8hgsXDcP" data-element-id="8hgsXDcP" class="editor hidden-xs hidden-sm" style="font-size:17px;line-height:1.4;margin-bottom:0;font-weight:500;padding-left:25px;padding-right:5px;padding-top:5px"><div><p>3-fach DEKRA-zertifizierter Sachverständiger für Immobilienbewertung (D1 & D2 & D3) & Zertifizierter Immobiliengutachter (IQ-Zert & SPRENGNETTER)</p></div></div><div id="element-YbrvKhKL" data-element-id="YbrvKhKL" class="image" style="margin-bottom:0;margin-left:25px;margin-top:-5px;text-align:left"><img src="https://static.funnelcockpit.com/upload/eAThRpbSjaoQ9hZZh/04960e2dbd9aa784c92c23645aa5d7ae.webp" alt="Zertifizierungen Schaffer" style="display:inline-block;width:470px"/></div></div><div class="col-md-6"><div id="element-3QEZBzQD" class="" style="padding-top:0;padding-bottom:25px;background-color:rgb(255, 255, 255);box-shadow:1px 2px 10px rgba(0,0,0,0.1);border-radius:8px"><div id="row-buC2yrTn" class="" style="padding-top:0;padding-bottom:0;padding-left:25px;padding-right:0"><div class="container-fluid"><div class="row"><div class="col-md-12"><div id="element-b24Ccet5" data-element-id="b24Ccet5" class="editor" style="color:rgb(0, 0, 0);font-size:30px;line-height:1.4;font-weight:500"><div><h1><strong>Zertifizierter Immobiliengutachter</strong><br>Marcel Schaffer</h1></div></div><div id="element-QoP9QxhW" data-element-id="QoP9QxhW" class="editor" style="color:#015BA6;font-size:26px;line-height:1.4;font-weight:500;margin-bottom:0;-webkit-text-decoration:dotted;text-decoration:dotted"><div><p><a target="_blank" rel="noopener" href="tel:+4941939879540" style="color: rgb(1, 91, 166);"><span style="color: rgb(1, 91, 166);">Telefon: 04193 9879 540</span></a></p></div></div><div id="element-kgSfK269" data-element-id="kgSfK269" class="list" style="color:rgb(23, 25, 25);font-size:17px;padding-top:10px;font-weight:500;line-height:1.3"><ul class="fa-ul" style="margin-left:32px"><li><span class="fa-li" style="left:-32px;width:17px"><i class="fas fa-check" style="margin-right:0;color:rgb(2, 161, 18);font-size:17px"></i></span> <span><p>Sachverständiger mit <strong>über 600+ erstellten Gutachten </strong>Erfahrung</p></span></li><li><span class="fa-li" style="left:-32px;width:17px"><i class="fas fa-check" style="margin-right:0;color:rgb(2, 161, 18);font-size:17px"></i></span> <span><strong>Unabhängige Ermittlung</strong> & Schätzung des aktuellen <strong>Immobilienpreises</strong></span></li><li><span class="fa-li" style="left:-32px;width:17px"><i class="fas fa-check" style="margin-right:0;color:rgb(2, 161, 18);font-size:17px"></i></span> <span><p>Wertermittlung von <strong>Häusern, Grundstücken und Gewerbeeinheiten</strong></p></span></li><li><span class="fa-li" style="left:-32px;width:17px"><i class="fas fa-check" style="margin-right:0;color:rgb(2, 161, 18);font-size:17px"></i></span> <span><p>Mitglied im Gutachterausschuss Pinneberg</p></span></li><li><span class="fa-li" style="left:-32px;width:17px"><i class="fas fa-check" style="margin-right:0;color:rgb(2, 161, 18);font-size:17px"></i></span> <span><p>Gutachten für<strong> steuerliche & rechtliche Zwecke </strong>geeignet</p></span></li><li><span class="fa-li" style="left:-32px;width:17px"><i class="fas fa-check" style="margin-right:0;color:rgb(2, 161, 18);font-size:17px"></i></span> <span>Zertifiziert durch <strong>zwei</strong> <strong>nach DIN EN ISO/IEC 17024 akkreditierte</strong> Zertifizierungsstelle (IQ-ZERT & Sprengnetter)</span></li><li><span class="fa-li" style="left:-32px;width:17px"><i class="fas fa-check" style="margin-right:0;color:rgb(2, 161, 18);font-size:17px"></i></span> <span>Transparentes <strong>Angebot zum Festpreis</strong></span></li><li><span class="fa-li" style="left:-32px;width:17px"><i class="fas fa-check" style="margin-right:0;color:rgb(2, 161, 18);font-size:17px"></i></span> <span>Besichtigungen <strong>auch am Wochenende</strong></span></li></ul></div><div id="element-BdSfsfsF" data-element-id="BdSfsfsF" class="button" style="padding-top:10px;text-align:left" data-prioritize-element-mobile="false"><a style="font-size:16px;background-color:#015BA6;color:rgb(255, 255, 255);border-radius:5px;font-weight:bold;border-style:none;padding-top:18px;padding-bottom:18px;padding-right:36px;padding-left:36px;box-shadow:0px 0px 2px 0px #015BA6" class="btn btn-lg hvr-grow" target="_top" href="#row-sLfoLkmu" data-animation-infinite="false" data-code-action="<!-- ConversionPixel "Matthias Reiter - Landingpage - Gutachter - CTA-Button - Variante A" --> |
| <img height="1" width="1" style="display:none" src="https://api.funnelcockpit.com/tracking-pixel?pixelId=YG335BtQhpWkWd8k8" alt="Tracking Pixel">" data-link-target="_top"><div class="d-flex align-items-center justify-content-center"><i class="fas fa-angle-right" style="margin-right:8px"></i><span class="btn-content">Jetzt Kontakt aufnehmen</span></div></a></div></div></div></div></div></div></div></div></div></div><div id="row-DjhpWfyG" class="hidden-xs hidden-sm hidden-md hidden-lg" style="padding-top:35px;padding-bottom:35px;background-color:#eef3f6c0"><div class="container"><div class="row"><div class="col-md-4"><div id="element-4Bk6nHBD" class="" style="background-color:#ffffffff;margin-top:0;border-radius:8px;margin-bottom:40px;box-shadow:1px 2px 10px rgba(0,0,0,0.1)"><div id="row-QC2RXT6s" class="" style="padding-top:25px;padding-bottom:25px"><div class="container-fluid"><div class="row"><div class="col-md-12"><div id="element-KXZumP4i" data-element-id="KXZumP4i" class="icon" style="margin-top:30px"><div class="text-center"><i class="fas fa-comments" style="font-size:50px;color:#015BA6"></i></div></div><div id="element-ESLMaa7k" data-element-id="ESLMaa7k" class="editor" style="color:rgb(0, 0, 0);font-size:25px;line-height:1.7;margin-bottom:0;font-weight:500;padding-left:25px;padding-right:25px;padding-top:15px;padding-bottom:15px"><div><p>Höchste Rechtssicherheit durch Doppel-Zertifizierung</p></div></div><div id="element-ym5qefKK" data-element-id="ym5qefKK" class="editor" style="font-size:15px;line-height:1.4;padding-left:25px;padding-right:25px;font-weight:500"><div><p>Mit Zertifizierungen von zwei DAkkS-akkreditierten Institutionen (Sprengnetter und IQ-Zert) nach DIN EN ISO/IEC 17024 bin ich <strong>dem öffentlich bestellten und vereidigten Sachverständigen qualitativ gleichgestellt.</strong> Für Sie bedeutet das: Sie erhalten ein objektiv belastbares Gutachten, das den strengsten Anforderungen von Finanzämtern, Banken und Gerichten standhält und Sie vor rechtlichen und finanziellen Nachteilen schützt.</p></div></div></div></div></div></div></div></div><div class="col-md-4"><div id="element-zMF6im9t" class="hidden-xs hidden-sm" style="background-color:#ffffffff;margin-top:0;border-radius:8px;margin-bottom:40px;box-shadow:1px 2px 10px rgba(0,0,0,0.1)"><div id="row-7mmEZHgt" class="" style="padding-top:25px;padding-bottom:25px"><div class="container-fluid"><div class="row"><div class="col-md-12"><div id="element-znhzudoS" data-element-id="znhzudoS" class="icon" style="margin-top:30px"><div class="text-center"><i class="fas fa-chart-pie" style="font-size:50px;color:#015BA6"></i></div></div><div id="element-rvnA3h2b" data-element-id="rvnA3h2b" class="editor" style="color:rgb(0, 0, 0);font-size:25px;line-height:1.7;margin-bottom:0;font-weight:500;padding-left:25px;padding-right:25px;padding-top:15px;padding-bottom:15px"><div><p>Marktwert-Vorsprung durch echte Verkaufsdaten</p></div></div><div id="element-9rufspW2" data-element-id="9rufspW2" class="editor" style="font-size:15px;line-height:1.4;padding-left:25px;padding-right:25px;font-weight:500"><div><p>Durch meine ehrenamtliche <strong>Tätigkeit im Gutachterausschuss Pinneberg</strong> verfüge ich über einen unmittelbaren Einblick in die regionale Kaufpreissammlung. Dieser Wissensvorsprung ermöglicht es mir, <strong>aktuelle Markttrends früher zu erkennen</strong> als herkömmliche Algorithmen. Gepaart mit meiner unternehmerischen Praxis bewerte ich Ihre Immobilie mit einer Präzision, die deutlich über das hinausgeht, was öffentlich zugängliche Daten leisten können.</p></div></div></div></div></div></div></div></div><div class="col-md-4"><div id="element-ipYw6QZT" class="hidden-xs hidden-sm" style="background-color:#ffffffff;margin-top:0;border-radius:8px;margin-bottom:40px;box-shadow:1px 2px 10px rgba(0,0,0,0.1)"><div id="row-eKeNGSqL" class="" style="padding-top:25px;padding-bottom:25px"><div class="container-fluid"><div class="row"><div class="col-md-12"><div id="element-EhLRy37A" data-element-id="EhLRy37A" class="icon" style="margin-top:30px"><div class="text-center"><i aria-hidden="true" class="material-icons mi-update fc-google-material-icon" style="font-size:50px;color:#015BA6"><span style="display:inline-block;flex-shrink:0;width:1em;height:1em;background-color:currentColor;vertical-align:-0.125em;-webkit-mask-image:url("https://static.funnelcockpit.com/assets/google-icons/update.svg?v=2a381eafc3bf935a0b346fef3b8d2db0c3f8bd50");mask-image:url("https://static.funnelcockpit.com/assets/google-icons/update.svg?v=2a381eafc3bf935a0b346fef3b8d2db0c3f8bd50");-webkit-mask-position:center;mask-position:center;-webkit-mask-repeat:no-repeat;mask-repeat:no-repeat;-webkit-mask-size:contain;mask-size:contain"></span></i></div></div><div id="element-69tfMYnB" data-element-id="69tfMYnB" class="editor" style="color:rgb(0, 0, 0);font-size:25px;line-height:1.7;margin-bottom:0;font-weight:500;padding-left:25px;padding-right:25px;padding-top:15px;padding-bottom:15px"><div><p>Verlässlichkeit durch umfassende Praxis-Expertise</p></div></div><div id="element-NHRmtFSB" data-element-id="NHRmtFSB" class="editor" style="font-size:15px;line-height:1.4;padding-left:25px;padding-right:25px;font-weight:500"><div><p>Die Immobilienbewertung erfordert sowohl <b>kaufmännisches als auch technisches Verständnis</b>. Durch meine langjährige Praxiserfahrung – vom Immobilienkaufmann über die Hausverwaltung bis hin zum staatlich geprüften Betriebswirt – <b>betrachte ich Ihre Immobilie ganzheitlich</b>. Sie profitieren von erprobten, effizienten Prozessen und einer fundierten Datenbasis, die zu <b>präzisen, transparenten und unangreifbaren Ergebnissen</b> führen.</p></div></div></div></div></div></div></div></div></div></div></div><div id="row-g6MNEGKu" class="" style="padding-top:35px;padding-bottom:35px;background-color:#015BA6"><div class="container"><div class="row"><div class="col-md-12"><div id="element-hmNwm9nA" data-element-id="hmNwm9nA" class="editor" style="color:#ffffffff;font-size:21px;line-height:1.7;margin-bottom:30px;font-weight:500"><div><h2 style="text-align: center;"><strong>Ich bin regional tätiger Gutachter</strong><br><strong>für die Wertermittlung von Immobilien.</strong></h2></div></div><div id="element-uPh3PoHR" class="" style="padding-top:25px;padding-bottom:25px;border-radius:8px"><div id="row-ayx2s9jv" class="" style="padding-top:25px;padding-bottom:25px;padding-left:25px;padding-right:25px;background-color:#ffffffff;margin-left:50px;margin-right:50px"><div class="container-fluid" style="border-style:none"><div class="row"><div class="col-md-8"><div id="element-Z4G2Rh78" data-element-id="Z4G2Rh78" class="editor" style="color:rgb(23, 25, 25);font-size:28px;line-height:1.7;font-weight:500"><div><p style="text-align: center;">Sie sind bei mir richtig, wenn Sie...</p></div></div><div id="element-26JfdeK7" data-element-id="26JfdeK7" class="list" style="color:rgb(23, 25, 25);font-size:15px;margin-top:10px;margin-bottom:0;font-weight:500"><ul class="fa-ul" style="margin-left:32px"><li><span class="fa-li" style="left:-32px;width:17px"><i class="fas fa-check-circle" style="margin-right:0;color:rgb(89, 153, 7);font-size:17px"></i></span> <span><p>... eine Immobilienbewertung Ihres Hauses oder Grundstücks wollen</p></span></li><li><span class="fa-li" style="left:-32px;width:17px"><i class="fas fa-check-circle" style="margin-right:0;color:rgb(89, 153, 7);font-size:17px"></i></span> <span><p>... Ihr Haus oder Ihre Immobilie schätzen lassen möchten</p></span></li><li><span class="fa-li" style="left:-32px;width:17px"><i class="fas fa-check-circle" style="margin-right:0;color:rgb(89, 153, 7);font-size:17px"></i></span> <span><p>... eine unabhängige Wertermittlung Ihrer Immobilie wünschen</p></span></li><li><span class="fa-li" style="left:-32px;width:17px"><i class="fas fa-check-circle" style="margin-right:0;color:rgb(89, 153, 7);font-size:17px"></i></span> <span><p>... nach einem zertifizierten & unabhängigen Immobilien-Sachverständigen suchen</p></span></li><li><span class="fa-li" style="left:-32px;width:17px"><i class="fas fa-check-circle" style="margin-right:0;color:rgb(89, 153, 7);font-size:17px"></i></span> <span><p>... ein gesetzeskonformes Immobiliengutachten benötigen</p></span></li><li><span class="fa-li" style="left:-32px;width:17px"><i class="fas fa-check-circle" style="margin-right:0;color:rgb(89, 153, 7);font-size:17px"></i></span> <span><p>... einen Gutachter für Erbschafts-, Schenkungs- oder Scheidungsangelegenheiten suchen</p></span></li></ul></div></div><div class="col-md-4"><div id="element-w6mamntC" data-element-id="w6mamntC" class="image"><img src="https://static.funnelcockpit.com/upload/eAThRpbSjaoQ9hZZh/17b6b1ada105fbccb0fcf9dcf4b83143.webp" alt="Bild einfamilienhaus.webp" style="display:inline-block;width:900px"/></div></div></div></div></div></div><div id="element-6yYoGyZn" data-element-id="6yYoGyZn" class="editor" style="color:#ffffffff;font-size:19px;line-height:1.7;margin-bottom:30px;font-weight:500"><div><p style="text-align: center;"><span style="text-decoration: underline;"><em><b>Wussten Sie schon:</b></em></span><br><em>Ein spezifisches, ausführliches Gutachten kann Ihnen Preisverhandlungs-Argumente oder Steuereinsparmöglichkeiten im <u>Wert von mehreren tausend Euro</u> bieten!</em></p></div></div><div id="element-ibfpuAYk" class="" style="padding-top:25px;padding-bottom:25px"><div id="row-wtZP9u4C" class="" style="padding-top:0;padding-bottom:0;padding-left:0;padding-right:0"><div class="container-fluid"><div class="row"><div class="col-md-6"><div id="element-PRnnsYR4" class="" style="padding-top:25px;padding-bottom:25px;background-color:#ffffffff;padding-left:25px;padding-right:25px"><div id="element-rfL2ZqBb" data-element-id="rfL2ZqBb" class="editor" style="color:rgb(23, 25, 25);font-size:28px;line-height:1.7;font-weight:500"><div><p style="text-align: center;">Typische Gründe für ein Gutachten</p></div></div><div id="element-D6SdkNNh" data-element-id="D6SdkNNh" class="list" style="color:rgb(23, 25, 25);font-size:15px;margin-top:10px;font-weight:500"><ul class="fa-ul" style="margin-left:32px"><li><span class="fa-li" style="left:-32px;width:17px"><i class="fas fa-check-circle" style="margin-right:0;color:rgb(89, 153, 7);font-size:17px"></i></span> <span>Erbschaften</span></li><li><span class="fa-li" style="left:-32px;width:17px"><i class="fas fa-check-circle" style="margin-right:0;color:rgb(89, 153, 7);font-size:17px"></i></span> <span>Scheidungen</span></li><li><span class="fa-li" style="left:-32px;width:17px"><i class="fas fa-check-circle" style="margin-right:0;color:rgb(89, 153, 7);font-size:17px"></i></span> <span>das Finanzamt</span></li><li><span class="fa-li" style="left:-32px;width:17px"><i class="fas fa-check-circle" style="margin-right:0;color:rgb(89, 153, 7);font-size:17px"></i></span> <span>Schenkungen</span></li><li><span class="fa-li" style="left:-32px;width:17px"><i class="fas fa-check-circle" style="margin-right:0;color:rgb(89, 153, 7);font-size:17px"></i></span> <span>Bilanzierungszwecke</span></li><li><span class="fa-li" style="left:-32px;width:17px"><i class="fas fa-check-circle" style="margin-right:0;color:rgb(89, 153, 7);font-size:17px"></i></span> <span>Immobilienverkauf</span></li></ul></div></div></div><div class="col-md-6"><div id="element-DKdR2bDF" class="" style="padding-top:25px;padding-bottom:25px;background-color:#ffffffff;padding-left:25px;padding-right:25px"><div id="element-Yt56yndm" data-element-id="Yt56yndm" class="editor" style="color:rgb(23, 25, 25);font-size:28px;line-height:1.7;font-weight:500"><div><p style="text-align: center;">Typische Immobilientypen</p></div></div><div id="element-egng5cn6" data-element-id="egng5cn6" class="list" style="color:rgb(23, 25, 25);font-size:15px;margin-top:10px;font-weight:500"><ul class="fa-ul" style="margin-left:32px"><li><span class="fa-li" style="left:-32px;width:17px"><i class="fas fa-check-circle" style="margin-right:0;color:rgb(89, 153, 7);font-size:17px"></i></span> <span>Wohnimmobilien</span></li><li><span class="fa-li" style="left:-32px;width:17px"><i class="fas fa-check-circle" style="margin-right:0;color:rgb(89, 153, 7);font-size:17px"></i></span> <span>Bebaute & unbebaute Grundstücke</span></li><li><span class="fa-li" style="left:-32px;width:17px"><i class="fas fa-check-circle" style="margin-right:0;color:rgb(89, 153, 7);font-size:17px"></i></span> <span>Gewerbeimmobilien</span></li><li><span class="fa-li" style="left:-32px;width:17px"><i class="fas fa-check-circle" style="margin-right:0;color:rgb(89, 153, 7);font-size:17px"></i></span> <span>Einfamilienhäuser / Zweifamilienhäuser</span></li><li><span class="fa-li" style="left:-32px;width:17px"><i class="fas fa-check-circle" style="margin-right:0;color:rgb(89, 153, 7);font-size:17px"></i></span> <span>Mehrfamilienhäuser</span></li><li><span class="fa-li" style="left:-32px;width:17px"><i class="fas fa-check-circle" style="margin-right:0;color:rgb(89, 153, 7);font-size:17px"></i></span> <span>Eigentumswohnungen</span></li></ul></div></div></div></div></div></div></div></div></div></div></div><div id="row-pa72jHhH" class="" style="padding-top:50px;padding-bottom:0;background-color:#eef3f6c0"><div class="container"><div class="row"><div class="col-md-12"><div id="element-szfXgGsA" data-element-id="szfXgGsA" class="editor" style="color:#015BA6;font-size:20px;line-height:1.2;font-weight:500;padding-bottom:20px"><div><h2 style="text-align: center;">Meine Leistungen für Sie auf einen Blick</h2></div></div><div id="element-9EkQYoo2" data-element-id="9EkQYoo2" class="editor" style="color:rgb(23, 25, 25);font-size:18px;line-height:1.2;font-weight:500"><div><p style="text-align: center;">Gerne helfe ich Ihnen bei der Ermittlung der richtigen Leistung für Sie und Ihre Situation</p></div></div></div></div></div></div><div id="row-rMbvv65C" class="" style="padding-bottom:100px;background-color:#eef3f6c0"><div class="container"><div class="row"><div class="col-md-4"><div id="element-BTGEM65S" class=" hover-zoom" style="padding-top:0;padding-bottom:0;background-color:#ffffffff;padding-left:0;padding-right:0;border-radius:6px;margin-bottom:15px;--box-shadow-color:#015BA6;box-shadow:3px 6px 50px rgba(0,0,0,0.1);margin-top:15px"><div id="row-sdeCPBc6" class="" style="padding-top:0;padding-bottom:0;padding-left:0;padding-right:0"><div class="container-fluid"><div