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Nfste objektForrige objektTilbage til oversigtBad Soden am Taunus: Villa mit Skylineblick
objektnr.: D10421gtö6
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Valgmuligheder
Valgmuligheder
Nxgletal
Adresse:
65812 Bad Soden am Taunus
Hessen
Hessen
Pris:
2.250.000 €
Boligareal ca.:
308 m2
Grundstykke:
799 m2
Antal vfrelser:
6
Andre data
Andre data
Provisionspligtig:
ja
Provision:
3,57% inkl. MwSt.
Udnyttet areal ca.:
55 m2
Køkken:
Elementkxkken, Åben
Bad:
Bruser, Badekar, Vindu
Antal sovevfrelser:
3
Antal badevfrelser:
2
Tilbygget lejlighed:
ja
Gæstetoilet:
ja
Haver:
ja
Kflder:
med fuld kælder
Klimaanlfg:
ja
Antal parkeringsomreder:
3 x Udendørs parkeringsplads; 2 x Garage
Seneste modernisering/ sanering:
2022
Udstyrets kvalitet:
Luksus
Byggeer:
1977
Tilstand:
Som ny
Opvarmning:
Gulv
Opvarmningstype:
Gas
Dokumentationstype for energi:
certifikat efterspørgsel - gældende fra 08.08.2020 til 07.08.2030
Slutforbrug af energi:
79,40 kWh/(m²*a)
Byggeer ifølge energiattest:
1977
Udfxrlig beskrivelse
Udfxrlig beskrivelse
Objektbeskrivelse:
In ruhiger Anliegerstraße gelegen, erwartet Sie dieses ca. 300 m² große Einfamilienhaus auf zwei Ebenen - hochwertig kernsaniert im Jahr 2022 und bezugsfertig.
Im Erdgeschoss empfängt Sie eine großzügige Diele. Ein Gäste-WC, ein modernes Bad mit Wanne und Dusche sowie das Elternschlafzimmer mit direktem Gartenzugang bieten höchsten Komfort. Das Herzstück bildet der ca. 80 m² große Wohn-Essbereich mit offener Küche, beeindruckender Raumhöhe und bodentiefen Fenstern. Von hier gelangen Sie auf die sonnige Terrasse mit ca. 60 m² - ideal zum Entspannen.
Im Gartengeschoss finden sich ein Schlafzimmer mit Gartenzugang, ein Duschbad, drei weitere Zimmer sowie ein großer Hobbyraum. Eines der Zimmer eignet sich perfekt als Homeoffice. Hauswirtschafts- und Abstellräume runden das Raumangebot ab.
Im Erdgeschoss empfängt Sie eine großzügige Diele. Ein Gäste-WC, ein modernes Bad mit Wanne und Dusche sowie das Elternschlafzimmer mit direktem Gartenzugang bieten höchsten Komfort. Das Herzstück bildet der ca. 80 m² große Wohn-Essbereich mit offener Küche, beeindruckender Raumhöhe und bodentiefen Fenstern. Von hier gelangen Sie auf die sonnige Terrasse mit ca. 60 m² - ideal zum Entspannen.
Im Gartengeschoss finden sich ein Schlafzimmer mit Gartenzugang, ein Duschbad, drei weitere Zimmer sowie ein großer Hobbyraum. Eines der Zimmer eignet sich perfekt als Homeoffice. Hauswirtschafts- und Abstellräume runden das Raumangebot ab.
Faciliteter:
- Schöner Garten
- geräumige Süd-West-Terrasse
- Dachterrasse mit Skylineblick
- Doppelgarage
- Drei Außenstellplätze
- Einbauküche
- Deckenhöhe vom Wohn-Essbereich 4,75 m
- Panoramablick
- Masterbad mit Wanne und Dusche
- Gäste-WC
- Schiffsbodenparkett (Eiche 20mm)
- Cotta Classic Fliesen in Steinoptik
- gespachtelte Wände mit Malervlies
- dreifach verglaste Kunststoff-Fenster (abschließbar)
- elektrische Rollläden
- Sicherheitshaustür
- Netzwerkverkabelung (Cat 7)
- geräumige Süd-West-Terrasse
- Dachterrasse mit Skylineblick
- Doppelgarage
- Drei Außenstellplätze
- Einbauküche
- Deckenhöhe vom Wohn-Essbereich 4,75 m
- Panoramablick
- Masterbad mit Wanne und Dusche
- Gäste-WC
- Schiffsbodenparkett (Eiche 20mm)
- Cotta Classic Fliesen in Steinoptik
- gespachtelte Wände mit Malervlies
- dreifach verglaste Kunststoff-Fenster (abschließbar)
- elektrische Rollläden
- Sicherheitshaustür
- Netzwerkverkabelung (Cat 7)
Beliggenhed:
Neuenhain gehört zu den begehrtesten Wohnlagen von Bad Soden - ruhig, gehoben und geprägt von Einfamilienhäusern und Villen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind fußläufig erreichbar.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Buslinien verbinden Neuenhain regelmäßig mit dem S-Bahnhof Bad Soden sowie mit Königstein, Kronberg, Hofheim und dem MTZ. Die Frankfurter Innenstadt und der Flughafen sind in ca. 20 Minuten mit dem Auto erreichbar. Auch die Autobahnen A66, A5 und A3 sind schnell zu erreichen. Die öffentliche Nahverkehrsanbindung in Neuenhain und auch Bad Soden ist sehr gut. Es gibt mehrere Bushaltestellen unmittelbar in der Nähe des Objektes. Es fahren regelmäßig Stadtbusse nach Bad Soden zum S-Bahnhof zeitlich passend zu den S-Bahnen nach Frankfurt, über Schwalbach, Sulzbach und F-Höchst. Die Busverbindungen nach Königstein, MTZ, Kronberg und Hofheim sind ebenfalls sehr gut. Zum Flughafen sind es 20 Autominuten. Weiterhin sind die Autobahnen A66, A5 und A3 schnell erreichbar.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Buslinien verbinden Neuenhain regelmäßig mit dem S-Bahnhof Bad Soden sowie mit Königstein, Kronberg, Hofheim und dem MTZ. Die Frankfurter Innenstadt und der Flughafen sind in ca. 20 Minuten mit dem Auto erreichbar. Auch die Autobahnen A66, A5 und A3 sind schnell zu erreichen. Die öffentliche Nahverkehrsanbindung in Neuenhain und auch Bad Soden ist sehr gut. Es gibt mehrere Bushaltestellen unmittelbar in der Nähe des Objektes. Es fahren regelmäßig Stadtbusse nach Bad Soden zum S-Bahnhof zeitlich passend zu den S-Bahnen nach Frankfurt, über Schwalbach, Sulzbach und F-Höchst. Die Busverbindungen nach Königstein, MTZ, Kronberg und Hofheim sind ebenfalls sehr gut. Zum Flughafen sind es 20 Autominuten. Weiterhin sind die Autobahnen A66, A5 und A3 schnell erreichbar.
Bemfrkning:
Weitere Informationen, wie einen Kaufratgeber , allgemeine Informationen der Region oder Informationen zur Kaufabwicklung können Sie von uns erhalten, vorzugsweise in einem Beratungsgespräch.
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
Generelle forretningsbetingelser:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
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