class="row"><div class="col-md-12"><div id="element-JdSyJy6q" data-element-id="JdSyJy6q" class="button" style="text-align:center"><a style="font-size:24px;background-color:#ffffffff;color:#2F353B;border-radius:5px;border-color:#ffffffff;text-align:center;padding-top:45px;padding-bottom:45px;padding-right:40px;padding-left:40px;font-weight:normal" class="btn btn-lg" target="_top" href="#overlay-GPL82dxZ" data-target="overlay" data-link-target="_top"><span class="btn-content">Verkehrswertgutachten</span></a></div></div></div></div></div></div><div id="element-cXnjkzyr" class=" hover-zoom" style="padding-top:0;padding-bottom:0;background-color:#ffffffff;padding-left:0;padding-right:0;border-radius:6px;margin-bottom:15px;--box-shadow-color:#015BA6;box-shadow:3px 6px 50px rgba(0,0,0,0.1);margin-top:15px"><div id="row-adTNTSLC" class="" style="padding-top:0;padding-bottom:0;padding-left:0;padding-right:0"><div class="container-fluid"><div class="row"><div class="col-md-12"><div id="element-66GuCMYZ" data-element-id="66GuCMYZ" class="button" style="text-align:center"><a style="font-size:24px;background-color:#ffffffff;color:#2F353B;border-radius:5px;border-color:#ffffffff;text-align:center;padding-top:45px;padding-bottom:45px;padding-right:40px;padding-left:40px;font-weight:normal" class="btn btn-lg" target="_top" href="#overlay-BQJFYTbv" data-target="overlay" data-link-target="_top"><span class="btn-content">Kaufpreisaufteilung</span></a></div></div></div></div></div></div><div id="element-jkte4aJx" class=" hover-zoom" style="padding-top:0;padding-bottom:0;background-color:#ffffffff;padding-left:0;padding-right:0;border-radius:6px;margin-bottom:15px;--box-shadow-color:#015BA6;box-shadow:3px 6px 50px rgba(0,0,0,0.1);margin-top:15px"><div id="row-f3TXKqyh" class="" style="padding-top:0;padding-bottom:0;padding-left:0;padding-right:0"><div class="container-fluid"><div class="row"><div class="col-md-12"><div id="element-jEwT4AKi" data-element-id="jEwT4AKi" class="button" style="text-align:center"><a style="font-size:24px;background-color:#ffffffff;border-radius:5px;border-color:#ffffffff;color:#2F353B;padding-top:45px;padding-bottom:45px;padding-right:40px;padding-left:40px;font-weight:normal" class="btn btn-lg" target="_top" href="#overlay-2gQiSYkL" data-target="overlay" data-link-target="_top"><span class="btn-content">Grundstücksbewertung</span></a></div></div></div></div></div></div></div><div class="col-md-4"><div id="element-zrdDQpTz" class=" hover-zoom" style="padding-top:0;padding-bottom:0;background-color:#ffffffff;padding-left:0;padding-right:0;border-radius:6px;margin-bottom:15px;--box-shadow-color:#015BA6;box-shadow:3px 6px 50px rgba(0,0,0,0.1);margin-top:15px"><div id="row-fnnhtjQX" class="" style="padding-top:0;padding-bottom:0;padding-left:0;padding-right:0"><div class="container-fluid"><div class="row"><div class="col-md-12"><div id="element-Yn9d8YhR" data-element-id="Yn9d8YhR" class="button" style="text-align:center"><a style="font-size:24px;background-color:#ffffffff;color:#2F353B;border-radius:5px;border-color:#ffffffff;text-align:center;padding-top:45px;padding-bottom:45px;padding-right:40px;padding-left:40px;font-weight:normal" class="btn btn-lg" target="_top" href="#overlay-gDgAKBfm" data-target="overlay" data-link-target="_top"><span class="btn-content">Immobilienbewertung</span></a></div></div></div></div></div></div><div id="element-QYb7YneR" class=" hover-zoom" style="padding-top:0;padding-bottom:0;background-color:#ffffffff;padding-left:0;padding-right:0;border-radius:6px;margin-bottom:15px;--box-shadow-color:#015BA6;box-shadow:3px 6px 50px rgba(0,0,0,0.1);margin-top:15px"><div id="row-LymYGReA" class="" style="padding-top:0;padding-bottom:0;padding-left:0;padding-right:0"><div class="container-fluid"><div class="row"><div class="col-md-12"><div id="element-8jt7K8bG" data-element-id="8jt7K8bG" class="button" style="text-align:center"><a style="font-size:24px;background-color:#ffffffff;color:#2F353B;border-radius:5px;border-color:#ffffffff;text-align:center;padding-top:45px;padding-bottom:45px;padding-right:40px;padding-left:40px;font-weight:normal" class="btn btn-lg" target="_top" href="#overlay-GPL82dxZ" data-target="overlay" data-link-target="_top"><span class="btn-content">Vollgutachten</span></a></div></div></div></div></div></div><div id="element-CvquH6Lo" class=" hover-zoom" style="padding-top:0;padding-bottom:0;background-color:#ffffffff;padding-left:0;padding-right:0;border-radius:6px;margin-bottom:15px;--box-shadow-color:#015BA6;box-shadow:3px 6px 50px rgba(0,0,0,0.1);margin-top:15px"><div id="row-csccWkZq" class="" style="padding-top:0;padding-bottom:0;padding-left:0;padding-right:0"><div class="container-fluid"><div class="row"><div class="col-md-12"><div id="element-dQq5z8u3" data-element-id="dQq5z8u3" class="button" style="text-align:center"><a style="font-size:24px;background-color:#ffffffff;color:#2F353B;border-radius:5px;border-color:#ffffffff;text-align:center;padding-top:45px;padding-bottom:45px;padding-right:40px;padding-left:40px;font-weight:normal" class="btn btn-lg" target="_top" href="#overlay-ZJN9aQzj" data-target="overlay" data-link-target="_top"><span class="btn-content">Wertindikation</span></a></div></div></div></div></div></div><div id="element-tPqnaQxd" data-element-id="tPqnaQxd" class="button hidden-xs hidden-sm" style="padding-top:15px;padding-bottom:15px;text-align:center;-webkit-transform:rotate(-90deg);-ms-transform:rotate(-90deg);transform:rotate(-90deg);position:fixed;bottom:50vh;right:-55px;z-index:10"><a style="font-size:17px;background-color:#024074;color:#ffffff;border-radius:5px;border-color:#024074;font-weight:bold;padding-top:18px;padding-bottom:18px;padding-right:36px;padding-left:36px" class="btn btn-lg" target="_top" href="#row-sLfoLkmu" data-link-target="_top"><span class="btn-content">KONTAKT</span></a></div></div><div class="col-md-4"><div id="element-zxy7Wean" class=" hover-zoom" style="padding-top:0;padding-bottom:0;background-color:#ffffffff;padding-left:0;padding-right:0;border-radius:6px;margin-bottom:15px;--box-shadow-color:#015BA6;box-shadow:3px 6px 50px rgba(0,0,0,0.1);margin-top:15px"><div id="row-hXbyMeTF" class="" style="padding-top:0;padding-bottom:0;padding-left:0;padding-right:0"><div class="container-fluid"><div class="row"><div class="col-md-12"><div id="element-5dbWs4Pf" data-element-id="5dbWs4Pf" class="button" style="text-align:center"><a style="font-size:24px;background-color:#ffffffff;color:#2F353B;border-radius:5px;border-color:#ffffffff;text-align:center;padding-top:45px;padding-bottom:45px;padding-right:40px;padding-left:40px;font-weight:normal" class="btn btn-lg" target="_top" href="#overlay-BTXA8FN4" data-target="overlay" data-link-target="_top"><span class="btn-content">Marktwertermittlung</span></a></div></div></div></div></div></div><div id="element-MDSGo8Js" class=" hover-zoom" style="padding-top:0;padding-bottom:0;background-color:#ffffffff;padding-left:0;padding-right:0;border-radius:6px;margin-bottom:15px;--box-shadow-color:#015BA6;box-shadow:3px 6px 50px rgba(0,0,0,0.1);margin-top:15px"><div id="row-TakTA9Pn" class="" style="padding-top:0;padding-bottom:0;padding-left:0;padding-right:0"><div class="container-fluid"><div class="row"><div class="col-md-12"><div id="element-2W6N6naw" data-element-id="2W6N6naw" class="button" style="text-align:center"><a style="font-size:24px;background-color:#ffffffff;border-radius:5px;border-color:#ffffffff;color:#2F353B;padding-top:45px;padding-bottom:45px;padding-right:40px;padding-left:40px;font-weight:normal" class="btn btn-lg" target="_top" href="#overlay-yJYr2syT" data-target="overlay" data-link-target="_top"><span class="btn-content">Ertragswertgutachten</span></a></div></div></div></div></div></div><div id="element-fhmFM3kK" class=" hover-zoom" style="padding-top:0;padding-bottom:0;background-color:#ffffffff;padding-left:0;padding-right:0;border-radius:6px;margin-bottom:15px;--box-shadow-color:#015BA6;box-shadow:3px 6px 50px rgba(0,0,0,0.1);margin-top:15px"><div id="row-Jo6wN85a" class="" style="padding-top:0;padding-bottom:0;padding-left:0;padding-right:0"><div class="container-fluid"><div class="row"><div class="col-md-12"><div id="element-ngnQnKmd" data-element-id="ngnQnKmd" class="button" style="text-align:center"><a style="font-size:24px;background-color:#ffffffff;color:#2F353B;border-radius:5px;border-color:#ffffffff;text-align:center;padding-top:45px;padding-bottom:45px;padding-right:40px;padding-left:40px;font-weight:normal" class="btn btn-lg" target="_top" href="#overlay-rik4jmMF" data-target="overlay" data-link-target="_top"><span class="btn-content">Grundstücksgutachten</span></a></div></div></div></div></div></div><div id="element-Wv6yNecE" class=" hidden-md hidden-lg" style="padding-top:25px;padding-bottom:25px"><div id="row-8nrPaAyC" class="" style="padding-top:0;padding-bottom:0;padding-left:0;padding-right:0;width:100%;position:fixed;bottom:0;display:flex;z-index:10"><div class="container-fluid"><div class="row"><div class="col-md-6"><div id="element-TfDBJMu6" data-element-id="TfDBJMu6" class="button" style="border:none;font-size:16px;cursor:pointer;z-index:3;background-color:#015BA6;display:flex;position:fixed;bottom:0!important;width:50%;height:50px;text-align:center;left:0!important"><a style="font-size:17px;background-color:#015BA6;color:#ffffff;border-color:#015BA6;font-weight:bold;padding-top:15px;padding-bottom:15px;padding-right:9vh;padding-left:9vh" class="btn btn-lg" target="_blank" href="tel:+4941939879540" data-target="url" data-link-target="_blank"><div class="d-flex align-items-center justify-content-center"><i class="fas fa-phone" style="margin-right:8px"></i><span class="btn-content"></span></div></a></div><div id="element-4gdQnCTc" data-element-id="4gdQnCTc" class="button" style="border:none;font-size:16px;cursor:pointer;z-index:3;background-color:#2F353B;display:flex;position:fixed;bottom:0!important;width:50%;height:50px;text-align:center;right:0!important"><a style="font-size:17px;background-color:#2F353B;color:#ffffff;border-color:#2F353B;font-weight:bold;padding-top:15px;padding-bottom:15px;padding-right:9vh;padding-left:9vh" class="btn btn-lg" target="_top" href="#overlay-J6QF8Dsm" data-target="overlay" data-link-target="_top"><div class="d-flex align-items-center justify-content-center"><i class="far fa-envelope" style="margin-right:8px"></i><span class="btn-content"></span></div></a></div></div><div class="col-md-6"></div></div></div></div></div></div></div></div></div><div id="row-QkYF7nsb" class="" style="padding-top:50px;padding-bottom:100px;background-color:#ffffffff"><div class="container"><div class="row"><div class="col-md-12"><div id="element-NSufY26K" data-element-id="NSufY26K" class="editor" style="font-size:15px;line-height:1.7;margin-bottom:10px;font-weight:800;color:#015BA6"><div><h2 style="text-align: center;">Mein Einzugsgebiet</h2></div></div><div id="element-6jHKy8zy" data-element-id="6jHKy8zy" class="editor" style="font-size:18px;line-height:1.7;margin-bottom:30px;font-weight:500"><div><p style="text-align: center;">Mein Servicegebiet erstreckt sich ca. 100 km rund um unsere Firmenzentrale bei Hamburg.</p></div></div><div id="element-8LjPZES9" class=" hover-zoom" style="padding-top:50px;padding-bottom:50px;background-color:#ffffffff;box-shadow:2px 4px 30px rgba(0,0,0,0.15);border-color:rgba(164, 164, 164, 0.52);border-width:1px;border-style:none;padding-left:25px;padding-right:25px;border-radius:8px"><div id="row-3tyHZquv" class="" style="padding-top:0;padding-bottom:0;padding-left:0;padding-right:0;margin-left:0;margin-right:0"><div class="container-fluid" style="width:100%"><div class="row"><div class="col-md-2-4"><div id="element-jEpDcGBA" data-element-id="jEpDcGBA" class="list" style="font-size:15px;font-weight:500"><ul class="fa-ul" style="margin-left:32px"><li><span class="fa-li" style="left:-32px;width:17px"><i class="fas fa-check" style="margin-right:0;color:rgb(19, 159, 100);font-size:17px"></i></span> <span>Aukrug</span></li><li><span class="fa-li" style="left:-32px;width:17px"><i class="fas fa-check" style="margin-right:0;color:rgb(19, 159, 100);font-size:17px"></i></span> <span>Boostedt</span></li><li><span class="fa-li" style="left:-32px;width:17px"><i class="fas fa-check" style="margin-right:0;color:rgb(19, 159, 100);font-size:17px"></i></span> <span>Bordesholm</span></li><li><span class="fa-li" style="left:-32px;width:17px"><i class="fas fa-check" style="margin-right:0;color:rgb(19, 159, 100);font-size:17px"></i></span> <span>Bornhöved</span></li><li><span class="fa-li" style="left:-32px;width:17px"><i class="fas fa-check" style="margin-right:0;color:rgb(19, 159, 100);font-size:17px"></i></span> <span>Brokstedt</span></li><li><span class="fa-li" style="left:-32px;width:17px"><i class="fas fa-check" style="margin-right:0;color:rgb(19, 159, 100);font-size:17px"></i></span> <span>Gnutz</span></li><li><span class="fa-li" style="left:-32px;width:17px"><i class="fas fa-check" style="margin-right:0;color:rgb(19, 159, 100);font-size:17px"></i></span> <span>Großenaspe</span></li></ul></div></div><div class="col-md-2-4"><div id="element-JWz6zvdn" data-element-id="JWz6zvdn" class="list" style="font-size:15px;font-weight:500"><ul class="fa-ul" style="margin-left:32px"><li><span class="fa-li" style="left:-32px;width:17px"><i class="fas fa-check" style="margin-right:0;color:rgb(19, 159, 100);font-size:17px"></i></span> <span>Hartenholm</span></li><li><span class="fa-li" style="left:-32px;width:17px"><i class="fas fa-check" style="margin-right:0;color:rgb(19, 159, 100);font-size:17px"></i></span> <span>Henstedt-Ulzburg</span></li><li><span class="fa-li" style="left:-32px;width:17px"><i class="fas fa-check" style="margin-right:0;color:rgb(19, 159, 100);font-size:17px"></i></span> <span>Hohenaspe</span></li><li><span class="fa-li" style="left:-32px;width:17px"><i class="fas fa-check" style="margin-right:0;color:rgb(19, 159, 100);font-size:17px"></i></span> <span>Hohenlockstedt</span></li><li><span class="fa-li" style="left:-32px;width:17px"><i class="fas fa-check" style="margin-right:0;color:rgb(19, 159, 100);font-size:17px"></i></span> <span>Hohenwestedt</span></li><li><span class="fa-li" style="left:-32px;width:17px"><i class="fas fa-check" style="margin-right:0;color:rgb(19, 159, 100);font-size:17px"></i></span> <span>Itzehoe</span></li><li><span class="fa-li" style="left:-32px;width:17px"><i class="fas fa-check" style="margin-right:0;color:rgb(19, 159, 100);font-size:17px"></i></span> <span>Kaltenkirchen</span></li></ul></div></div><div class="col-md-2-4"><div id="element-qfTrfxiK" data-element-id="qfTrfxiK" class="list" style="font-size:15px;font-weight:500"><ul class="fa-ul" style="margin-left:32px"><li><span class="fa-li" style="left:-32px;width:17px"><i class="fas fa-check" style="margin-right:0;color:rgb(19, 159, 100);font-size:17px"></i></span> <span>Kellinghusen</span></li><li><span class="fa-li" style="left:-32px;width:17px"><i class="fas fa-check" style="margin-right:0;color:rgb(19, 159, 100);font-size:17px"></i></span> <span>Klein Rönnau</span></li><li><span class="fa-li" style="left:-32px;width:17px"><i class="fas fa-check" style="margin-right:0;color:rgb(19, 159, 100);font-size:17px"></i></span> <span>Krempe</span></li><li><span class="fa-li" style="left:-32px;width:17px"><i class="fas fa-check" style="margin-right:0;color:rgb(19, 159, 100);font-size:17px"></i></span> <span>Kremperheide</span></li><li><span class="fa-li" style="left:-32px;width:17px"><i class="fas fa-check" style="margin-right:0;color:rgb(19, 159, 100);font-size:17px"></i></span> <span>Leezen</span></li><li><span class="fa-li" style="left:-32px;width:17px"><i class="fas fa-check" style="margin-right:0;color:rgb(19, 159, 100);font-size:17px"></i></span> <span>Lentföhrden</span></li><li><span class="fa-li" style="left:-32px;width:17px"><i class="fas fa-check" style="margin-right:0;color:rgb(19, 159, 100);font-size:17px"></i></span> <span>Nahe</span></li></ul></div></div><div class="col-md-2-4"><div id="element-xT3CykYm" data-element-id="xT3CykYm" class="list" style="font-size:15px;font-weight:500"><ul class="fa-ul" style="margin-left:32px"><li><span class="fa-li" style="left:-32px;width:17px"><i class="fas fa-check" style="margin-right:0;color:rgb(19, 159, 100);font-size:17px"></i></span> <span>Negernbötel</span></li><li><span class="fa-li" style="left:-32px;width:17px"><i class="fas fa-check" style="margin-right:0;color:rgb(19, 159, 100);font-size:17px"></i></span> <span>Neumünster</span></li><li><span class="fa-li" style="left:-32px;width:17px"><i class="fas fa-check" style="margin-right:0;color:rgb(19, 159, 100);font-size:17px"></i></span> <span>Nindorf</span></li><li><span class="fa-li" style="left:-32px;width:17px"><i class="fas fa-check" style="margin-right:0;color:rgb(19, 159, 100);font-size:17px"></i></span> <span>Nortorf</span></li><li><span class="fa-li" style="left:-32px;width:17px"><i class="fas fa-check" style="margin-right:0;color:rgb(19, 159, 100);font-size:17px"></i></span> <span>Quickborn</span></li><li><span class="fa-li" style="left:-32px;width:17px"><i class="fas fa-check" style="margin-right:0;color:rgb(19, 159, 100);font-size:17px"></i></span> <span>Reher</span></li><li><span class="fa-li" style="left:-32px;width:17px"><i class="fas fa-check" style="margin-right:0;color:rgb(19, 159, 100);font-size:17px"></i></span> <span>Rickling</span></li></ul></div></div><div class="col-md-2-4"><div id="element-LbwdiLFm" data-element-id="LbwdiLFm" class="list" style="font-size:15px;font-weight:500"><ul class="fa-ul" style="margin-left:32px"><li><span class="fa-li" style="left:-32px;width:17px"><i class="fas fa-check" style="margin-right:0;color:rgb(19, 159, 100);font-size:17px"></i></span> <span>Schmalfeld</span></li><li><span class="fa-li" style="left:-32px;width:17px"><i class="fas fa-check" style="margin-right:0;color:rgb(19, 159, 100);font-size:17px"></i></span> <span>Todesfelde</span></li><li><span class="fa-li" style="left:-32px;width:17px"><i class="fas fa-check" style="margin-right:0;color:rgb(19, 159, 100);font-size:17px"></i></span> <span>Trappenkamp</span></li><li><span class="fa-li" style="left:-32px;width:17px"><i class="fas fa-check" style="margin-right:0;color:rgb(19, 159, 100);font-size:17px"></i></span> <span>Wahlstedt</span></li><li><span class="fa-li" style="left:-32px;width:17px"><i class="fas fa-check" style="margin-right:0;color:rgb(19, 159, 100);font-size:17px"></i></span> <span>Wasbek</span></li><li><span class="fa-li" style="left:-32px;width:17px"><i class="fas fa-check" style="margin-right:0;color:rgb(19, 159, 100);font-size:17px"></i></span> <span>Wiemersdorf</span></li><li><span class="fa-li" style="left:-32px;width:17px"><i class="fas fa-check" style="margin-right:0;color:rgb(19, 159, 100);font-size:17px"></i></span> <span>Wrist</span></li></ul></div></div></div></div></div></div></div></div></div></div><div id="row-fvNtGkNW" class="" style="padding-top:90px;padding-bottom:90px;background-color:#eef3f6c0;background:linear-gradient(#eef3f6c0,#eef3f6c0),"><div class="container"><div class="row"><div class="col-md-12"><div id="element-2YamALgD" class="" style="background-color:#ffffffff;border-radius:6px;padding-right:0;margin-right:0;box-shadow:1px 2px 10px rgba(0,0,0,0.1)"><div id="row-XDzafLNC" class="" style="padding-top:0;padding-bottom:0;margin-right:0;padding-right:0"><div class="container-fluid"><div class="row"><div class="col-md-5"><div id="element-zp4nBEKf" data-element-id="zp4nBEKf" class="image" style="text-align:left;margin-top:50px;border-radius:8px"><img src="https://static.funnelcockpit.com/upload/eAThRpbSjaoQ9hZZh/8cb091149a864227e0934fc4907c78bf.webp" alt="Immobiliengutachter Marcel Schaffer" style="display:inline-block;width:600px;border-top-right-radius:6px;border-bottom-right-radius:6px;border-radius:8px"/></div><div id="element-LDzrpqaN" data-element-id="LDzrpqaN" class="editor" style="font-size:30px;line-height:1.7;font-weight:500;font-family:Caveat, sans-serif;color:rgb(0, 0, 0);margin-bottom:0"><div><p style="text-align: left;">Marcel Schaffer</p></div></div><div id="element-kxGP2Tia" data-element-id="kxGP2Tia" class="editor" style="font-size:16px;line-height:1.4;font-weight:500"><div><p style="text-align: left;">Zertifizierter Immobiliengutachter (IQ-Zert) & 3-fach DEKRA-zertifizierter Sachverständiger für Immobilienbewertung (D1 & D2 & D3)</p></div></div></div><div class="col-md-7"><div id="element-LrnZx7u9" data-element-id="LrnZx7u9" class="editor" style="font-size:15px;margin-right:53px;margin-top:25px;font-weight:500;line-height:1.6;margin-left:53px;color:#015BA6"><div><h2 class="quote-text">Über mich & meine Qualifikation</h2></div></div><div id="element-7Z2DaGcs" data-element-id="7Z2DaGcs" class="list" style="font-size:15px;margin-top:20px;padding-top:10px;padding-bottom:10px;font-weight:500;padding-right:15px"><ul class="fa-ul" style="margin-left:32px"><li><span class="fa-li" style="left:-32px;width:17px"><i class="fas fa-check-circle" style="margin-right:0;color:#015BA6;font-size:17px"></i></span> <span><strong>Individuelle Betreuung</strong>: Ich nehme mir die Zeit, Ihre persönliche Situation (wie Erbschaft oder Scheidung) genau zu verstehen, und erkläre Ihnen die Ergebnisse auf Augenhöhe. So erhalten Sie nicht nur Zahlen auf dem Papier, sondern die perfekte Grundlage, um fundierte Entscheidungen zu treffen.</span></li><li><span class="fa-li" style="left:-32px;width:17px"><i class="fas fa-check-circle" style="margin-right:0;color:#015BA6;font-size:17px"></i></span> <span><p><strong>Transparenz und Verlässlichkeit</strong>: Ich arbeite mit transparenten Kostenmodellen zu fairen Festpreisen, sodass Sie von Anfang an wissen, womit Sie rechnen können. Sie profitieren von einer schnellen, unkomplizierten Abwicklung sowie absoluter Objektivität und Unabhängigkeit bei jeder Bewertung.</p></span></li><li><span class="fa-li" style="left:-32px;width:17px"><i class="fas fa-check-circle" style="margin-right:0;color:#015BA6;font-size:17px"></i></span> <span><strong>Wirtschaftlicher Fokus</strong>: Mit meiner Ausbildung zum staatlich geprüften Betriebswirt für Wohnungswirtschaft und Realkredit sowie jahrelanger Erfahrung in der Hausverwaltung bewerte ich Ihre Immobilie nicht nur baulich, sondern zeige Ihnen konkrete Potenziale zur Werterhaltung und Wertsteigerung auf.</span></li><li><span class="fa-li" style="left:-32px;width:17px"><i class="fas fa-check-circle" style="margin-right:0;color:#015BA6;font-size:17px"></i></span> <span><strong>Höchste Anerkennung</strong>: Durch meine seltene Doppel-Zertifizierung nach DIN EN ISO/IEC 17024 (Sprengnetter & IQ-Zert) sowie die höchste DEKRA-Stufe (D3) erhalten Sie eine Bewertungsqualität, die national den höchsten Standards entspricht und Ihnen die Anerkennung bei allen Behörden und Gerichten sichert.</span></li><li><span class="fa-li" style="left:-32px;width:17px"><i class="fas fa-check-circle" style="margin-right:0;color:#015BA6;font-size:17px"></i></span> <span><strong>Umfassende Marktkenntnis</strong>: Als aktives Mitglied im Gutachterausschuss Pinneberg und durch meine Tätigkeit als Geschäftsführer eines Immobilienunternehmens nutze ich exklusive Marktdaten, um Ihnen reale und verlässliche Entwicklungen am norddeutschen Immobilienmarkt aus erster Hand zu garantieren.</span></li></ul></div><div id="element-4qca2RCo" data-element-id="4qca2RCo" class="image" style="text-align:center;margin-bottom:15px"><img src="https://static.funnelcockpit.com/upload/eAThRpbSjaoQ9hZZh/04960e2dbd9aa784c92c23645aa5d7ae.webp" alt="Qualifikationen Zertifikate Marcel Schaffer" style="display:inline-block;width:563px"/></div></div></div></div></div><div id="row-jYQvp4sv" class="" style="padding-top:0;padding-bottom:25px;padding-left:25px;padding-right:25px"><div class="container-fluid"><div class="row"><div class="col-md-2-4"><div id="element-fj9wKtJp" data-element-id="fj9wKtJp" class="image" style="text-align:center;margin-bottom:10px"><a href="#overlay-ridJ3xHH" style="display:inline-block"><img src="https://static.funnelcockpit.com/upload/eAThRpbSjaoQ9hZZh/7ebb07e1a5cee0f250d740e4b9c3b718.webp" alt="IQZert Marcel Schaffer" style="display:inline-block;width:400px;box-shadow:1px 2px 10px rgba(0,0,0,0.1)"/></a></div><div id="element-yt9qsCGC" data-element-id="yt9qsCGC" class="editor" style="font-size:15px;line-height:1.7;margin-bottom:30px;font-weight:500"><div><p style="text-align: center;">Zertifikat IQ-ZERT für die Markt- und Beleihungswertermittlung gemäß DIN ISO 17024</p></div></div></div><div class="col-md-2-4"><div id="element-eR2orKDr" data-element-id="eR2orKDr" class="image" style="text-align:center;margin-bottom:10px"><a href="#overlay-pHTDsXHE" style="display:inline-block"><img src="https://static.funnelcockpit.com/upload/eAThRpbSjaoQ9hZZh/798772c3fff7cd1433d8c13a560a24e3.webp" alt="Dekra D1 Marcel Schaffer" style="display:inline-block;width:400px;box-shadow:1px 2px 10px rgba(0,0,0,0.1)"/></a></div><div id="element-riRNdnNB" data-element-id="riRNdnNB" class="editor" style="font-size:15px;line-height:1.7;margin-bottom:30px;font-weight:500"><div><p style="text-align: center;">Zertifikat DEKRA D1 für die Bewertung von Standardimmobilien</p></div></div></div><div class="col-md-2-4"><div id="element-rYpC8rjE" data-element-id="rYpC8rjE" class="image" style="text-align:center;margin-bottom:10px"><a href="#overlay-JifnREK9" style="display:inline-block"><img src="https://static.funnelcockpit.com/upload/eAThRpbSjaoQ9hZZh/d83b5ca7427a8bea9a16a7338cfc96ec.webp" alt="Dekra D2 Marcel Schaffer" style="display:inline-block;width:400px;box-shadow:1px 2px 10px rgba(0,0,0,0.1)"/></a></div><div id="element-Xs9Xxxjt" data-element-id="Xs9Xxxjt" class="editor" style="font-size:15px;line-height:1.7;margin-bottom:30px;font-weight:500"><div><p style="text-align: center;">Zertifikat DEKRA D2 für die Bewertung von Wohn- und einfachen gewerblichen Objekten</p></div></div></div><div class="col-md-2-4"><div id="element-bjEeqDzM" data-element-id="bjEeqDzM" class="image" style="text-align:center;margin-bottom:10px"><a href="#overlay-8iuJicwY" style="display:inline-block"><img src="https://static.funnelcockpit.com/upload/eAThRpbSjaoQ9hZZh/56f8dac2d2548a96b894d226a1ba18e2.webp" alt="Dekra Marcel Schaffer" style="display:inline-block;width:400px;box-shadow:1px 2px 10px rgba(0,0,0,0.1)"/></a></div><div id="element-M9GTxbG8" data-element-id="M9GTxbG8" class="editor" style="font-size:15px;line-height:1.7;margin-bottom:30px;font-weight:500"><div><p style="text-align: center;">Zertifikat DEKRA D3 für die Bewertung von komplexen Wohn- und gewerblichen Objekten</p></div></div></div><div class="col-md-2-4"><div id="element-sw2dMpSn" data-element-id="sw2dMpSn" class="image" style="text-align:center;margin-bottom:10px"><a href="#overlay-Bysbf695" style="display:inline-block"><img src="https://static.funnelcockpit.com/upload/eAThRpbSjaoQ9hZZh/16f7c7b7305caca24144bf3c15836da7.webp" alt="Sprengentter Marcel Schaffer" style="display:inline-block;width:400px;box-shadow:1px 2px 10px rgba(0,0,0,0.1)"/></a></div><div id="element-k7K7br72" data-element-id="k7K7br72" class="editor" style="font-size:15px;line-height:1.7;margin-bottom:30px;font-weight:500"><div><p style="text-align: center;">Zertifikat SPRENGNETTER für die Zertifizierung gemäß DIN ISO 17024</p></div></div></div></div></div></div></div></div></div></div></div><div id="row-5oqENgm9" class="" style="padding-top:35px;padding-bottom:35px"><div class="container"><div class="row"><div class="col-md-12"><div id="element-cLoYyhJm" data-element-id="cLoYyhJm" class="editor" style="color:#015BA6;font-size:15px;line-height:1.7;margin-bottom:30px;font-weight:500"><div><h2 style="text-align: center;">Das sagen meine Kunden</h2></div></div></div></div></div></div><div id="row-nY35Qs8P" class="" style="padding-top:35px;padding-bottom:100px"><div class="container"><div class="row"><div class="col-md-6"><div id="element-vHK5JWpJ" data-element-id="vHK5JWpJ" class="testimonials"><div class="testimonials-quote"><div class="testimonial testimonial-layout-v2" style="color:rgb(19,19,19);border-radius:8px;background-color:#ffffff;font-size:15px;margin-bottom:0;border-color:#ffffff"><div style="color:rgb(19,19,19);box-shadow:none" class="testimonial-body"><div>Ich kann das Gutachterbüro Schaffer nur wärmstens empfehlen! Die Bewertung meiner Immobilie für den Verkauf wurde schnell und professionell durchgeführt. Die Preise und Leistungen waren von Anfang an transparent, was mir sehr gefallen hat. Das Gutachten wurde zügig erstellt und die Ergebnisse waren hervorragend aufbereitet. Ich bin rundum zufrieden und werde Herrn Schaffer definitiv weiterempfehlen! |
| </div></div><div class="testimonial-footer"><div class="testimonial-name" style="color:rgb(25, 43, 71)"><div><strong>Sabine Sieren</strong></div><div class="testimonial-description">Kundin</div></div></div></div></div></div><div id="element-z67hESCy" data-element-id="z67hESCy" class="testimonials"><div class="testimonials-quote"><div class="testimonial testimonial-layout-v2" style="color:rgb(19,19,19);border-radius:8px;background-color:#ffffff;font-size:15px;margin-bottom:0;border-color:#ffffff"><div style="color:rgb(19,19,19);box-shadow:none" class="testimonial-body"><div>Die Zusammenarbeit mit Marcel Schaffer war von Anfang an äußerst vertrauensvoll und professionell. Er begegnet seinen Kunden und Partnern auf Augenhöhe, nimmt sich Zeit für alle Fragen und erklärt auch komplexe Sachverhalte verständlich. Sein Fachwissen und seine Expertise sind beeindruckend, gleichzeitig bleibt er immer freundlich und sympathisch. Ein absolut kompetenter und verlässlicher Immobiliengutachter – uneingeschränkte Empfehlung!</div></div><div class="testimonial-footer"><div class="testimonial-name" style="color:rgb(25, 43, 71)"><div><strong>Stephan S.</strong></div><div class="testimonial-description">Auftraggeber</div></div></div></div></div></div><div id="element-EsSCLR88" data-element-id="EsSCLR88" class="testimonials"><div class="testimonials-quote"><div class="testimonial testimonial-layout-v2" style="color:rgb(19,19,19);border-radius:8px;background-color:#ffffff;font-size:15px;margin-bottom:0;border-color:#ffffff"><div style="color:rgb(19,19,19);box-shadow:none" class="testimonial-body"><div>Wir brauchten kurzfristig eine Bewertung für eine Erbschaftsangelegenheit – Herr Schaffer hat schnell reagiert und uns kompetent unterstützt. Vielen Dank!</div></div><div class="testimonial-footer"><div class="testimonial-name" style="color:rgb(25, 43, 71)"><div><strong>Jozef Neumann</strong></div><div class="testimonial-description">Kunde</div></div></div></div></div></div></div><div class="col-md-6"><div id="element-ajfavSQM" data-element-id="ajfavSQM" class="testimonials"><div class="testimonials-quote"><div class="testimonial testimonial-layout-v2" style="color:rgb(19,19,19);border-radius:8px;background-color:#ffffff;font-size:15px;margin-bottom:0;border-color:#ffffff"><div style="color:rgb(19,19,19);box-shadow:none" class="testimonial-body"><div>Wir haben ein Verkehrswertgutachten für eine Immobilie zur Vorlage beim Gericht gebraucht. Herr Schaffer hat uns kompetent begleitet, war sehr zuverlässig und hat auch Rückfragen stets geduldig beantwortet. Das Gutachten war sehr professionell aufbereitet. Insgesamt ein sehr angenehmer Ablauf mit einem seriösen und erfahrenen Sachverständigen.</div></div><div class="testimonial-footer"><div class="testimonial-name" style="color:rgb(25, 43, 71)"><div><strong>Familie W.</strong></div><div class="testimonial-description">Erbengemeinschaft</div></div></div></div></div></div><div id="element-igvC5QgF" data-element-id="igvC5QgF" class="testimonials"><div class="testimonials-quote"><div class="testimonial testimonial-layout-v2" style="color:rgb(19,19,19);border-radius:8px;background-color:#ffffff;font-size:15px;margin-bottom:0;border-color:#ffffff"><div style="color:rgb(19,19,19);box-shadow:none" class="testimonial-body"><div>Ich habe die Dienstleistungen von Herrn Schaffer in Anspruch genommen und bin äußerst zufrieden mit dem Service. Die Bewertung meines Reihenhauses war sehr detailliert und professionell. Herr Schaffer hat sich viel Zeit genommen. Besonders beeindruckt hat mich die schnelle Bearbeitung und die freundliche Kommunikation. Ich kann das Gutachterbüro Schaffer wärmstens empfehlen und werde bei Bedarf gerne wieder auf Sie zurückkommen.</div></div><div class="testimonial-footer"><div class="testimonial-name" style="color:rgb(25, 43, 71)"><div><strong>Christian Bauer</strong></div><div class="testimonial-description">Kunde</div></div></div></div></div></div></div></div></div></div><div id="row-LS8QNuJh" class="" style="padding-top:35px;padding-bottom:35px;background-color:#2F353B"><div class="container"><div class="row"><div class="col-md-12"><div id="element-2A4jPrDs" data-element-id="2A4jPrDs" class="editor" style="color:#ffffffff;font-size:15px;line-height:1.7;font-weight:500"><div><h2 style="text-align: center;">In 4 einfachen Schritten zum Auftrag</h2></div></div></div></div></div></div><div id="row-Ti4cJDsb" class="" style="padding-bottom:85px;background-color:#2F353B;background:#2F353B"><div class="container"><div class="row"><div class="col-md-3"><div id="element-uEvTPMnh" class="" style="background-color:#ffffffff;border-radius:6px"><div id="row-EoFD7PCD" class="" style="padding-top:55px;padding-bottom:50px;padding-left:25px;padding-right:25px"><div class="container-fluid"><div class="row"><div class="col-md-12"><div id="element-QQBdmfpz" data-element-id="QQBdmfpz" class="editor" style="-webkit-letter-spacing:1px;-moz-letter-spacing:1px;-ms-letter-spacing:1px;letter-spacing:1px;font-weight:700;opacity:0.8"><div><p style="text-align: center;">SCHRITT 1</p></div></div><div id="element-wTu5bwBW" data-element-id="wTu5bwBW" class="icon" style="margin-bottom:20px;margin-top:20px"><div class="text-center"><i aria-hidden="true" class="material-icons mi-settings-phone fc-google-material-icon" style="font-size:60px;color:#015BA6"><span style="display:inline-block;flex-shrink:0;width:1em;height:1em;background-color:currentColor;vertical-align:-0.125em;-webkit-mask-image:url("https://static.funnelcockpit.com/assets/google-icons/settings_phone.svg?v=2a381eafc3bf935a0b346fef3b8d2db0c3f8bd50");mask-image:url("https://static.funnelcockpit.com/assets/google-icons/settings_phone.svg?v=2a381eafc3bf935a0b346fef3b8d2db0c3f8bd50");-webkit-mask-position:center;mask-position:center;-webkit-mask-repeat:no-repeat;mask-repeat:no-repeat;-webkit-mask-size:contain;mask-size:contain"></span></i></div></div><div id="element-Ca9yAqc9" data-element-id="Ca9yAqc9" class="editor" style="color:rgb(0, 0, 0);font-size:23px;margin-bottom:10px"><div><p style="text-align: center;">Telefonisches Erstgespräch</p></div></div><div id="element-8WWwhXGa" data-element-id="8WWwhXGa" class="editor" style="font-size:15px;font-weight:500;opacity:0.9"><div><p style="text-align: center;">Sie melden sich bei mir und wir sprechen gemeinsam über Ihr konkretes Anliegen und Ihre Möglichkeiten kostenfrei und unverbindlich.<br><br></p></div></div></div></div></div></div></div></div><div class="col-md-3"><div id="element-j8Zad9ES" class="" style="background-color:#ffffffff;border-radius:6px"><div id="row-sP8vELMA" class="" style="padding-top:55px;padding-bottom:50px;padding-left:25px;padding-right:25px"><div class="container-fluid"><div class="row"><div class="col-md-12"><div id="element-LrbLubxw" data-element-id="LrbLubxw" class="editor" style="-webkit-letter-spacing:1px;-moz-letter-spacing:1px;-ms-letter-spacing:1px;letter-spacing:1px;font-weight:700;opacity:0.8"><div><p style="text-align: center;">SCHRITT 2</p></div></div><div id="element-uxxY4Ld8" data-element-id="uxxY4Ld8" class="icon" style="margin-bottom:20px;margin-top:20px"><div class="text-center"><i class="fas fa-clipboard-list" style="font-size:60px;color:#015BA6"></i></div></div><div id="element-iDXTHJz9" data-element-id="iDXTHJz9" class="editor" style="color:rgb(0, 0, 0);font-size:23px;margin-bottom:10px"><div><p style="text-align: center;">Angebot & Beauftragung</p></div></div><div id="element-J4pjphTi" data-element-id="J4pjphTi" class="editor" style="font-size:15px;font-weight:500;opacity:0.9"><div><p style="text-align: center;">Sie erhalten von mir auf Grundlage Ihrer Auskünfte und Sichtung der grundlegenden Unterlagen ein unverbindliches Angebot mit Festpreisgarantie (inkl. Anfahrt).<br><br></p></div></div></div></div></div></div></div></div><div class="col-md-3"><div id="element-3LduDaQb" class="" style="background-color:#ffffffff;border-radius:6px"><div id="row-A3DgePrH" class="" style="padding-top:55px;padding-bottom:50px;padding-left:25px;padding-right:25px"><div class="container-fluid"><div class="row"><div class="col-md-12"><div id="element-uqih6Eht" data-element-id="uqih6Eht" class="editor" style="-webkit-letter-spacing:1px;-moz-letter-spacing:1px;-ms-letter-spacing:1px;letter-spacing:1px;font-weight:700;opacity:0.8"><div><p style="text-align: center;">SCHRITT 3</p></div></div><div id="element-xqnBtDp7" data-element-id="xqnBtDp7" class="icon" style="margin-bottom:20px;margin-top:20px"><div class="text-center"><i aria-hidden="true" class="material-icons mi-update fc-google-material-icon" style="font-size:60px;color:#015BA6"><span style="display:inline-block;flex-shrink:0;width:1em;height:1em;background-color:currentColor;vertical-align:-0.125em;-webkit-mask-image:url("https://static.funnelcockpit.com/assets/google-icons/update.svg?v=2a381eafc3bf935a0b346fef3b8d2db0c3f8bd50");mask-image:url("https://static.funnelcockpit.com/assets/google-icons/update.svg?v=2a381eafc3bf935a0b346fef3b8d2db0c3f8bd50");-webkit-mask-position:center;mask-position:center;-webkit-mask-repeat:no-repeat;mask-repeat:no-repeat;-webkit-mask-size:contain;mask-size:contain"></span></i></div></div><div id="element-8z9kFWtg" data-element-id="8z9kFWtg" class="editor" style="color:rgb(0, 0, 0);font-size:23px;margin-bottom:10px"><div><p style="text-align: center;">Vereinbarung eines Termins</p></div></div><div id="element-DNSc7jLb" data-element-id="DNSc7jLb" class="editor" style="font-size:15px;font-weight:500;opacity:0.9"><div><p style="text-align: center;">Anschließend vereinbaren wir einen Termin für die gemeinsame Besichtigung Ihrer Immobilie oder Grundstücks bei Ihnen vor Ort für eine genaue Bewertung.<br><br></p></div></div></div></div></div></div></div></div><div class="col-md-3"><div id="element-xreHkobo" class="" style="background-color:#ffffffff;border-radius:6px"><div id="row-4QBBpCeb" class="" style="padding-top:55px;padding-bottom:50px;padding-left:25px;padding-right:25px"><div class="container-fluid"><div class="row"><div class="col-md-12"><div id="element-nk94Dnva" data-element-id="nk94Dnva" class="editor" style="-webkit-letter-spacing:1px;-moz-letter-spacing:1px;-ms-letter-spacing:1px;letter-spacing:1px;font-weight:700;opacity:0.8"><div><p style="text-align: center;">SCHRITT 4</p></div></div><div id="element-Djb6pjNq" data-element-id="Djb6pjNq" class="icon" style="margin-bottom:20px;margin-top:20px"><div class="text-center"><i class="far fa-edit" style="font-size:60px;color:#015BA6"></i></div></div><div id="element-9mRnLSwh" data-element-id="9mRnLSwh" class="editor" style="color:rgb(0, 0, 0);font-size:23px;margin-bottom:10px"><div><p style="text-align: center;">Erstellung Ihres Gutachtens</p></div></div><div id="element-vmP6WRJJ" data-element-id="vmP6WRJJ" class="editor" style="font-size:15px;font-weight:500;opacity:0.9"><div><p style="text-align: center;">Nachdem ich alle benötigten Unterlagen von Ihnen und den Behörden vorliegen habe, beginne ich mit der Erstellung Ihres Gutachtens. Die Erstellung dauert zwischen 3 und 4 Wochen.</p></div></div></div></div></div></div></div></div></div></div></div><div id="row-xsHejPv8" class="" style="padding-top:35px;padding-bottom:35px;background-color:#2F353B"><div class="container"><div class="row"><div class="col-md-12"></div></div></div></div><div id="row-MjDXJbuM" class="" style="padding-top:35px;padding-bottom:85px;background-color:#ffffffff"><div class="container"><div class="row"><div class="col-md-12"><div id="element-niFYpz3h" data-element-id="niFYpz3h" class="editor" style="color:rgb(0, 0, 0);font-size:19px;line-height:1.7;margin-bottom:30px;font-weight:500"><div><h2 style="text-align: center;"><strong>FAQ</strong></h2> |
| <p style="text-align: center;">Häufig gestellte Fragen</p></div></div><div id="element-trPBybzY" data-element-id="trPBybzY" class="accordion"><div class="accordion accordion-vertical"><ul><li style="border-style:solid;border-width:1px;border-color:#e4e4e4;font-size:16px;background-color:#eef3f6c0;box-shadow:1px 2px 10px rgba(0,0,0,0.1);padding-left:15px;padding-right:15px;padding-top:15px;padding-bottom:15px;margin-left:0"><input type="checkbox" id="accordion-checkbox-trPBybzY-0" name="checkbox-accordion"/><label for="accordion-checkbox-trPBybzY-0" style="display:flex;align-items:center"><span><i class="fa fa-arrow-right" style="margin-right:8px"></i></span> <span>Welche Vorteile hat ein Gutachten bei der Bewertung meiner Immobilie?</span></label><div class="content" style="padding:0"><div>Ein professionelles Gutachten bietet Ihnen absolute Rechts- und Planungssicherheit. Gerade bei steuerlichen Anlässen wie Erbschaft oder Schenkung, aber auch bei Finanzierungen, Verkäufen oder Scheidungen, schütze ich Sie durch ein fundiertes Gutachten vor Fehleinschätzungen und finanziellen Verlusten. Sie nutzen es als belastbaren Nachweis gegenüber dem Finanzamt, Banken oder Miterben und gestalten so Ihre Situation optimal.</div></div></li><li style="border-style:solid;border-width:1px;border-color:#e4e4e4;font-size:16px;background-color:#eef3f6c0;box-shadow:1px 2px 10px rgba(0,0,0,0.1);padding-left:15px;padding-right:15px;padding-top:15px;padding-bottom:15px;margin-left:0"><input type="checkbox" id="accordion-checkbox-trPBybzY-1" name="checkbox-accordion"/><label for="accordion-checkbox-trPBybzY-1" style="display:flex;align-items:center"><span><i class="fa fa-arrow-right" style="margin-right:8px"></i></span> <span>Was macht das Sachverständigenbüro Marcel Schaffer im Vergleich zu anderen Gutachtern besonders?</span></label><div class="content" style="padding:0"><div>Neben der seltenen Kombination aus doppelter ISO-Zertifizierung (Sprengnetter, IQ-Zert) und höchster DEKRA-Stufe (D3) biete ich Ihnen eine einzigartige Perspektive. Durch meine zusätzliche Tätigkeit als Geschäftsführer eines Immobilienunternehmens und als Mitglied im Gutachterausschuss wende ich nicht nur theoretische Bewertungsmodelle an, sondern bringe die tatsächliche Marktrealität in Hamburg und Schleswig-Holstein in Ihre Bewertung ein. Zudem lege ich großen Wert darauf, Sie persönlich und auf Augenhöhe zu betreuen.</div></div></li><li style="border-style:solid;border-width:1px;border-color:#e4e4e4;font-size:16px;background-color:#eef3f6c0;box-shadow:1px 2px 10px rgba(0,0,0,0.1);padding-left:15px;padding-right:15px;padding-top:15px;padding-bottom:15px;margin-left:0"><input type="checkbox" id="accordion-checkbox-trPBybzY-2" name="checkbox-accordion"/><label for="accordion-checkbox-trPBybzY-2" style="display:flex;align-items:center"><span><i class="fa fa-arrow-right" style="margin-right:8px"></i></span> <span>Was kostet die Bewertung meiner Immobilie?</span></label><div class="content" style="padding:0"><div>Die Kosten für ein Gutachten hängen von verschiedenen Faktoren ab, wie etwa der Art der Immobilie und dem spezifischen Bewertungsanlass. Damit Sie volle Kostentransparenz genießen, besprechen wir Ihr Anliegen zunächst in einem kostenlosen Erstgespräch. Auf Basis dieses Gesprächs erstelle ich Ihnen anschließend ein verbindliches Festpreisangebot – so wissen Sie von Anfang an genau, woran Sie sind, ganz ohne versteckte Gebühren.</div></div></li><li style="border-style:solid;border-width:1px;border-color:#e4e4e4;font-size:16px;background-color:#eef3f6c0;box-shadow:1px 2px 10px rgba(0,0,0,0.1);padding-left:15px;padding-right:15px;padding-top:15px;padding-bottom:15px;margin-left:0"><input type="checkbox" id="accordion-checkbox-trPBybzY-3" name="checkbox-accordion"/><label for="accordion-checkbox-trPBybzY-3" style="display:flex;align-items:center"><span><i class="fa fa-arrow-right" style="margin-right:8px"></i></span> <span>Wie schnell kann meine Immobilie bewertet werden?</span></label><div class="content" style="padding:0"><div>In der Regel kann ich eine Vor-Ort-Besichtigung Ihrer Immobilie in Hamburg oder Schleswig-Holstein bereits innerhalb weniger Tage realisieren. Die Dauer bis zur Fertigstellung hängt dabei unter anderem von der Art des Gutachtens ab. Sollten Sie das Gutachten für das Finanzamt benötigen und die Zeit knapp werden, unterstütze ich Sie selbstverständlich gerne dabei, rechtzeitig eine Fristverlängerung zu beantragen.</div></div></li><li style="border-style:solid;border-width:1px;border-color:#e4e4e4;font-size:16px;background-color:#eef3f6c0;box-shadow:1px 2px 10px rgba(0,0,0,0.1);padding-left:15px;padding-right:15px;padding-top:15px;padding-bottom:15px;margin-left:0"><input type="checkbox" id="accordion-checkbox-trPBybzY-4" name="checkbox-accordion"/><label for="accordion-checkbox-trPBybzY-4" style="display:flex;align-items:center"><span><i class="fa fa-arrow-right" style="margin-right:8px"></i></span> <span>Mir liegen nicht alle notwendigen Unterlagen vor. Kann meine Immobilie trotzdem bewertet werden?</span></label><div class="content" style="padding:0"><div>Ja, absolut. Wenn Ihnen Unterlagen wie Grundbuchauszüge, Flurkarten oder Baupläne fehlen, übernehme ich auf Wunsch gerne die komplette Beschaffung der fehlenden Dokumente bei den zuständigen Ämtern für Sie. Alternativ stelle ich Ihnen eine übersichtliche Checkliste zur Verfügung, falls Sie die Unterlagen lieber selbst einholen möchten.</div></div></li><li style="border-style:solid;border-width:1px;border-color:#e4e4e4;font-size:16px;background-color:#eef3f6c0;box-shadow:1px 2px 10px rgba(0,0,0,0.1);padding-left:15px;padding-right:15px;padding-top:15px;padding-bottom:15px;margin-left:0"><input type="checkbox" id="accordion-checkbox-trPBybzY-5" name="checkbox-accordion"/><label for="accordion-checkbox-trPBybzY-5" style="display:flex;align-items:center"><span><i class="fa fa-arrow-right" style="margin-right:8px"></i></span> <span>Ist eine Vor-Ort-Besichtigung immer notwendig?</span></label><div class="content" style="padding:0"><div>Ja, eine persönliche Vor-Ort-Besichtigung ist zwingend erforderlich, damit ich Ihnen ein fundiertes und rechtssicheres Gutachten erstellen kann. Nur so mache ich mir ein exaktes Bild vom tatsächlichen Zustand, der Ausstattung und eventuellen Besonderheiten Ihrer Immobilie, was für eine exakte Wertermittlung und die Anerkennung durch Behörden unerlässlich ist.</div></div></li></ul></div></div></div></div></div></div><div id="row-sLfoLkmu" class="" style="padding-top:80px;padding-bottom:80px;background-color:#eef3f6c0;background:linear-gradient(#eef3f6c0,#eef3f6c0),"><div class="container"><div class="row"><div class="col-md-6"><div id="element-Tj644YQ7" data-element-id="Tj644YQ7" class="editor" style="color:#015BA6;font-size:35px;line-height:1.2;margin-top:50px;margin-bottom:15px"><div><p>Jetzt unverbindlich kontaktieren</p></div></div><div id="element-7Z69WSsr" data-element-id="7Z69WSsr" class="editor" style="font-size:18px;font-weight:500;line-height:1.7;margin-bottom:10px"><div><p>Nehmen Sie jetzt Kontakt zur mir auf und lassen Sie uns gemeinsam herausfinden, ob und wie ich Ihnen am besten helfen kann.</p></div></div><div id="element-shaD6Eum" data-element-id="shaD6Eum" class="image" style="border-radius:8px"><img src="https://static.funnelcockpit.com/upload/eAThRpbSjaoQ9hZZh/9d40a126de1f4d23753ad5fdf7dba344.webp" alt="Immobiliensachverständiger Schaffer" style="display:inline-block;width:500px;border-top-right-radius:6px;border-bottom-right-radius:6px;border-radius:8px"/></div><div id="element-4Rf6Bs6z" data-element-id="4Rf6Bs6z" class="editor" style="color:rgb(0, 0, 0);font-size:30px;line-height:1.7;font-weight:500;font-family:Caveat, sans-serif"><div><p>Ihr Marcel Schaffer</p></div></div><div id="element-v8fppGin" data-element-id="v8fppGin" class="editor" style="font-size:15px;line-height:1.7;margin-bottom:30px;font-weight:500"><div><p>Gartenstraße 2<br>24558 Henstedt-Ulzburg</p> |
| <p><a target="_blank" rel="noopener" href="tel:+4941939879540" data-tabindex="" tabindex="-1" style="color: rgb(1, 91, 166);"><span style="color: rgb(1, 91, 166); font-weight: bold;"><strong>04193 9879 540</strong></span></a><br><a target="_blank" rel="noopener" href="/cdn-cgi/l/email-protection#1f6c7c777e79797a6d5f786a6b7e7c776b7a6d746a717b7a71317b7a" data-tabindex="" tabindex="-1" style="color: rgb(1, 91, 166);"><span style="color: rgb(1, 91, 166); font-weight: bold;"><strong><span class="__cf_email__" data-cfemail="7f0c1c171e19191a0d3f180a0b1e1c170b1a0d140a111b1a11511b1a">[email protected]</span></strong></span></a></p></div></div></div><div class="col-md-6"><div id="element-tyCb3aXG" class="" style="background-color:#ffffffff;padding-top:15px;margin-top:50px;border-radius:10px;padding-bottom:15px;box-shadow:1px 2px 10px rgba(0,0,0,0.1)"><div id="row-ozpMfau4" class="" style="padding-top:35px;padding-bottom:35px"><div class="container-fluid"><div class="row"><div class="col-md-12"><div id="element-gFezQNmi" data-element-id="gFezQNmi" class="editor" style="color:#015BA6;font-size:15px;line-height:1.7;margin-bottom:30px;font-weight:500"><div><h3 style="text-align: center;"><strong>Kontaktformular</strong></h3></div></div><div id="element-y7mHnXR6" data-element-id="y7mHnXR6" class="form"><fieldset><form data-form-id="L58L4zCZi2frSPb6N" data-survey-ids="KARoYNbGkJtmN4AZM,zyuoPusebpGHX2NcA,SugAASkipKt8jpomd,EDxX3Ko9h6cZ4BiCQ,Ag97fytW5jypij3Ki" action=""><style>.form .form-control{font-weight:500;} |
| label {margin-left: 10px;margin-bottom: 8px;}</style><div class="row" style="font-size:16px"><div class="col-md-6"><div class="form-group form-group-answers" style="margin-top:10px;margin-bottom:25px"><div><label for="field0">Ihr Name</label></div><label for="field0" style="display:block;margin-bottom:0px;font-size:14px;font-weight:500;color:#333;margin-left:auto"><input id="field0" type="text" placeholder="" required="" autoComplete="off" data-field-name="field0" class="form-control" style="background-color:#fff;color:rgb(0, 0, 0);border-radius:8px;border:1px solid #e6ecf2;font-size:16px" data-form-id="L58L4zCZi2frSPb6N" name="field0"/></label></div></div><div class="col-md-6"><div class="form-group form-group-answers" style="margin-top:10px;margin-bottom:25px"><div><label for="field1">Ihre E-Mail-Adresse</label></div><label for="field1" style="display:block;margin-bottom:0px;font-size:14px;font-weight:500;color:#333;margin-left:auto"><input id="field1" type="email" placeholder="" required="" autoComplete="off" data-field-name="field1" class="form-control" style="background-color:#fff;color:rgb(0, 0, 0);border-radius:8px;border:1px solid #e6ecf2;font-size:16px" data-form-id="L58L4zCZi2frSPb6N" name="field1"/></label></div></div><div class="col-md-8"><div class="form-group form-group-answers" style="margin-top:10px;margin-bottom:25px"><div><label for="field2">Ihre Telefonnummer</label></div><label for="field2" style="display:block;margin-bottom:0px;font-size:14px;font-weight:500;color:#333;margin-left:auto"><input id="field2" type="tel" placeholder="z.B. 0176 1234578" required="" autoComplete="off" data-is-country-code-restricted="false" data-field-name="field2" class="form-control" style="background-color:#fff;color:rgb(0, 0, 0);border-radius:8px;border:1px solid #e6ecf2;font-size:16px" data-form-id="L58L4zCZi2frSPb6N" name="field2"/></label></div></div><div class="col-md-4"><div class="form-group form-group-answers" style="margin-top:10px;margin-bottom:25px"><div><label for="field3">Erreichbarkeit?</label></div><label for="field3" style="display:block;margin-bottom:0px;font-size:14px;font-weight:500;color:#333;margin-left:auto"><select name="field3" id="field3" class="form-control" data-field-name="field3" style="background-color:#fff;color:rgb(0, 0, 0);border-radius:8px;border:1px solid #e6ecf2;font-size:16px" data-placeholder-style="{"color":"rgba(0, 0, 0, 0.65)"}" aria-label="bitte auswählen..."><option value="" disabled="" selected="">bitte auswählen...</option><option value="08:00 - 11:00 Uhr">08:00 - 11:00 Uhr</option><option value="11:00 - 14:00 Uhr">11:00 - 14:00 Uhr</option><option value="14:00 - 17:00 Uhr">14:00 - 17:00 Uhr</option><option value="17:00 - 20:00 Uhr">17:00 - 20:00 Uhr</option></select></label></div></div><div class="col-md-12"><div class="form-group form-group-answers"><div><label for="field4">Aus welchem Grund benötigen Sie meine Hilfe</label></div><label for="field4" style="display:block;margin-bottom:0px;font-size:14px;font-weight:500;color:#333;margin-left:auto"><select name="field4" id="field4" class="form-control" data-field-name="field4" style="background-color:#fff;color:rgb(0, 0, 0);border-radius:0.38rem;border:1px solid #e6ecf2;font-size:16px" required="" data-placeholder-style="{"color":"rgba(0, 0, 0, 0.65)"}" aria-label="bitte auswählen..."><option value="" disabled="" selected="">bitte auswählen...</option><option value="Steuerliche Angelegenheit">Steuerliche Angelegenheit</option><option value="Erbschaft">Erbschaft</option><option value="Scheidung">Scheidung</option><option value="Bewertung von Betriebsvermögen">Bewertung von Betriebsvermögen</option><option value="Verkauf einer Immobilie">Verkauf einer Immobilie</option></select></label></div></div><div class="col-md-12"><div class="form-group form-group-answers"><div><label for="field5">Gebäudeart (optional)</label></div><label for="field5" style="display:block;margin-bottom:0px;font-size:14px;font-weight:500;color:#333;margin-left:auto"><select name="field5" id="field5" class="form-control" data-field-name="field5" style="background-color:#fff;color:rgb(0, 0, 0);border-radius:0.38rem;border:1px solid #e6ecf2;font-size:16px" data-placeholder-style="{"color":"rgba(0, 0, 0, 0.65)"}" aria-label="bitte auswählen..."><option value="" disabled="" selected="">bitte auswählen...</option><option value="Wohnimmobilie">Wohnimmobilie</option><option value="Grundstück">Grundstück</option><option value="Gewerbeimmobilie">Gewerbeimmobilie</option><option value="Sonderimmobilie">Sonderimmobilie</option></select></label></div></div><div class="col-md-12"><div class="form-group form-group-answers"><div><label for="field6">Ihre Nachricht</label></div><textarea name="field6" id="field6" placeholder="Schildern Sie hier bitte Ihr Anliegen..." autoComplete="off" data-field-name="field6" class="form-control" style="background-color:#fff;color:rgb(0, 0, 0);border-radius:0.38rem;border:1px solid #e6ecf2;font-size:16px;min-height:100px"></textarea></div></div><div class="col-md-12"><div class="form-group form-group-answers"><label for="field7" style="display:block;margin-bottom:0px;font-size:14px;font-weight:500;color:#333;margin-left:auto"><input id="field7" type="text" placeholder="URL-Parameter Keyword" autoComplete="off" data-url-parameter="etcc_bky" data-field-name="field7" class="form-control" style="background-color:#fff;color:rgb(0, 0, 0);border-radius:0.38rem;border:1px solid #e6ecf2;font-size:16px;display:none" data-form-id="L58L4zCZi2frSPb6N" name="field7"/></label></div></div><div class="col-md-12"><div class="form-group form-group-answers"><label for="field8" style="display:block;margin-bottom:0px;font-size:14px;font-weight:500;color:#333;margin-left:auto"><input id="field8" type="text" placeholder="GClickID" autoComplete="off" data-url-parameter="etcc_var" data-field-name="field8" class="form-control" style="background-color:#fff;color:rgb(0, 0, 0);border-radius:0.38rem;border:1px solid #e6ecf2;font-size:16px;display:none" data-form-id="L58L4zCZi2frSPb6N" name="field8"/></label></div></div><div class="col-md-12"><div class="form-group form-group-answers"><div><label for="field9">Datenschutz</label></div><div class="checkbox"><label class="i-checks"><style>#field9 { --toggle-active: #015BA6; }</style><input type="checkbox" id="field9" required="" data-field-name="field9" name="field9"/><i></i> <span>Ich bin damit einverstanden, dass Marcel Schaffer meine Kontaktdaten zur Bearbeitung meiner Anfrage speichert. Detaillierte Informationen zum Umgang mit Nutzerdaten finden Sie in unserer <a href='/datenschutz'>Datenschutzerklärung</a>.</span></label></div></div></div><div class="col-md-12"><div class="form-group form-group-answers"><label for="field10" style="display:block;margin-bottom:0px;font-size:14px;font-weight:500;color:#333;margin-left:auto"><input id="field10" type="text" placeholder="Match Type" autoComplete="off" data-url-parameter="etcc_mty" data-field-name="field10" class="form-control" style="background-color:#fff;color:rgb(0, 0, 0);border-radius:0.38rem;border:1px solid #e6ecf2;font-size:16px;display:none" data-form-id="L58L4zCZi2frSPb6N" name="field10"/></label></div></div><div class="col-md-12"><div class="form-group form-group-answers"><label for="field11" style="display:block;margin-bottom:0px;font-size:14px;font-weight:500;color:#333;margin-left:auto"><input id="field11" type="text" placeholder="Campaign Name" autoComplete="off" data-url-parameter="etcc_cmp" data-field-name="field11" class="form-control" style="background-color:#fff;color:rgb(0, 0, 0);border-radius:0.38rem;border:1px solid #e6ecf2;font-size:16px;display:none" data-form-id="L58L4zCZi2frSPb6N" name="field11"/></label></div></div><div class="col-md-12"><div class="form-group" style="text-align:center"><button type="submit" class="btn btn-primary" style="background-color:#295b84;color:#ffffff;font-size:16px;font-weight:bold;border-width:0;border-radius:8px;width:100%;padding-top:18px;padding-bottom:18px;margin-top:10px;display:inline-block">Jetzt Anfrage absenden →</button></div></div><style>#element-y7mHnXR6 .form-control::placeholder {color: rgba(0, 0, 0, 0.65) !important;font-size: 16px !important;}</style></div></form></fieldset></div></div></div></div></div></div></div></div></div></div><div id="row-gXf3dwxm" class="" style="background:#fff;box-shadow:0px -5px 10px 0px rgba(0,0,0,0.1)!important;position:sticky;bottom:auto !important;z-index:99;padding-top:35px;padding-bottom:0;padding-left:30px;padding-right:30px;background-color:#ffffffff"><div class="container"><div class="row"><div class="col-md-8"><div id="element-ugPvLRMy" data-element-id="ugPvLRMy" class="editor" style="font-size:18px;line-height:1.7;font-weight:500;color:rgb(0, 0, 0)"><div><p><strong>Gutachterbüro Schaffer</strong></p></div></div><div id="element-thaKwGbD" data-element-id="thaKwGbD" class="editor" style="font-size:15px;line-height:1.7;margin-bottom:0;font-weight:500"><div><p>Gartenstraße 2<br>24558 Henstedt-Ulzburg</p> |
| <p><a target="_blank" rel="noopener" href="tel:+4941939879540" style="color: rgb(1, 91, 166);"><span style="color: rgb(1, 91, 166); font-weight: bold;"><strong>04193 9879 540</strong></span></a><br><a target="_blank" rel="noopener" href="/cdn-cgi/l/email-protection#5c2f3f343d3a3a392e1c3b29283d3f3428392e372932383932723839" style="color: rgb(1, 91, 166);"><span style="color: rgb(1, 91, 166); font-weight: bold;"><strong><span class="__cf_email__" data-cfemail="b9cadad1d8dfdfdccbf9decccdd8dad1cddccbd2ccd7dddcd797dddc">[email protected]</span></strong></span></a></p></div></div></div><div class="col-md-4"><div id="element-dZooiyJP" data-element-id="dZooiyJP" class="editor" style="font-size:18px;line-height:1.7;font-weight:500;margin-top:0;color:rgb(0, 0, 0)"><div><p><strong>Öffnungszeiten</strong></p></div></div><div id="element-Xf6w3R2h" data-element-id="Xf6w3R2h" class="editor" style="font-size:15px;line-height:1.7;margin-bottom:0;font-weight:500"><div><p>Mo – Do: 08:30 – 18:00 Uhr<br />Fr: 08:00 - 17:00 Uhr<br />Sa & So: Geschlossen</p></div></div></div></div></div></div><div id="row-2SeHy6vS" class="" style="padding-top:35px;padding-bottom:35px;background-color:#ffffffff"><div class="container"><div class="row"><div class="col-md-12"><div id="element-mTe3jpnz" data-element-id="mTe3jpnz" class="editor" style="margin-top:0;font-size:12px;color:#015BA6;text-align:right;cursor:auto;outline:none;outline-color:initial;outline-style:none;outline-width:initial;-webkit-letter-spacing:1px;-moz-letter-spacing:1px;-ms-letter-spacing:1px;letter-spacing:1px"><div><p style="text-align: center;"><a href="/impressum" target="_blank" rel="noopener">Impressum</a> - <a href="/datenschutz" target="_blank" rel="noopener">Datenschutzerklärung</a> - <a href="#cookie-settings" target="_blank" rel="noopener">Cookie-Einstellungen</a></p></div></div><div id="element-Paof2Sw7" data-element-id="Paof2Sw7" class="spacing hidden-md hidden-lg" style="height:30px"></div></div></div></div></div><div class="overlay overlay-8iuJicwY" style="display:none"><div class="overlay-content clearfix" id="overlay-8iuJicwY"><a href="#" class="overlay-close pull-right">✕</a><div id="row-3JF5r9Ny" class="" style="padding-top:0;padding-bottom:0"><div class="container-fluid"><div class="row"><div class="col-md-12"><div id="element-wtKkeWmo" data-element-id="wtKkeWmo" class="image" style="text-align:center"><img src="https://static.funnelcockpit.com/upload/eAThRpbSjaoQ9hZZh/56f8dac2d2548a96b894d226a1ba18e2.webp" alt="Dekrazertifikat Schaffer" style="display:inline-block;width:600px"/></div></div></div></div></div></div></div><div class="overlay overlay-gDgAKBfm" style="display:none"><div class="overlay-content clearfix" id="overlay-gDgAKBfm"><a href="#" class="overlay-close pull-right">✕</a><div id="row-6EFK3tD9" class="" style="padding-top:0;padding-bottom:0"><div class="container-fluid"><div class="row"><div class="col-md-12"><div id="element-SDirW7v4" data-element-id="SDirW7v4" class="editor" style="color:#015BA6;font-size:15px;line-height:1.7;margin-bottom:0;font-weight:500"><div><h3>Immobilienbewertung</h3></div></div><div id="element-LoGLkqmh" data-element-id="LoGLkqmh" class="editor" style="color:rgb(0, 0, 0);font-size:15px;line-height:1.7;margin-bottom:0;font-weight:500"><div><p>Die Immobilienbewertung ist ein Service, um den <strong>Wert einer Immobilie (Haus, Wohnung, Grundstück etc.) zu bestimmen</strong>.</p> |
| <p>Es ist ein <strong>essenzieller Prozess, um fundierte Entscheidungen</strong> beim Kauf, Verkauf, bei der Finanzierung, Besteuerung oder auch bei rechtlichen Auseinandersetzungen <strong>treffen zu können</strong>.</p> |
| <p>Meine Methoden <strong>basieren auf genormten Verfahren und Gesetzen</strong>, die in der Immobilienwirtschaft anerkannt sind. In Deutschland sind das beispielsweise das Vergleichswertverfahren, das Ertragswertverfahren und das Sachwertverfahren.</p> |
| <p>Diese Methoden erlauben es mir, ein genaues und objektives Bild des Marktwertes einer Immobilie zu erzeugen.</p> |
| <p>Im Detail:</p> |
| <p><strong>Das Vergleichswertverfahren</strong> wird vor allem bei Grundstücken und Eigentumswohnungen genutzt. Hierbei <strong>vergleiche ich das Objekt mit ähnlichen Immobilien</strong>, die kürzlich verkauft wurden.</p> |
| <p><strong> Das Ertragswertverfahren</strong> kommt zum Einsatz, <strong>wenn die Immobilie Rendite erzielt oder erzielen könnte</strong>, wie beispielsweise bei vermieteten Wohn- und Geschäftshäusern. Ich kalkuliere den Wert aus den potenziellen zukünftigen Einnahmen, die diese Immobilie generieren könnte.</p> |
| <p><strong>Das Sachwertverfahren</strong> wird hingegen für Objekte verwendet, <strong>bei denen der Wert in erster Linie durch die Substanz</strong> und nicht durch mögliche Erträge <strong>bestimmt wird</strong>, wie zum Beispiel bei Ein- oder Zweifamilienhäusern.</p> |
| <p>Im Laufe des Bewertungsprozesses <strong>berücksichtige ich viele Aspekte</strong> wie die Lage und Infrastruktur, den Zustand der Immobilie, das Baujahr, Ausstattung und Modernisierungsmaßnahmen und viele andere Faktoren, die den Wert beeinflussen können.</p> |
| <p>Dafür sammle ich alle nötigen Informationen, führe eine Begehung der Immobilie durch und werte diese Daten anschließend aus.</p> |
| <p>Das Ergebnis ist ein ausführlicher Bericht (Gutachten), der Ihnen <strong>eine realistische Einschätzung des Wertes Ihrer Immobilie</strong> liefert. Dieser <strong>Bericht dient als solide Basis für Verhandlungen</strong>, Finanzierungsanfragen und vieles mehr.</p> |
| <p><strong>Mein Ziel als Immobiliengutachter ist es, Ihnen Klarheit und Sicherheit in einer oft komplexen und emotionalen Entscheidung zu geben.</strong> Ob Sie eine Immobilie erwerben, verkaufen oder aus anderen Gründen bewerten lassen möchten – ich unterstütze Sie dabei mit meiner Expertise.</p></div></div></div></div></div></div></div></div><div class="overlay overlay-CSbiXSRa" style="display:none"><div class="overlay-content clearfix" id="overlay-CSbiXSRa"><a href="#" class="overlay-close pull-right">✕</a><div id="row-tRkAp4xN" class="" style="padding-top:0;padding-bottom:0"><div class="container-fluid"><div class="row"><div class="col-md-12"><div id="element-q2biTjGX" data-element-id="q2biTjGX" class="editor" style="color:#015BA6;font-size:15px;line-height:1.7;margin-bottom:0;font-weight:500"><div><h3>Bedarfsbewertung für Grundbesitz</h3></div></div><div id="element-6w2Q8NtW" data-element-id="6w2Q8NtW" class="editor" style="color:rgb(0, 0, 0);font-size:15px;line-height:1.7;margin-bottom:0;font-weight:500"><div><p>Die Bedarfsbewertung für unbebaute Grundstücke <strong>nach § 145 BewG</strong> ist ein spezialisiertes Verfahren, das ich als Immobiliengutachter anbieten, um den <strong>Wert unbebauter Grundstücke zu ermitteln</strong>. Diese Art der Bewertung kommt in Deutschland in erster Linie <strong>bei der Erbschafts- und Schenkungssteuer</strong> zum Tragen.</p> |
| <p>Das Bewertungsgesetz (BewG) regelt in Deutschland die Bewertung von Vermögensgegenständen im steuerlichen Kontext. Nach § 145 BewG wird der <strong>Wert unbebauter Grundstücke, die nicht zu einem Betriebsvermögen gehören</strong> und deren Wert nicht nach anderen Vorschriften des Bewertungsgesetzes zu ermitteln ist, auf den gemeinen Wert, also den Marktwert, festgesetzt. Dieser <strong>Wert wird durch ein Gutachten bestimmt</strong>, das auf anerkannten Grundsätzen der Wertermittlung beruht und dabei sowohl die Lage als auch die Beschaffenheit des Grundstücks berücksichtigt.</p> |
| <p>Mein Service bei der Bedarfsbewertung besteht darin, eine <strong>genaue Analyse des Grundstücks</strong> durchzuführen. Ich prüfe dabei <strong>Faktoren wie die Größe des Grundstücks, seine Lage, die Beschaffenheit und die Nutzungsmöglichkeiten</strong>. Auch mögliche Bebauungspläne oder Einschränkungen durch den Flächennutzungsplan fließen in unsere Bewertung ein.</p> |
| <p>Die Bewertung erfolgt im Allgemeinen durch das <strong>Vergleichswertverfahren</strong>. Dabei vergleiche ich die Eigenschaften und den Wert des zu bewertenden Grundstücks mit den Werten ähnlicher Grundstücke, die kürzlich verkauft wurden. So kann ich ein genaues Bild des Marktwertes erzeugen.</p> |
| <p>Das <strong>Ergebnis ist ein fundiertes Gutachten</strong>, das den Wert des unbebauten Grundstücks transparent und nachvollziehbar darstellt. Dieses Gutachten ist <strong>sowohl für Sie als auch für das Finanzamt eine verlässliche Grundlage</strong> für die steuerliche Behandlung des Grundstücks.</p> |
| <p><strong>Mein Ziel ist es, Ihnen durch eine präzise und objektive Bedarfsbewertung Klarheit und Sicherheit zu geben.</strong> Damit unterstütze ich Sie dabei, Ihre steuerlichen Verpflichtungen korrekt und rechtssicher zu erfüllen.</p></div></div></div></div></div></div></div></div><div class="overlay overlay-Xpt6gxBd" style="display:none"><div class="overlay-content clearfix" id="overlay-Xpt6gxBd"><a href="#" class="overlay-close pull-right">✕</a><div id="row-Dri8Wcyc" class="" style="padding-top:0;padding-bottom:0"><div class="container-fluid"><div class="row"><div class="col-md-12"><div id="element-uvJYjkiE" data-element-id="uvJYjkiE" class="editor" style="color:#2F353B;font-size:15px;line-height:1.7;margin-bottom:0;font-weight:500"><div><h3><span style="color: rgb(1, 91, 166);">Sachwertgutachten</span></h3></div></div><div id="element-DtJwhQAT" data-element-id="DtJwhQAT" class="editor" style="color:rgb(0, 0, 0);font-size:15px;line-height:1.7;margin-bottom:0;font-weight:500"><div><p>Sachwertgutachten sind umfassende Berichte, die ich als Immobiliengutachter erstelle, um den Sachwert einer Immobilie zu bestimmen. Sie sind besonders relevant <strong>bei Immobilien, deren Wert hauptsächlich durch die bauliche Substanz</strong> und nicht durch potenzielle Erträge <strong>bestimmt wird</strong>, wie <strong>zum Beispiel Ein- oder Zweifamilienhäuser</strong>.</p> |
| <p>Im Rahmen des Sachwertverfahrens <strong>berücksichtige ich zunächst den Bodenwert des Grundstücks</strong>. Dieser wird durch das Vergleichswertverfahren bestimmt, bei dem ähnlich gelegene und genutzte Grundstücke herangezogen werden. Der <strong>nächste Schritt besteht in der Berechnung des Wertes der Gebäude</strong>, der sich aus den Herstellungskosten abzüglich einer Wertminderung durch Alter und Abnutzung zusammensetzt.</p> |
| <p><strong>Neben der reinen Bausubstanz</strong> berücksichtige ich bei der Erstellung eines Sachwertgutachtens <strong>auch außerordentliche wertbeeinflussende Faktoren</strong>. Das können beispielsweise rechtliche Gegebenheiten, infrastrukturelle Besonderheiten oder auch der Zustand der Nachbarschaft sein.</p> |
| <p>Es ist <strong>wichtig zu beachten</strong>, dass der <strong>Sachwert nicht immer dem Marktwert entspricht</strong>. In manchen Fällen kann eine Immobilie auf dem Markt mehr oder weniger wert sein, als der Sachwert suggeriert. <strong>Daher führen wir im letzten Schritt eine Marktanpassung durch</strong>, bei der der ermittelte Sachwert an die aktuelle Marktsituation angepasst wird.</p> |
| <p>Das <strong>Ergebnis dieser Arbeit</strong> ist ein <strong>detailliertes Gutachten, das den Sachwert der Immobilie klar und nachvollziehbar darstellt</strong>. Dieses Gutachten kann als<strong> Grundlage für Kauf- oder Verkaufsentscheidungen</strong>, für Versicherungsfragen, bei Erbschaften oder in rechtlichen Auseinandersetzungen dienen.</p> |
| <p><strong>Mein Ziel bei der Erstellung eines Sachwertgutachtens ist es, eine objektive, nachvollziehbare und genaue Einschätzung des Wertes Ihrer Immobilie zu liefern.</strong> Ich möchte Ihnen die Informationen und das Verständnis bieten, die Sie benötigen, um fundierte Entscheidungen zu treffen.</p></div></div></div></div></div></div></div></div><div class="overlay overlay-GPL82dxZ" style="display:none"><div class="overlay-content clearfix" id="overlay-GPL82dxZ"><a href="#" class="overlay-close pull-right">✕</a><div id="row-5vs8egmA" class="" style="padding-top:0;padding-bottom:0"><div class="container-fluid"><div class="row"><div class="col-md-12"><div id="element-JGCDvgMB" data-element-id="JGCDvgMB" class="editor" style="color:#015BA6;font-size:15px;line-height:1.7;margin-bottom:0;font-weight:500"><div><h3>Verkehrswertgutachten</h3></div></div><div id="element-oHEFjEEN" data-element-id="oHEFjEEN" class="editor" style="color:rgb(0, 0, 0);font-size:15px;line-height:1.7;margin-bottom:0;font-weight:500"><div><p>Verkehrswertgutachten sind ausführliche und detaillierte Bewertungen, die ich als Immobiliengutachter erstelle, <strong>um den Verkehrswert, also den Marktwert, einer Immobilie gemäß § 194 des Baugesetzbuches (BauGB) zu ermitteln</strong>. Dieser Dienst ist <strong>besonders wichtig </strong>für alle, die eine <strong>Immobilie kaufen, verkaufen, vererben oder schenken möchten</strong> und ein genaues und rechtlich fundiertes Verständnis des Wertes der Immobilie benötigen.</p> |
| <p>Gemäß § 194 BauGB ist der Verkehrswert der <strong>Preis, der zum Zeitpunkt der Wertermittlung im gewöhnlichen Geschäftsverkehr zu erzielen wäre</strong>, wobei alle Umstände, die den Wert beeinflussen, zu berücksichtigen sind, ausgenommen persönliche und ungewöhnliche Verhältnisse.</p> |
| <p>Um diesen Wert zu ermitteln, berücksichtige ich verschiedene Aspekte. Zunächst <strong>analysiere ich die physischen Eigenschaften der Immobilie, wie z.B. Größe, Zustand, Baujahr, Ausstattung und Standort.</strong> Ich prüfe <strong>auch rechtliche Aspekte</strong> wie das Eigentumsverhältnis, etwaige Grunddienstbarkeiten, Bebauungspläne und andere lokale Bauvorschriften.</p> |
| <p>Ich nutze auch eine Reihe von Bewertungsmethoden, darunter das <strong>Vergleichswertverfahren</strong>, das <strong>Ertragswertverfahren</strong> oder das <strong>Sachwertverfahren</strong>, abhängig von der Art der Immobilie und den verfügbaren Daten. Darüber hinaus beziehe ich <strong>aktuelle Marktdaten ein, um die aktuelle Nachfrage und das Angebot auf dem Immobilienmarkt zu berücksichtigen.</strong></p> |
| <p>Das <strong>Ergebnis ist ein umfassendes Verkehrswertgutachten</strong>, das den Wert Ihrer Immobilie genau und nachvollziehbar darstellt. Es wird in <strong>Übereinstimmung mit den gesetzlichen Vorgaben</strong> und den allgemein anerkannten Grundsätzen der Wertermittlung erstellt und ist daher sowohl für Sie als auch <strong>für Dritte, z.B. Banken, das Finanzamt oder Gerichte, eine verlässliche Grundlage.</strong></p> |
| <p>Mein Ziel ist es, Ihnen durch ein sorgfältig erstelltes Verkehrswertgutachten Klarheit und Sicherheit zu geben, damit Sie fundierte Entscheidungen treffen und Ihre Interessen effektiv vertreten können.</p></div></div></div></div></div></div></div></div><div class="overlay overlay-rik4jmMF" style="display:none"><div class="overlay-content clearfix" id="overlay-rik4jmMF"><a href="#" class="overlay-close pull-right">✕</a><div id="row-jp7hcfXP" class="" style="padding-top:0;padding-bottom:0"><div class="container-fluid"><div class="row"><div class="col-md-12"><div id="element-F2mbr8ro" data-element-id="F2mbr8ro" class="editor" style="color:#015BA6;font-size:15px;line-height:1.7;margin-bottom:0;font-weight:500"><div><h3>Grundstücksgutachten</h3></div></div><div id="element-BK4C9GbX" data-element-id="BK4C9GbX" class="editor" style="color:rgb(0, 0, 0);font-size:15px;line-height:1.7;margin-bottom:0;font-weight:500"><div><p>Grundstücksgutachten sind detaillierte Berichte, die ich als Immobiliengutachter erstelle, um den <strong>Wert und das Potenzial eines unbebauten oder bebauten Grundstücks</strong> zu bewerten. Dieser Service ist <strong>besonders wertvoll für alle</strong>, die ein <strong>Grundstück kaufen, verkaufen, bebauen oder in anderer Weise nutzen möchten</strong> und ein fundiertes Verständnis des Wertes und der Möglichkeiten des Grundstücks benötigen.</p> |
| <p>Ein Grundstücksgutachten beinhaltet eine <strong>umfassende Analyse</strong> des betreffenden Grundstücks. Ich berücksichtige dabei die <strong>Größe, die Lage, die Topographie, die Bodenbeschaffenheit, die Zugänglichkeit und viele weitere Merkmale</strong>. Ich betrachte <strong>auch rechtliche Aspekte</strong> wie beispielsweise Bebauungspläne, Umweltauflagen, Flächennutzungspläne und andere gesetzliche oder behördliche Vorgaben, die das Potenzial und den Wert des Grundstücks beeinflussen könnten.</p> |
| <p>Ein <strong>wichtiger Bestandteil des Gutachtens ist die Wertermittlung</strong>. Hierbei verwende ich in der Regel das <strong>Vergleichswertverfahren</strong>, bei dem der Wert des Grundstücks auf Basis von Verkaufspreisen ähnlicher Grundstücke in der gleichen oder einer vergleichbaren Lage bestimmt wird. In einigen Fällen, insbesondere wenn keine geeigneten Vergleichswerte verfügbar sind, kann auch das <strong>Ertragswertverfahren</strong> oder das <strong>Sachwertverfahren</strong> zum Einsatz kommen.</p> |
| <p>Ein Grundstücksgutachten kann auch <strong>Informationen über die Bebaubarkeit und die potenzielle Nutzung des Grundstücks </strong>liefern. Diese Aspekte sind insbesondere<strong> für Investoren, Bauträger oder private Bauherren von großer Bedeutung</strong>, da sie maßgeblich über den Wert und die Attraktivität des Grundstücks entscheiden.</p> |
| <p><strong>Das Ergebnis dieser Arbeit ist ein fundiertes und objektives Gutachten, das Ihnen eine klare Vorstellung vom Wert und den Möglichkeiten Ihres Grundstücks gibt.</strong> Es bietet Ihnen eine solide Grundlage für Ihre Entscheidungen und Verhandlungen und kann Ihnen dabei helfen, das Potenzial Ihres Grundstücks optimal zu nutzen.</p></div></div></div></div></div></div></div></div><div class="overlay overlay-sp26oLQ4" style="display:none"><div class="overlay-content clearfix" id="overlay-sp26oLQ4"><a href="#" class="overlay-close pull-right">✕</a><div id="row-pnwX4bcu" class="" style="padding-top:0;padding-bottom:0"><div class="container-fluid"><div class="row"><div class="col-md-12"><div id="element-pbFSCKhf" data-element-id="pbFSCKhf" class="editor" style="color:#015BA6;font-size:15px;line-height:1.7;margin-bottom:0;font-weight:500"><div><h3>Vergleichswertverfahren</h3></div></div><div id="element-3GQZ3Dmi" data-element-id="3GQZ3Dmi" class="editor" style="color:rgb(0, 0, 0);font-size:15px;line-height:1.7;margin-bottom:0;font-weight:500"><div><p>Das Vergleichswertverfahren ist eine Methode, die ich als Immobiliengutachter nutze, um den Wert einer Immobilie oder eines Grundstücks zu ermitteln. Dieses Verfahren ist <strong>besonders geeignet, wenn es genügend vergleichbare Immobilien gibt, die kürzlich in der Nähe verkauft wurden</strong>, wie zum Beispiel Wohnimmobilien in dicht besiedelten Gebieten.</p> |
| <p>Im Rahmen des Vergleichswertverfahrens <strong>analysiere ich zunächst die Merkmale der zu bewertenden Immobilie</strong>, darunter Größe, Alter, Zustand, Ausstattung und Lage. Dann suche ich nach ähnlichen Immobilien, die in jüngster Vergangenheit verkauft wurden, und verwende diese als <strong>Vergleichsobjekte</strong>.</p> |
| <p>Ich <strong>berücksichtige jedoch nicht nur den Verkaufspreis</strong> dieser Vergleichsimmobilien. Ich <strong>analysiere auch deren Eigenschaften</strong> und passe deren Verkaufspreise an die Merkmale der zu bewertenden Immobilie an. Dies kann bedeuten, dass wir den Verkaufspreis der Vergleichsobjekte erhöhen oder senken, abhängig davon, wie sie sich von der zu bewertenden Immobilie unterscheiden.</p> |
| <p>Das Ergebnis dieses Verfahrens ist ein <strong>Marktwert für die Immobilie, der auf tatsächlichen Verkaufspreisen beruht</strong> und daher eine genaue Einschätzung des aktuellen Marktwertes liefert.</p> |
| <p>Es ist wichtig zu beachten, dass das<strong> Vergleichswertverfahren auf bestimmten Annahmen basiert</strong> und von der Verfügbarkeit vergleichbarer Immobilien abhängt. In einigen Fällen, insbesondere <strong>bei sehr einzigartigen Immobilien oder in Gebieten mit wenigen Immobilienverkäufen</strong>, kann es erforderlich sein, <strong>auf andere Bewertungsmethoden zurückzugreifen.</strong></p> |
| <p><strong>Mein Ziel bei der Anwendung des Vergleichswertverfahrens ist es, Ihnen eine genaue und nachvollziehbare Einschätzung des Marktwertes Ihrer Immobilie zu liefern, die auf echten Marktdaten basiert.</strong> Damit möchte ich Sie dabei unterstützen, fundierte Entscheidungen zu treffen und Ihre Interessen effektiv zu vertreten.</p></div></div></div></div></div></div></div></div><div class="overlay overlay-n8Kcr8hf" style="display:none"><div class="overlay-content clearfix" id="overlay-n8Kcr8hf"><a href="#" class="overlay-close pull-right">✕</a><div id="row-3EoCbkS3" class="" style="padding-top:0;padding-bottom:0"><div class="container-fluid"><div class="row"><div class="col-md-12"><div id="element-6qFHuXgh" data-element-id="6qFHuXgh" class="editor" style="color:#015BA6;font-size:15px;line-height:1.7;margin-bottom:0;font-weight:500"><div><h3>Beleihungswertgutachten</h3></div></div><div id="element-PeZovacK" data-element-id="PeZovacK" class="editor" style="color:rgb(0, 0, 0);font-size:15px;line-height:1.7;margin-bottom:0;font-weight:500"><div><p>Beleihungswertgutachten sind <strong>spezialisierte Gutachten</strong>, die ich als Immobiliengutachter erstellen, <strong>um den Beleihungswert einer Immobilie zu bestimmen</strong>. Sie sind <strong>vor allem dann relevant</strong>, wenn eine <strong>Immobilie als Sicherheit für ein Darlehen oder eine Hypothek</strong> dienen soll.</p> |
| <p>Der <strong>Beleihungswert ist der Wert</strong>, den eine <strong>Bank oder ein anderer Kreditgeber</strong> der Immobilie beimisst, wenn sie <strong>als Sicherheit für ein Darlehen dient</strong>. Dieser Wert ist normalerweise <strong>niedriger als der Verkehrswert oder Marktwert der Immobilie</strong>, da der Kreditgeber einen Sicherheitspuffer einbeziehen möchte, falls der Kreditnehmer das Darlehen nicht zurückzahlen kann und die Immobilie veräußert werden muss.</p> |
| <p>Um den Beleihungswert zu ermitteln, führe ich eine <strong>gründliche Untersuchung der Immobilie durch und bewerte ihre Eigenschaften</strong>, wie Größe, Zustand, Lage, Bauart, Ausstattung und andere Merkmale, die ihren Wert beeinflussen können. Ich <strong>berücksichtige auch rechtliche und planungsrechtliche Aspekte</strong>, die die Nutzung und Veräußerbarkeit der Immobilie beeinflussen könnten.</p> |
| <p>Ein <strong>wichtiger Aspekt</strong> eines Beleihungswertgutachtens ist die <strong>Berücksichtigung von Risiken</strong>. Ich betrachte <strong>sowohl das spezifische Risiko der Immobilie</strong> (wie z.B. den Zustand und die Qualität der Bausubstanz) <strong>als auch allgemeine Marktrisiken</strong> (wie z.B. die Marktlage und die allgemeine Wirtschaftssituation).</p> |
| <p>Das <strong>Ergebnis dieser Arbeit</strong> ist ein umfassendes Beleihungswertgutachten, das den <strong>Wert der Immobilie aus der Perspektive des Kreditgebers darstellt</strong>. Es bietet eine <strong>objektive Grundlage für die Kreditentscheidung</strong> und hilft sowohl dem Kreditgeber als auch dem Kreditnehmer, das Risiko einzuschätzen und eine faire und sichere Kreditvereinbarung zu treffen.</p> |
| <p><strong>Mein Ziel bei der Erstellung eines Beleihungswertgutachtens ist es, eine genaue, objektive und nachvollziehbare Bewertung zu liefern, die den Interessen und Anforderungen aller Beteiligten gerecht wird.</strong></p></div></div></div></div></div></div></div></div><div class="overlay overlay-yJYr2syT" style="display:none"><div class="overlay-content clearfix" id="overlay-yJYr2syT"><a href="#" class="overlay-close pull-right">✕</a><div id="row-AuZN4uvx" class="" style="padding-top:0;padding-bottom:0"><div class="container-fluid"><div class="row"><div class="col-md-12"><div id="element-LaYoQjRt" data-element-id="LaYoQjRt" class="editor" style="color:#015BA6;font-size:15px;line-height:1.7;margin-bottom:0;font-weight:500"><div><h3>Ertragswertgutachten</h3></div></div><div id="element-73Hvroof" data-element-id="73Hvroof" class="editor" style="color:rgb(0, 0, 0);font-size:15px;line-height:1.7;margin-bottom:0;font-weight:500"><div><p>Ertragswertgutachten sind detaillierte Berichte, die ich als Immobiliengutachter erstelle, um den <strong>Ertragswert einer Immobilie zu bestimmen</strong>. Diese Methode ist <strong>besonders geeignet für vermietete Immobilien, Gewerbeimmobilien, Mehrfamilienhäuser</strong> und andere Immobilien, bei denen der <strong>Wert hauptsächlich durch die zu erzielenden Einnahmen</strong> bestimmt wird.</p> |
| <p>Im Rahmen des Ertragswertverfahrens konzentriere ich mich auf die <strong>Einnahmen, die eine Immobilie voraussichtlich in der Zukunft generieren kann</strong>. Dies beinhaltet die aktuellen Mieteinnahmen, die <strong>Entwicklung der lokalen Mietpreise</strong> und die allgemeine Marktsituation. <strong>Außerdem berücksichtige ich Kostenfaktoren</strong> wie Betriebskosten, Verwaltungskosten und Instandhaltungsaufwendungen.</p> |
| <p>Die <strong>Berechnung des Ertragswertes</strong> erfolgt dann durch die Diskontierung der voraussichtlichen Nettoeinnahmen über einen bestimmten Zeitraum. Dabei berücksichtige ich auch den sogenannten <strong>Liegenschaftszins</strong>, der den angemessenen Ertrag des in der Immobilie gebundenen Kapitals repräsentiert.</p> |
| <p>Ein <strong>Ertragswertgutachten beinhaltet auch eine detaillierte Analyse der Immobilie und ihrer Eigenschaften</strong>, wie Größe, Zustand, Lage, Bauart, Ausstattung und andere Merkmale, die ihren Wert beeinflussen können. Zusätzlich fließen <strong>rechtliche und planungsrechtliche Aspekte</strong>, die die Nutzung und Veräußerbarkeit der Immobilie beeinflussen könnten, in unsere Bewertung ein.</p> |
| <p>Das <strong>Ergebnis dieser Arbeit</strong> ist ein umfassendes Ertragswertgutachten, das den <strong>Wert der Immobilie aus der Perspektive der zu erwartenden Erträge darstellt</strong>. Es bietet eine objektive Grundlage für Investitionsentscheidungen, Verhandlungen, Finanzierungsentscheidungen und viele andere Anwendungen.</p> |
| <p><strong>Mein Ziel bei der Erstellung eines Ertragswertgutachtens ist es, eine genaue, objektive und nachvollziehbare Bewertung zu liefern, die den spezifischen Charakter und die Möglichkeiten der Immobilie vollständig berücksichtigt und Ihnen hilft, fundierte Entscheidungen zu treffen und Ihre Interessen effektiv zu vertreten.</strong></p></div></div></div></div></div></div></div></div><div class="overlay overlay-d8erDEcW" style="display:none"><div class="overlay-content clearfix" id="overlay-d8erDEcW"><a href="#" class="overlay-close pull-right">✕</a><div id="row-PKpyC834" class="" style="padding-top:0;padding-bottom:0"><div class="container-fluid"><div class="row"><div class="col-md-12"><div id="element-SeGviXz6" data-element-id="SeGviXz6" class="editor" style="color:#015BA6;font-size:15px;line-height:1.7;margin-bottom:0;font-weight:500"><div><h3>Wertermittlung für das Finanzamt</h3></div></div><div id="element-SEZbsa4w" data-element-id="SEZbsa4w" class="editor" style="color:rgb(0, 0, 0);font-size:15px;line-height:1.7;margin-bottom:0;font-weight:500"><div><p>Die Wertermittlung für das Finanzamt ist eine spezielle Dienstleistung, die ich als Immobiliengutachter anbiete, um den <strong>Wert einer Immobilie für steuerliche Zwecke</strong> zu bestimmen. Solche Bewertungen sind <strong>oft notwendig in Fällen wie Erbschaften, Schenkungen oder bei der Festsetzung der Grundsteuer.</strong></p> |
| <p>In diesem Kontext folge ich strikt den <strong>gesetzlichen Vorgaben und Richtlinien für die Immobilienbewertung</strong>, die in Deutschland unter anderem im <strong>Bewertungsgesetz (BewG)</strong> und der <strong>Immobilienwertermittlungsverordnung (ImmoWertV)</strong> festgelegt sind. Die Bewertungsmethoden und -verfahren sind in diesen Gesetzen und Verordnungen detailliert beschrieben und lassen nur wenig Spielraum für subjektive Einschätzungen.</p> |
| <p>Typischerweise umfasst die Wertermittlung für das Finanzamt eine <strong>gründliche Untersuchung der Immobilie und ihrer Eigenschaften</strong>, sowie eine <strong>Analyse der Marktsituation</strong> und der aktuellen Verkaufspreise vergleichbarer Immobilien. Ich <strong>berücksichtige auch rechtliche Aspekte</strong>, wie etwa Beschränkungen in der Nutzung oder im Verkauf der Immobilie, die den Wert beeinflussen könnten.</p> |
| <p><strong>Das Ergebnis dieser Arbeit ist ein detaillierter Bewertungsbericht (Gutachten), der den steuerlich relevanten Wert der Immobilie darstellt.</strong> Dieser Bericht kann dann als Grundlage für die Besteuerung der Immobilie durch das Finanzamt dienen.</p> |
| <p><strong>Mein Ziel</strong> bei der Durchführung einer Wertermittlung für das Finanzamt ist es, eine <strong>genaue und objektive Bewertung zu liefern</strong>, die den gesetzlichen Anforderungen vollständig entspricht. <strong>Dabei lege ich großen Wert auf Transparenz und Nachvollziehbarkeit</strong>, um meinen Kunden die bestmögliche Grundlage für ihre Interaktion mit den Finanzbehörden zu bieten. Hierbei stehe ich Ihnen auch gerne bei Fragen und Herausforderungen unterstützend zur Seite.</p></div></div></div></div></div></div></div></div><div class="overlay overlay-fHresEAv" style="display:none"><div class="overlay-content clearfix" id="overlay-fHresEAv"><a href="#" class="overlay-close pull-right">✕</a><div id="row-Q4nPW3ri" class="" style="padding-top:0;padding-bottom:0"><div class="container-fluid"><div class="row"><div class="col-md-12"><div id="element-s7XrAz5i" data-element-id="s7XrAz5i" class="editor" style="color:#015BA6;font-size:15px;line-height:1.7;margin-bottom:0;font-weight:500"><div><h3>Mietwertgutachten</h3></div></div><div id="element-55wgHk2T" data-element-id="55wgHk2T" class="editor" style="color:rgb(0, 0, 0);font-size:15px;line-height:1.7;margin-bottom:0;font-weight:500"><div><p>Mietwertgutachten sind spezielle Berichte, die ich als Immobiliengutachter erstelle, um den <strong>marktüblichen Mietwert einer Immobilie</strong> zu bestimmen. Solche Gutachten werden oft benötigt, wenn es darum geht, <strong>Mietpreise festzulegen, Mietstreitigkeiten zu klären oder bei der Bestimmung des Mietzinses</strong> bei gewerblichen Mietverträgen.</p> |
| <p>Bei der Erstellung eines Mietwertgutachtens führe ich eine <strong>gründliche Untersuchung der Immobilie und ihrer Ausstattung durch</strong> und analysieren ihre Lage, Größe und ihren Zustand. Ich berücksichtige auch die aktuelle Marktlage und die Mietpreise für vergleichbare Immobilien in der gleichen Gegend.</p> |
| <p>Zusätzlich zu diesen Faktoren können auch <strong>spezielle Merkmale der Immobilie</strong>, wie z.B. eine hochwertige Ausstattung, ein Balkon oder eine Terrasse, die Aussicht oder die Nähe zu wichtigen Einrichtungen wie Schulen, Geschäften oder Verkehrsanbindungen, in die Bewertung einfließen.</p> |
| <p><strong>Das Ergebnis</strong> dieser Arbeit ist ein detailliertes Mietwertgutachten, das eine <strong>genaue Einschätzung des marktüblichen Mietwerts der Immobilie</strong> liefert. Dieses Gutachten bietet eine solide und objektive Grundlage für die Festsetzung oder Verhandlung von Mietpreisen und kann bei Bedarf auch vor Gericht verwendet werden.</p> |
| <p><strong>Mein Ziel bei der Erstellung eines Mietwertgutachtens ist es, eine genaue und objektive Bewertung zu liefern, die meinen Kunden hilft, fundierte Entscheidungen zu treffen und ihre Interessen effektiv zu vertreten. </strong>Dabei lege ich <strong>großen Wert auf Transparenz und Nachvollziehbarkeit</strong>, um sicherzustellen, dass meine Gutachten <strong>von allen Beteiligten akzeptiert und anerkannt werden.</strong></p></div></div></div></div></div></div></div></div><div class="overlay overlay-6xD4BDj9" style="display:none"><div class="overlay-content clearfix" id="overlay-6xD4BDj9"><a href="#" class="overlay-close pull-right">✕</a><div id="row-yjoNNpxL" class="" style="padding-top:0;padding-bottom:0"><div class="container-fluid"><div class="row"><div class="col-md-12"><div id="element-AJcMdAX6" data-element-id="AJcMdAX6" class="editor" style="color:#015BA6;font-size:15px;line-height:1.7;margin-bottom:0;font-weight:500"><div><h3>Vollgutachten</h3></div></div><div id="element-Xn9cvmW2" data-element-id="Xn9cvmW2" class="editor" style="color:rgb(0, 0, 0);font-size:15px;line-height:1.7;margin-bottom:0;font-weight:500"><div><p>Vollgutachten sind <strong>umfassende Berichte</strong>, die ich als Immobiliengutachter erstelle, um den <strong>genauen Wert einer Immobilie zu bestimmen</strong>. Im Gegensatz zu Kurzgutachten oder einfachen Wertindikationen <strong>zeichnen sich Vollgutachten durch eine besonders tiefgehende Analyse und eine detaillierte Dokumentation aller relevanten Aspekte der Immobilie aus</strong>.</p> |
| <p>Im Rahmen eines Vollgutachtens führe ich eine <strong>gründliche Untersuchung der Immobilie</strong> durch, einschließlich einer Begehung vor Ort, bei der ich den Zustand und die Ausstattung der Immobilie genau prüfe. Ich analysiere zudem die Lage der Immobilie, die örtlichen Marktbedingungen, vergleichbare Verkaufspreise und alle anderen Faktoren, die den Wert der Immobilie beeinflussen könnten.</p> |
| <p>Zudem <strong>berücksichtige ich auch rechtliche Aspekte</strong>, wie beispielsweise bestehende Mietverträge, servitutäre Rechte oder Beschränkungen der Nutzung. Auch wirtschaftliche Aspekte, wie die Rentabilität bei vermieteten Objekten, fließen in die Bewertung ein.</p> |
| <p>Das <strong>Ergebnis dieser Arbeit</strong> ist ein detailliertes Vollgutachten, das eine <strong>umfassende und präzise Einschätzung des Werts der Immobilie</strong> liefert. Es enthält eine <strong>detaillierte Beschreibung</strong> der Immobilie und der durchgeführten Untersuchungen, eine <strong>umfassende Analyse der Ergebnisse</strong> und eine klare und nachvollziehbare Darstellung des ermittelten Werts.</p> |
| <p>Ein Vollgutachten bietet damit eine <strong>solide und objektive Grundlage für die Preisgestaltung beim Verkauf oder Kauf einer Immobilie, für Verhandlungen mit Banken bei der Immobilienfinanzierung, für die Ermittlung des Beleihungswertes oder für gerichtliche Auseinandersetzungen.</strong></p> |
| <p>Mein<strong> Ziel bei der Erstellung eines Vollgutachtens</strong> ist es, eine genaue und objektive Bewertung zu liefern, die den tatsächlichen Wert der Immobilie umfassend und nachvollziehbar darstellt, um so <strong>meinen Kunden die bestmögliche Entscheidungsgrundlage zu bieten</strong>.</p></div></div></div></div></div></div></div></div><div class="overlay overlay-ZJN9aQzj" style="display:none"><div class="overlay-content clearfix" id="overlay-ZJN9aQzj"><a href="#" class="overlay-close pull-right">✕</a><div id="row-cGjNENEy" class="" style="padding-top:0;padding-bottom:0"><div class="container-fluid"><div class="row"><div class="col-md-12"><div id="element-e2r7Wjrf" data-element-id="e2r7Wjrf" class="editor" style="color:#015BA6;font-size:15px;line-height:1.7;margin-bottom:0;font-weight:500"><div><h3>Wertindikation</h3></div></div><div id="element-aY9vJbyM" data-element-id="aY9vJbyM" class="editor" style="color:rgb(0, 0, 0);font-size:15px;line-height:1.7;margin-bottom:0;font-weight:500"><div><p>Bei der Wertindikation handelt es sich um eine <strong>vereinfachte Form der Immobilienbewertung</strong>, die ich als Immobiliengutachter durchführe. Sie bietet einen schnellen und kostengünstigen Weg, um eine erste Einschätzung des Immobilienwerts zu erhalten. Eine Wertindikation ist jedoch <strong>weniger detailliert und umfassend als ein Vollgutachten</strong> und sollte deshalb eher als erster Anhaltspunkt und nicht als endgültige Wertbestimmung gesehen werden.</p> |
| <p>Bei der Erstellung einer Wertindikation <strong>analysiere ich die grundlegenden Eigenschaften der Immobilie</strong> wie Größe, Zustand, Alter und Lage. Auch marktrelevante Aspekte, wie zum Beispiel die Nachfrage und das Preisniveau vergleichbarer Immobilien in der gleichen Region, fließen in meine Bewertung ein.</p> |
| <p>Allerdings werden bei einer Wertindikation in der Regel <strong>keine umfassenden Ortsbegehungen durchgeführt</strong> und es wird <strong>weniger tief in rechtliche oder wirtschaftliche Details eingetaucht</strong>. Daher <strong>kann eine Wertindikation Abweichungen zum tatsächlichen Marktwert aufweisen</strong>, insbesondere wenn es Besonderheiten bei der Immobilie gibt, die in einem umfassenderen Gutachten berücksichtigt werden würden.</p> |
| <p><strong>Das Ergebnis</strong> dieser Arbeit ist ein Bericht (Kurzgutachten), der eine <strong>grobe Einschätzung des Immobilienwerts</strong> liefert. Eine Wertindikation <strong>kann beispielsweise nützlich sein</strong>, um eine erste <strong>Preisvorstellung beim Verkauf</strong> einer Immobilie zu bekommen, oder <strong>um zu entscheiden, ob eine umfangreichere Bewertung sinnvoll wäre</strong>.</p> |
| <p>Mein Ziel bei der Erstellung einer Wertindikation ist es, meinen Kunden eine <strong>schnelle und kostengünstige Einschätzung des Immobilienwerts zu liefern</strong>, die ihnen hilft, informierte Entscheidungen zu treffen.</p></div></div></div></div></div></div></div></div><div class="overlay overlay-2twf98KQ" style="display:none"><div class="overlay-content clearfix" id="overlay-2twf98KQ"><a href="#" class="overlay-close pull-right">✕</a><div id="row-cr9ZemJR" class="" style="padding-top:0;padding-bottom:0"><div class="container-fluid"><div class="row"><div class="col-md-12"><div id="element-Egyb5jsc" data-element-id="Egyb5jsc" class="editor" style="color:#015BA6;font-size:15px;line-height:1.7;margin-bottom:0;font-weight:500"><div><h3>Gebäudewertermittlung</h3></div></div><div id="element-XxbazrhQ" data-element-id="XxbazrhQ" class="editor" style="color:rgb(0, 0, 0);font-size:15px;line-height:1.7;margin-bottom:0;font-weight:500"><div><p>Die Gebäudewertermittlung ist ein <strong>spezieller Teil der Immobilienbewertung</strong>, bei dem ich mich als Immobiliengutachter <strong>auf die Bewertung des Gebäudes selbst konzentriere</strong>, <strong>unabhängig vom Wert des zugrunde liegenden Grundstücks</strong>. Diese Bewertung ist besonders wichtig, wenn Sie zum Beispiel die <strong>Wiederherstellungskosten für Versicherungszwecke, den Abschreibungsbetrag für steuerliche Zwecke</strong> oder den Verkaufspreis im Falle eines geplanten Verkaufs ermitteln möchten.</p> |
| <p>Bei der Gebäudewertermittlung analysiere ich eine <strong>Reihe von Aspekten des Gebäudes</strong>. Dazu gehören die Größe und der Zustand des Gebäudes, das Alter und die Art der Bauweise, die Qualität der Ausstattung und <strong>alle besonderen Merkmale, die das Gebäude aufweist</strong>. Dabei führe ich in der Regel eine Ortsbegehung durch, um einen genauen Eindruck vom Gebäude zu gewinnen und alle relevanten Details erfassen zu können.</p> |
| <p>Darüber hinaus berücksichtige ich bei der Gebäudewertermittlung auch die <strong>aktuelle Marktlage und die Preise für vergleichbare Gebäude</strong>. Es werden hierbei <strong>anerkannte Bewertungsverfahren</strong> verwendet, wie das Sachwertverfahren oder das Ertragswertverfahren, um den Gebäudewert so präzise wie möglich zu bestimmen.</p> |
| <p>Das <strong>Ergebnis dieser Arbeit ist ein detailliertes Gutachten</strong>, das den ermittelten Gebäudewert und die zugrunde liegenden Annahmen und Berechnungen klar und verständlich darstellt.</p> |
| <p><strong>Mein Ziel bei der Gebäudewertermittlung ist es, meinen Kunden eine objektive und fundierte Bewertung zu liefern, die ihnen hilft, informierte Entscheidungen zu treffen und ihre Interessen effektiv zu vertreten.</strong></p></div></div></div></div></div></div></div></div><div class="overlay overlay-2gQiSYkL" style="display:none"><div class="overlay-content clearfix" id="overlay-2gQiSYkL"><a href="#" class="overlay-close pull-right">✕</a><div id="row-hCczL5av" class="" style="padding-top:0;padding-bottom:0"><div class="container-fluid"><div class="row"><div class="col-md-12"><div id="element-X8NxZtWh" data-element-id="X8NxZtWh" class="editor" style="color:#015BA6;font-size:15px;line-height:1.7;margin-bottom:0;font-weight:500"><div><h3>Grundstücksbewertung</h3></div></div><div id="element-zQTT96QL" data-element-id="zQTT96QL" class="editor" style="color:rgb(0, 0, 0);font-size:15px;line-height:1.7;margin-bottom:0;font-weight:500"><div><p>Die Grundstücksbewertung ist ein essenzieller Teil meiner Leistungen als Immobiliengutachter und beinhaltet die <strong>Einschätzung des Marktwertes eines unbebauten oder bebauten Grundstücks</strong>. Ob für <strong>Kauf oder Verkauf, Erbauseinandersetzungen, steuerliche Belange</strong> oder Beleihungszwecke, eine korrekte Bewertung des Grundstücks ist <strong>oft der Schlüssel für eine erfolgreiche Transaktion</strong> oder Entscheidung.</p> |
| <p>In diesem Prozess werden <strong>zahlreiche Faktoren berücksichtigt</strong>, darunter die Größe, Form und Topografie des Grundstücks, seine Lage, die umliegende Infrastruktur, die Verfügbarkeit von Versorgungsleitungen und der Zugang zu Verkehrsanbindungen. <strong>Bei bebauten Grundstücken wird auch die Art und der Zustand der Bebauung</strong>, sowie deren Nutzungsmöglichkeiten in die Bewertung einbezogen.</p> |
| <p><strong>Besondere Merkmale</strong> des Grundstücks, wie beispielsweise ein Wasserzugang, ein außergewöhnlicher Ausblick oder besondere Nutzungsrechte, <strong>werden ebenfalls berücksichtigt</strong>. <strong>Auch rechtliche Aspekte</strong>, wie Bebauungspläne, örtliche Baugesetze und eventuelle Beschränkungen oder Verpflichtungen, die auf dem Grundstück liegen, fließen in meine Bewertung ein.</p> |
| <p>Um den Marktwert eines Grundstücks zu ermitteln, wende ich anerkannte Bewertungsverfahren an, wie das <strong>Vergleichswertverfahren</strong>, bei dem Verkaufspreise ähnlicher Grundstücke in der gleichen Region herangezogen werden, oder das <strong>Ertragswertverfahren</strong>, das sich auf die potenziellen Einnahmen aus der Nutzung des Grundstücks stützt.</p> |
| <p><strong>Das Ergebnis dieser Arbeit ist ein detailliertes Gutachten</strong>, das den ermittelten Wert des Grundstücks und die Grundlagen meiner Bewertung klar und nachvollziehbar darstellt. <strong>So liefere ich meinen Kunden eine solide Entscheidungsgrundlage für ihre Pläne und Vorhaben rund um das Grundstück.</strong></p></div></div></div></div></div></div></div></div><div class="overlay overlay-J6QF8Dsm" style="display:none"><div class="overlay-content clearfix" id="overlay-J6QF8Dsm"><a href="#" class="overlay-close pull-right">✕</a><div id="row-7Zo7zzMd" class="" style="padding-top:0;padding-bottom:0"><div class="container-fluid"><div class="row"><div class="col-md-12"><div id="element-RKgzRkh6" data-element-id="RKgzRkh6" class="editor" style="color:#015BA6;font-size:24px;line-height:1.7;margin-bottom:0;font-weight:500"><div><p style="text-align: center;"><strong>Kontaktformular</strong></p></div></div><div id="element-g2uLRsJa" data-element-id="g2uLRsJa" class="form"><fieldset><form data-form-id="L58L4zCZi2frSPb6N" data-survey-ids="KARoYNbGkJtmN4AZM,zyuoPusebpGHX2NcA,SugAASkipKt8jpomd,EDxX3Ko9h6cZ4BiCQ,Ag97fytW5jypij3Ki" action=""><style>.form .form-control{font-weight:500;} |
| label {margin-left: 10px;margin-bottom: 8px;}</style><div class="row" style="font-size:16px"><div class="col-md-6"><div class="form-group form-group-answers" style="margin-top:10px;margin-bottom:25px"><div><label for="field0">Ihr Name</label></div><label for="field0" style="display:block;margin-bottom:0px;font-size:14px;font-weight:500;color:#333;margin-left:auto"><input id="field0" type="text" placeholder="" required="" autoComplete="off" data-field-name="field0" class="form-control" style="background-color:#fff;color:rgb(0, 0, 0);border-radius:8px;border:1px solid #e6ecf2;font-size:16px" data-form-id="L58L4zCZi2frSPb6N" name="field0"/></label></div></div><div class="col-md-6"><div class="form-group form-group-answers" style="margin-top:10px;margin-bottom:25px"><div><label for="field1">Ihre E-Mail-Adresse</label></div><label for="field1" style="display:block;margin-bottom:0px;font-size:14px;font-weight:500;color:#333;margin-left:auto"><input id="field1" type="email" placeholder="" required="" autoComplete="off" data-field-name="field1" class="form-control" style="background-color:#fff;color:rgb(0, 0, 0);border-radius:8px;border:1px solid #e6ecf2;font-size:16px" data-form-id="L58L4zCZi2frSPb6N" name="field1"/></label></div></div><div class="col-md-8"><div class="form-group form-group-answers" style="margin-top:10px;margin-bottom:25px"><div><label for="field2">Ihre Telefonnummer</label></div><label for="field2" style="display:block;margin-bottom:0px;font-size:14px;font-weight:500;color:#333;margin-left:auto"><input id="field2" type="tel" placeholder="z.B. 0176 1234578" required="" autoComplete="off" data-is-country-code-restricted="false" data-field-name="field2" class="form-control" style="background-color:#fff;color:rgb(0, 0, 0);border-radius:8px;border:1px solid #e6ecf2;font-size:16px" data-form-id="L58L4zCZi2frSPb6N" name="field2"/></label></div></div><div class="col-md-4"><div class="form-group form-group-answers" style="margin-top:10px;margin-bottom:25px"><div><label for="field3">Erreichbarkeit?</label></div><label for="field3" style="display:block;margin-bottom:0px;font-size:14px;font-weight:500;color:#333;margin-left:auto"><select name="field3" id="field3" class="form-control" data-field-name="field3" style="background-color:#fff;color:rgb(0, 0, 0);border-radius:8px;border:1px solid #e6ecf2;font-size:16px" data-placeholder-style="{"color":"rgba(0, 0, 0, 0.65)"}" aria-label="bitte auswählen..."><option value="" disabled="" selected="">bitte auswählen...</option><option value="08:00 - 11:00 Uhr">08:00 - 11:00 Uhr</option><option value="11:00 - 14:00 Uhr">11:00 - 14:00 Uhr</option><option value="14:00 - 17:00 Uhr">14:00 - 17:00 Uhr</option><option value="17:00 - 20:00 Uhr">17:00 - 20:00 Uhr</option></select></label></div></div><div class="col-md-12"><div class="form-group form-group-answers"><div><label for="field4">Aus welchem Grund benötigen Sie meine Hilfe</label></div><label for="field4" style="display:block;margin-bottom:0px;font-size:14px;font-weight:500;color:#333;margin-left:auto"><select name="field4" id="field4" class="form-control" data-field-name="field4" style="background-color:#fff;color:rgb(0, 0, 0);border-radius:0.38rem;border:1px solid #e6ecf2;font-size:16px" required="" data-placeholder-style="{"color":"rgba(0, 0, 0, 0.65)"}" aria-label="bitte auswählen..."><option value="" disabled="" selected="">bitte auswählen...</option><option value="Steuerliche Angelegenheit">Steuerliche Angelegenheit</option><option value="Erbschaft">Erbschaft</option><option value="Scheidung">Scheidung</option><option value="Bewertung von Betriebsvermögen">Bewertung von Betriebsvermögen</option><option value="Verkauf einer Immobilie">Verkauf einer Immobilie</option></select></label></div></div><div class="col-md-12"><div class="form-group form-group-answers"><div><label for="field5">Gebäudeart (optional)</label></div><label for="field5" style="display:block;margin-bottom:0px;font-size:14px;font-weight:500;color:#333;margin-left:auto"><select name="field5" id="field5" class="form-control" data-field-name="field5" style="background-color:#fff;color:rgb(0, 0, 0);border-radius:0.38rem;border:1px solid #e6ecf2;font-size:16px" data-placeholder-style="{"color":"rgba(0, 0, 0, 0.65)"}" aria-label="bitte auswählen..."><option value="" disabled="" selected="">bitte auswählen...</option><option value="Wohnimmobilie">Wohnimmobilie</option><option value="Grundstück">Grundstück</option><option value="Gewerbeimmobilie">Gewerbeimmobilie</option><option value="Sonderimmobilie">Sonderimmobilie</option></select></label></div></div><div class="col-md-12"><div class="form-group form-group-answers"><div><label for="field6">Ihre Nachricht</label></div><textarea name="field6" id="field6" placeholder="Schildern Sie hier bitte Ihr Anliegen..." autoComplete="off" data-field-name="field6" class="form-control" style="background-color:#fff;color:rgb(0, 0, 0);border-radius:0.38rem;border:1px solid #e6ecf2;font-size:16px;min-height:100px"></textarea></div></div><div class="col-md-12"><div class="form-group form-group-answers"><label for="field7" style="display:block;margin-bottom:0px;font-size:14px;font-weight:500;color:#333;margin-left:auto"><input id="field7" type="text" placeholder="URL-Parameter Keyword" autoComplete="off" data-url-parameter="etcc_bky" data-field-name="field7" class="form-control" style="background-color:#fff;color:rgb(0, 0, 0);border-radius:0.38rem;border:1px solid #e6ecf2;font-size:16px;display:none" data-form-id="L58L4zCZi2frSPb6N" name="field7"/></label></div></div><div class="col-md-12"><div class="form-group form-group-answers"><label for="field8" style="display:block;margin-bottom:0px;font-size:14px;font-weight:500;color:#333;margin-left:auto"><input id="field8" type="text" placeholder="GClickID" autoComplete="off" data-url-parameter="etcc_var" data-field-name="field8" class="form-control" style="background-color:#fff;color:rgb(0, 0, 0);border-radius:0.38rem;border:1px solid #e6ecf2;font-size:16px;display:none" data-form-id="L58L4zCZi2frSPb6N" name="field8"/></label></div></div><div class="col-md-12"><div class="form-group form-group-answers"><div><label for="field9">Datenschutz</label></div><div class="checkbox"><label class="i-checks"><style>#field9 { --toggle-active: #015BA6; }</style><input type="checkbox" id="field9" required="" data-field-name="field9" name="field9"/><i></i> <span>Ich bin damit einverstanden, dass Marcel Schaffer meine Kontaktdaten zur Bearbeitung meiner Anfrage speichert. Detaillierte Informationen zum Umgang mit Nutzerdaten finden Sie in unserer <a href='/datenschutz'>Datenschutzerklärung</a>.</span></label></div></div></div><div class="col-md-12"><div class="form-group form-group-answers"><label for="field10" style="display:block;margin-bottom:0px;font-size:14px;font-weight:500;color:#333;margin-left:auto"><input id="field10" type="text" placeholder="Match Type" autoComplete="off" data-url-parameter="etcc_mty" data-field-name="field10" class="form-control" style="background-color:#fff;color:rgb(0, 0, 0);border-radius:0.38rem;border:1px solid #e6ecf2;font-size:16px;display:none" data-form-id="L58L4zCZi2frSPb6N" name="field10"/></label></div></div><div class="col-md-12"><div class="form-group form-group-answers"><label for="field11" style="display:block;margin-bottom:0px;font-size:14px;font-weight:500;color:#333;margin-left:auto"><input id="field11" type="text" placeholder="Campaign Name" autoComplete="off" data-url-parameter="etcc_cmp" data-field-name="field11" class="form-control" style="background-color:#fff;color:rgb(0, 0, 0);border-radius:0.38rem;border:1px solid #e6ecf2;font-size:16px;display:none" data-form-id="L58L4zCZi2frSPb6N" name="field11"/></label></div></div><div class="col-md-12"><div class="form-group" style="text-align:center"><button type="submit" class="btn btn-primary" style="background-color:#295b84;color:#ffffff;font-size:16px;font-weight:bold;border-width:0;border-radius:8px;width:100%;padding-top:18px;padding-bottom:18px;margin-top:10px;display:inline-block">Jetzt Anfrage absenden →</button></div></div><style>#element-g2uLRsJa .form-control::placeholder {color: rgba(0, 0, 0, 0.65) !important;font-size: 16px !important;}</style></div></form></fieldset></div></div></div></div></div></div></div><div class="overlay overlay-ZzWJtYEh" style="display:none"><div class="overlay-content clearfix" id="overlay-ZzWJtYEh"><a href="#" class="overlay-close pull-right">✕</a><div id="row-RLpbk7ut" class="" style="padding-top:0;padding-bottom:0"><div class="container-fluid"><div class="row"><div class="col-md-12"><div id="element-QRaNMYHT" data-element-id="QRaNMYHT" class="editor" style="color:#015BA6;font-size:15px;line-height:1.7;margin-bottom:0;font-weight:500"><div><h2 style="text-align: center;">Gutachterliche Stellungnahmen</h2></div></div><div id="element-DBaWjsdL" data-element-id="DBaWjsdL" class="editor" style="color:#000;font-size:15px;line-height:1.7;margin-bottom:30px;font-weight:500"><div><p>Bei Stellungnahmen handelt es sich um <strong>professionelle Äußerungen oder Meinungen</strong>, die ich als Immobiliengutachter <strong>zu spezifischen Fragen oder Themen im Zusammenhang mit Immobilien</strong> und Grundstücken abgeben. Diese Dienstleistung ist <strong>insbesondere dann hilfreich</strong>, <strong>wenn Sie spezifische Fragen zu einer Immobilie haben</strong>, die <strong>nicht unbedingt eine vollständige Immobilienbewertung erfordern.</strong></p> |
| <p>Die <strong>Art und der Umfang der Stellungnahmen können stark variieren</strong>, abhängig von der spezifischen Fragestellung und den individuellen Bedürfnissen des Kunden. Dies könnte beispielsweise eine Meinung zur Angemessenheit eines vorgeschlagenen Kaufpreises, zur Durchführbarkeit einer geplanten Baumaßnahme, zur Einschätzung potenzieller Mieteinnahmen oder zur Beurteilung des Zustands einer Immobilie sein.</p> |
| <p>Bei der Erstellung unserer Stellungnahmen stütze ich mich auf meine <strong>umfangreiche Erfahrung</strong> und Expertise im Immobilienbereich, sowie auf meine <strong>Kenntnisse des aktuellen Immobilienmarktes und der geltenden rechtlichen und regulatorischen Rahmenbedingungen</strong>. Ich kann, wenn nötig, auch eine Ortsbegehung durchführen, um mir ein genaues Bild von der Immobilie zu machen und meine Stellungnahme auf soliden Fakten zu basieren.</p> |
| <p><strong>Das Ergebnis dieser Arbeit ist eine klar formulierte, objektive und fundierte Stellungnahme, die Ihnen hilft, informierte Entscheidungen zu treffen und Ihre Interessen effektiv zu vertreten.</strong> Mein Ziel ist es, Ihnen mit meinen Stellungnahmen wertvolle Einblicke und praktische Beratung zu liefern, <strong>die auf Ihre spezifischen Anforderungen und Ziele zugeschnitten sind.</strong></p></div></div></div></div></div></div></div></div><div class="overlay overlay-u2NGcc6J" style="display:none"><div class="overlay-content clearfix" id="overlay-u2NGcc6J"><a href="#" class="overlay-close pull-right">✕</a><div id="row-uWGHYjg6" class="" style="padding-top:0;padding-bottom:0"><div class="container-fluid"><div class="row"><div class="col-md-12"><div id="element-YP5PvTp7" data-element-id="YP5PvTp7" class="editor" style="color:#015BA6;font-size:15px;line-height:1.7;margin-bottom:0;font-weight:500"><div><h3>Immobilienportfolio-Bewertung</h3></div></div><div id="element-od5f4gLw" data-element-id="od5f4gLw" class="editor" style="color:rgb(0, 0, 0);font-size:15px;line-height:1.7;margin-bottom:0;font-weight:500"><div><p>Die Immobilienportfolio-Bewertung ist eine Dienstleistung, die ich als Immobiliengutachter anbiete und die darauf abzielt, <strong>den Gesamtwert eines Portfolios bestehend aus mehreren Immobilien</strong> zu bestimmen. Diese Dienstleistung ist <strong>besonders relevant für Investoren, Unternehmen, Fonds oder Privatpersonen</strong>, die ein breites Spektrum an Immobilien besitzen und eine umfassende Bewertung ihres gesamten Bestands benötigen.</p> |
| <p>Mein Ansatz bei der Bewertung eines Immobilienportfolios ist methodisch und detailliert. Ich beginne damit, jedes einzelne Objekt im Portfolio genau zu analysieren. Dabei betrachte ich spezifische Merkmale jeder Immobilie, wie Lage, Größe, Zustand, Mietverhältnisse und Entwicklungspotenzial. Außerdem berücksichtige ich Markttrends sowie lokale und regionale Besonderheiten, die den Wert der einzelnen Immobilien beeinflussen können.</p> |
| <p>Eine der Herausforderungen bei der Immobilienportfolio-Bewertung ist die <strong>Integration verschiedener Immobilientypen mit unterschiedlichen Werttreibern und Marktdynamiken</strong>. Mein Ziel ist es, ein kohärentes und ganzheitliches Bild des Gesamtwertes des Portfolios zu erstellen, indem ich sowohl die individuellen Werte der einzelnen Immobilien als auch deren Wechselwirkungen innerhalb des Portfolios berücksichtige.</p> |
| <p>Ich wende verschiedene Bewertungsmethoden an, die auf die spezifischen Eigenschaften und Nutzungstypen der Immobilien im Portfolio zugeschnitten sind. Diese können das <strong>Vergleichswertverfahren</strong>, das <strong>Ertragswertverfahren</strong> oder das <strong>Sachwertverfahren</strong> umfassen, je nachdem, was am besten zu den einzelnen Immobilien passt.</p> |
| <p>Das Ergebnis ist ein <strong>umfassendes Gutachten, das den Gesamtwert des Portfolios detailliert darstellt</strong>. Dieses Gutachten dient als <strong>solide Basis für strategische Entscheidungen</strong> wie den Verkauf von Immobilien, die Akquisition neuer Objekte, die Portfolio-Optimierung oder für finanzielle und steuerliche Zwecke.</p> |
| <p>Als Ihr Immobiliengutachter stehe ich Ihnen nicht nur mit meiner fachlichen Expertise zur Verfügung, sondern auch, um den Prozess für Sie so transparent und verständlich wie möglich zu gestalten. Ich bin bestrebt, Ihnen ein tiefgehendes Verständnis für den Wert und die<strong> Potenziale Ihres Immobilienportfolios</strong> zu vermitteln, damit Sie informierte und strategisch fundierte Entscheidungen treffen können.</p></div></div></div></div></div></div></div></div><div class="overlay overlay-BTXA8FN4" style="display:none"><div class="overlay-content clearfix" id="overlay-BTXA8FN4"><a href="#" class="overlay-close pull-right">✕</a><div id="row-2pxt4bp4" class="" style="padding-top:0;padding-bottom:0"><div class="container-fluid"><div class="row"><div class="col-md-12"><div id="element-GvDxxBYA" data-element-id="GvDxxBYA" class="editor" style="color:#015BA6;font-size:15px;line-height:1.7;margin-bottom:0;font-weight:500"><div><h3>Marktwertermittlung</h3></div></div><div id="element-nKsjjJn8" data-element-id="nKsjjJn8" class="editor" style="color:rgb(0, 0, 0);font-size:15px;line-height:1.7;margin-bottom:0;font-weight:500"><div><p>Die Marktwertermittlung ist eine meiner Bewertungsleistungen, bei der ich <strong>den Wert Ihrer Immobilie im aktuellen Marktumfeld</strong> auf schnelle und kostengünstige Art und Weise für Sie bestimme. Diese Dienstleistung ist essenziell, wenn Sie planen, Ihre Immobilie zu verkaufen, zu kaufen oder einfach nur den aktuellen Marktwert aus anderen Gründen, wie zum Beispiel für steuerliche Zwecke oder Vermögensaufteilungen, kennen möchten.</p> |
| <p>In meiner Rolle als Immobiliengutachter stütze ich mich bei der Marktwertermittlung auf eine Kombination aus fundiertem Fachwissen, langjähriger Erfahrung und aktuellsten Marktdaten.<strong> Mein Ziel ist es, Ihnen ein klares und realistisches Bild vom Wert Ihrer Immobilie zu geben</strong>, das auf soliden und nachvollziehbaren Fakten basiert.</p> |
| <p>Der Prozess beginnt mit einer <strong>gründlichen Analyse Ihrer Immobilie</strong>. Ich betrachte dabei Faktoren wie <strong>Lage, Zustand, Größe, Ausstattung und Besonderheiten des Objekts</strong>. Zudem berücksichtige ich aktuelle Markttrends, vergleichbare Verkaufspreise in der Umgebung und spezifische Gegebenheiten des lokalen Immobilienmarktes.</p> |
| <p>Ich verwende <strong>anerkannte Bewertungsmethoden</strong> wie das Vergleichswertverfahren, das Ertragswertverfahren oder das Sachwertverfahren, je nach Art und Nutzung der Immobilie. Diese Methoden ermöglichen es mir, eine genaue und marktgerechte Bewertung vorzunehmen.</p> |
| <p>Das Ergebnis meiner Marktwertermittlung ist eine kompakte Zusammenfassung der Wertermittlung, die Ihnen nicht nur eine Zahl liefert, sondern auch die Faktoren und Überlegungen transparent macht, die zu dieser Bewertung geführt haben. Dies <strong>gibt Ihnen die Sicherheit</strong> und das Wissen, um fundierte Entscheidungen zu treffen, sei es beim Verkauf, Kauf oder bei der Finanzplanung Ihrer Immobilie.</p> |
| <p>Als Ihr Immobiliengutachter stehe ich Ihnen während des gesamten Prozesses beratend zur Seite. Mein Ziel ist es, <strong>Ihnen mit meiner Expertise eine wertvolle Orientierungshilfe zu bieten</strong>, damit Sie mit Vertrauen und Sicherheit agieren können.</p></div></div></div></div></div></div></div></div><div class="overlay overlay-zbH8MYad" style="display:none"><div class="overlay-content clearfix" id="overlay-zbH8MYad"><a href="#" class="overlay-close pull-right">✕</a><div id="row-6XAQqP5k" class="" style="padding-top:0;padding-bottom:0"><div class="container-fluid"><div class="row"><div class="col-md-12"><div id="element-u4R4Kh9i" data-element-id="u4R4Kh9i" class="image" style="text-align:center"><img src="https://static.funnelcockpit.com/upload/eAThRpbSjaoQ9hZZh/225c84ce98292412c08841ae4f6d0405.webp" alt="Zertifizierter Immobiliengutachter Michael Kufleitner DiaZert.webp" style="display:inline-block;width:600px"/></div></div></div></div></div></div></div><div class="overlay overlay-Bysbf695" style="display:none"><div class="overlay-content clearfix" id="overlay-Bysbf695"><a href="#" class="overlay-close pull-right">✕</a><div id="row-HKiB6kTh" class="" style="padding-top:0;padding-bottom:0"><div class="container-fluid"><div class="row"><div class="col-md-12"><div id="element-Lb6MANFy" data-element-id="Lb6MANFy" class="image" style="text-align:center"><img src="https://static.funnelcockpit.com/upload/eAThRpbSjaoQ9hZZh/16f7c7b7305caca24144bf3c15836da7.webp" alt="Sprengnetterzertifizierung Schaffer" style="display:inline-block;width:600px"/></div></div></div></div></div></div></div><div class="overlay overlay-ridJ3xHH" style="display:none"><div class="overlay-content clearfix" id="overlay-ridJ3xHH"><a href="#" class="overlay-close pull-right">✕</a><div id="row-dYT4NKro" class="" style="padding-top:0;padding-bottom:0"><div class="container-fluid"><div class="row"><div class="col-md-12"><div id="element-xXMzEhbQ" data-element-id="xXMzEhbQ" class="image" style="text-align:center"><img src="https://static.funnelcockpit.com/upload/eAThRpbSjaoQ9hZZh/7ebb07e1a5cee0f250d740e4b9c3b718.webp" alt="IQZert Schaffer" style="display:inline-block;width:600px"/></div></div></div></div></div></div></div><div class="overlay overlay-BQJFYTbv" style="display:none"><div class="overlay-content clearfix" id="overlay-BQJFYTbv"><a href="#" class="overlay-close pull-right">✕</a><div id="row-rSPZeqbG" class="" style="padding-top:0;padding-bottom:0"><div class="container-fluid"><div class="row"><div class="col-md-12"><div id="element-oMsbyNax" data-element-id="oMsbyNax" class="editor" style="color:#015BA6;font-size:15px;line-height:1.7;margin-bottom:0;font-weight:500"><div><h3>Kaufpreisaufteilung</h3></div></div><div id="element-BorZGx3h" data-element-id="BorZGx3h" class="editor" style="color:rgb(0, 0, 0);font-size:15px;line-height:1.7;margin-bottom:0;font-weight:500"><div><p>Die <strong>Kaufpreisaufteilung</strong> ist ein zentraler Bestandteil der Immobilienbewertung, insbesondere <strong>bei steuerlichen Fragestellungen</strong> und bei der Bilanzierung von Immobilien. In diesem Kontext erstelle ich als Gutachter ein <strong>separates Gutachten</strong>, das den <strong>Kaufpreis einer Immobilie in den Bodenwert und den Gebäudewert aufteilt.</strong> Diese Unterscheidung ist von großer Bedeutung, da Boden und Gebäude in steuerlicher Hinsicht unterschiedlich behandelt werden, zum Beispiel bei der Abschreibung.</p> |
| <p>Im Rahmen der Kaufpreisaufteilung wird der Gesamtpreis der Immobilie zunächst analysiert und dann auf die beiden <strong>Komponenten Boden und Gebäude aufgeteilt</strong>. Dazu werden der Lagewert, die Bodenrichtwerte, der Zustand und die Bauweise des Gebäudes sowie die allgemeine Marktlage herangezogen. Diese Faktoren spielen eine entscheidende Rolle bei der Bewertung, da der <strong>Bodenwert und der Wert der baulichen Anlagen meist unterschiedlich stark schwanken.</strong></p> |
| <p>Eine präzise Kaufpreisaufteilung ist besonders für Eigentümer wichtig, die Immobilien vermieten oder gewerblich nutzen. <strong>Der Anteil des Gebäudewerts kann steuerlich abgeschrieben werden</strong>, während der Bodenwert nicht abgeschrieben werden kann. Daher ist es im Interesse des Eigentümers, eine exakte Aufteilung vornehmen zu lassen, um die <strong>steuerlichen Vorteile voll ausschöpfen zu können</strong>.</p> |
| <p>Das Gutachten, das im Rahmen der Kaufpreisaufteilung erstellt wird, umfasst eine <strong>detaillierte Analyse aller wertbestimmenden Faktoren</strong>. Es zeigt klar und nachvollziehbar auf, wie der Kaufpreis auf den Boden- und Gebäudewert verteilt ist. Dabei wird auf fundierte Marktanalysen und anerkannte Bewertungsmethoden zurückgegriffen, um ein <strong>rechtssicheres und belastbares Ergebnis</strong> zu erzielen.</p> |
| <p>Der <strong>Vorteil eines solchen Gutachtens liegt nicht nur in der genauen Steuerplanung, sondern auch in der Transparenz und Nachvollziehbarkeit der Aufteilung</strong>. Gerade in Fällen, in denen die Kaufpreisaufteilung angezweifelt oder hinterfragt wird, sei es von Finanzbehörden oder Dritten, bietet das Gutachten eine solide Grundlage zur Argumentation.</p> |
| <p>Zusammengefasst stellt die Kaufpreisaufteilung ein <strong>wertvolles Werkzeug dar, um den Kaufpreis einer Immobilie korrekt und steuerlich vorteilhaft aufzuteilen</strong>. Sie ermöglicht es, den Wert von Boden und Gebäude präzise zu bestimmen und so finanzielle Vorteile im Rahmen der <strong>Abschreibung optimal zu nutzen</strong>.</p></div></div></div></div></div></div></div></div><div class="overlay overlay-dKxpt4cC" style="display:none"><div class="overlay-content clearfix" id="overlay-dKxpt4cC"><a href="#" class="overlay-close pull-right">✕</a><div id="row-FLJCSdPK" class="" style="padding-top:0;padding-bottom:0"><div class="container-fluid"><div class="row"><div class="col-md-12"><div id="element-r54Lm8mF" data-element-id="r54Lm8mF" class="editor" style="color:#015BA6;font-size:15px;line-height:1.7;margin-bottom:0;font-weight:500"><div><h3>Immobilienportfolio-Bewertung</h3></div></div><div id="element-eEJGf5wa" data-element-id="eEJGf5wa" class="editor" style="color:rgb(0, 0, 0);font-size:15px;line-height:1.7;margin-bottom:0;font-weight:500"><div><p>Die Immobilienportfolio-Bewertung ist eine Dienstleistung, die ich als Immobiliengutachter anbiete und die darauf abzielt, <strong>den Gesamtwert eines Portfolios bestehend aus mehreren Immobilien</strong> zu bestimmen. Diese Dienstleistung ist <strong>besonders relevant für Investoren, Unternehmen, Fonds oder Privatpersonen</strong>, die ein breites Spektrum an Immobilien besitzen und eine umfassende Bewertung ihres gesamten Bestands benötigen.</p> |
| <p>Mein Ansatz bei der Bewertung eines Immobilienportfolios ist methodisch und detailliert. Ich beginne damit, jedes einzelne Objekt im Portfolio genau zu analysieren. Dabei betrachte ich spezifische Merkmale jeder Immobilie, wie Lage, Größe, Zustand, Mietverhältnisse und Entwicklungspotenzial. Außerdem berücksichtige ich Markttrends sowie lokale und regionale Besonderheiten, die den Wert der einzelnen Immobilien beeinflussen können.</p> |
| <p>Eine der Herausforderungen bei der Immobilienportfolio-Bewertung ist die <strong>Integration verschiedener Immobilientypen mit unterschiedlichen Werttreibern und Marktdynamiken</strong>. Mein Ziel ist es, ein kohärentes und ganzheitliches Bild des Gesamtwertes des Portfolios zu erstellen, indem ich sowohl die individuellen Werte der einzelnen Immobilien als auch deren Wechselwirkungen innerhalb des Portfolios berücksichtige.</p> |
| <p>Ich wende verschiedene Bewertungsmethoden an, die auf die spezifischen Eigenschaften und Nutzungstypen der Immobilien im Portfolio zugeschnitten sind. Diese können das <strong>Vergleichswertverfahren</strong>, das <strong>Ertragswertverfahren</strong> oder das <strong>Sachwertverfahren</strong> umfassen, je nachdem, was am besten zu den einzelnen Immobilien passt.</p> |
| <p>Das Ergebnis ist ein <strong>umfassendes Gutachten, das den Gesamtwert des Portfolios detailliert darstellt</strong>. Dieses Gutachten dient als <strong>solide Basis für strategische Entscheidungen</strong> wie den Verkauf von Immobilien, die Akquisition neuer Objekte, die Portfolio-Optimierung oder für finanzielle und steuerliche Zwecke.</p> |
| <p>Als Ihr Immobiliengutachter stehe ich Ihnen nicht nur mit meiner fachlichen Expertise zur Verfügung, sondern auch, um den Prozess für Sie so transparent und verständlich wie möglich zu gestalten. Ich bin bestrebt, Ihnen ein tiefgehendes Verständnis für den Wert und die<strong> Potenziale Ihres Immobilienportfolios</strong> zu vermitteln, damit Sie informierte und strategisch fundierte Entscheidungen treffen können.</p></div></div></div></div></div></div></div></div><div class="overlay overlay-6KwkdY8C" style="display:none"><div class="overlay-content clearfix" id="overlay-6KwkdY8C"><a href="#" class="overlay-close pull-right">✕</a><div id="row-iDuHRPgv" class="" style="padding-top:0;padding-bottom:0"><div class="container-fluid"><div class="row"><div class="col-md-12"><div id="element-XwqgibaP" data-element-id="XwqgibaP" class="editor" style="color:#015BA6;font-size:15px;line-height:1.7;margin-bottom:0;font-weight:500"><div><h3>Gutachten-Überprüfung</h3></div></div><div id="element-vqzGvDqM" data-element-id="vqzGvDqM" class="editor" style="color:rgb(0, 0, 0);font-size:15px;line-height:1.7;margin-bottom:0;font-weight:500"><div><p>Die Gutachten-Überprüfung ist ein wesentlicher Bestandteil der Immobilienbewertung, insbesondere wenn <strong>externe Kurz- oder Verkehrswertgutachten</strong> vorliegen. Als Sachverständiger überprüfe ich dabei die <strong>von anderen Gutachtern erstellten Berichte</strong>, um sicherzustellen, dass die darin enthaltenen <strong>Informationen plausibel und fundiert</strong> sind. Dies umfasst sowohl die Bewertung der angewandten Methoden als auch die Prüfung der zugrunde liegenden Annahmen und Daten.</p> |
| <p>Ziel der Überprüfung ist es, <strong>mögliche Fehler oder Ungenauigkeiten zu identifizieren</strong>, die zu einer verzerrten Wertermittlung führen könnten. Dies kann beispielsweise unvollständige oder veraltete Marktdaten, falsch eingeschätzte Lagen oder unzureichend berücksichtigte bauliche Aspekte betreffen. Eine sorgfältige Plausibilitätsprüfung <strong>stellt sicher, dass die ermittelten Werte realistisch sind</strong> und den aktuellen Marktbedingungen entsprechen.</p> |
| <p>Im Rahmen der Überprüfung konzentriere ich mich auf die <strong>wesentlichen Faktoren, die den Wert einer Immobilie beeinflussen</strong>: die Lage, das Baujahr, der Zustand, die Größe, die Ausstattung sowie rechtliche und baurechtliche Besonderheiten. Diese Aspekte werden in Relation zu den im Gutachten verwendeten Daten und der allgemeinen Marktsituation geprüft.</p> |
| <p>Neben der methodischen Überprüfung achte ich auch auf die <strong>formale Richtigkeit der Gutachten</strong>. Dabei wird überprüft, ob alle relevanten Informationen klar und verständlich dargestellt sind und ob das Gutachten den formalen Anforderungen genügt.</p> |
| <p>Der <strong>Vorteil einer Gutachten-Überprüfung</strong> liegt darin, dass potenzielle Schwächen eines externen Gutachtens frühzeitig erkannt und korrigiert werden können. Dies bietet insbesondere in Fällen von Immobilienverkäufen, Finanzierungen oder rechtlichen Auseinandersetzungen Sicherheit und <strong>schützt vor möglichen Fehlentscheidungen</strong>. Durch eine solche Überprüfung kann sichergestellt werden, dass der Verkehrswert einer Immobilie realistisch eingeschätzt wird und es keine Überraschungen bei der weiteren Nutzung des Gutachtens gibt.</p> |
| <p>Zusammengefasst bietet die Gutachten-Überprüfung eine wertvolle zusätzliche Sicherheit, um die <strong>Qualität und Richtigkeit eines externen Gutachtens</strong> zu gewährleisten. Sie hilft dabei, Risiken zu minimieren und fundierte Entscheidungen im Rahmen von Immobiliengeschäften zu treffen.</p></div></div></div></div></div></div></div></div><div class="overlay overlay-pHTDsXHE" style="display:none"><div class="overlay-content clearfix" id="overlay-pHTDsXHE"><a href="#" class="overlay-close pull-right">✕</a><div id="row-uMYYpTQz" class="" style="padding-top:0;padding-bottom:0"><div class="container-fluid"><div class="row"><div class="col-md-12"><div id="element-idND7qKa" data-element-id="idND7qKa" class="image" style="text-align:center"><img src="https://static.funnelcockpit.com/upload/eAThRpbSjaoQ9hZZh/798772c3fff7cd1433d8c13a560a24e3.webp" alt="Zertifikat Dekra D1.webp" style="display:inline-block;width:100%"/></div></div></div></div></div></div></div><div class="overlay overlay-JifnREK9" style="display:none"><div class="overlay-content clearfix" id="overlay-JifnREK9"><a href="#" class="overlay-close pull-right">✕</a><div id="row-rMLjPDRB" class="" style="padding-top:0;padding-bottom:0"><div class="container-fluid"><div class="row"><div class="col-md-12"><div id="element-PYjEbrhW" data-element-id="PYjEbrhW" class="image" style="text-align:center"><img src="https://static.funnelcockpit.com/upload/eAThRpbSjaoQ9hZZh/d83b5ca7427a8bea9a16a7338cfc96ec.webp" alt="Zertifikat Dekra D2.webp" style="display:inline-block;width:566px"/></div></div></div></div></div></div></div><script data-cfasync="false" src="/cdn-cgi/scripts/5c5dd728/cloudflare-static/email-decode.min.js"></script></body></html> |
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