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Nfste objektForrige objektTilbage til oversigtBerlin: Exklusive 2-Zimmer Wohnung im Diplomatenviertel Berlin
objektnr.: News 25/492
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Valgmuligheder
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Nxgletal
Adresse:
10785 Berlin
Bydel:
Berlin
Pris:
799.000 €
Boligareal ca.:
56 m2
Antal vfrelser:
2
Andre data
Andre data
Etageantal:
5
Provisionspligtig:
ja
Provision:
3,57% inkl. gesetzlicher MwSt.
Køkken:
Elementkxkken
Bad:
Bruser, Vindu
Antal sovevfrelser:
1
Antal badevfrelser:
1
Balkon:
1
Haver:
ja
Kflder:
ja
Elevator:
ja
Egnet til ferielejlighed:
ja
Udstyrets kvalitet:
Sofistikeret
Byggeer:
2009
Sygedagpenge:
400 €
Indflytningsklar fra:
Nach Vereinbarung
Gulvbelfgning:
Fliser, Parket
Tilstand:
Velholdt
Opvarmning:
Gulv
Opvarmningstype:
Fjernvarme
Dokumentationstype for energi:
certifikat forbrug - gældende fra 28.08.2019 til 27.08.2029
Energieffektivitetsklasse:
C
Parameter for energiforbrug:
71 kWh/(m²*a)
Udfxrlig beskrivelse
Udfxrlig beskrivelse
Objektbeskrivelse:
Diese exklusive Erdgeschosswohnung im begehrten Diplomatenviertel besticht durch ihren kompakten, intelligenten Grundriss und ihre hochwertige Ausführung. Mit einer Wohnfläche von insgesamt ca. 56 m² bietet sie optimale Voraussetzungen für ein stilvolles Studio, eine kleine Praxis oder ein attraktives Pied-à-Terre in bester Hauptstadtlage. Die Wohnung wird bezugsfrei verkauft und ermöglicht somit sofortigen Einzug oder eine flexible Eigennutzung.
Eine große überdachte Terrasse mit direktem Zugang zum idyllischen Gemeinschaftsgarten, dessen alleinige Nutzung von der Eigentümergemeinschaft genehmigt wurde, macht diese Wohnung zu einem wahren Schmuckstück. Eventuell ließe sich in Verbindung mit der ebenfalls verfügbaren 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss langfristig eine Maisonette-Einheit mit internem Durchbruch und Treppenverbindung realisieren (vorbehaltlich bautechnischer Prüfung).
Eine große überdachte Terrasse mit direktem Zugang zum idyllischen Gemeinschaftsgarten, dessen alleinige Nutzung von der Eigentümergemeinschaft genehmigt wurde, macht diese Wohnung zu einem wahren Schmuckstück. Eventuell ließe sich in Verbindung mit der ebenfalls verfügbaren 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss langfristig eine Maisonette-Einheit mit internem Durchbruch und Treppenverbindung realisieren (vorbehaltlich bautechnischer Prüfung).
Faciliteter:
- ca. 56 m² Wohnfläche
- gehobene bis luxuriöse Ausstattung
- 2 Zimmer mit effizienter Raumaufteilung
- Hochwertiger Holzparkettboden
- Fußbodenheizung
- Tripel-verglaste, einbruchsichere Holzfenster mit elektrischen Rollos
- Einbauküche
- bis zu 3,60 m hohe Decken mit maßgefertigten Einbauschränken
- großzügige Loggia / überdachte Terrasse
- direkter Zugang zum ca. 250 m² großen Garten
- Video-Sprechanlage mit Mehrstufenzugang
- Alarm- und Videoüberwachung am gesamten Gebäude
- Doorman Service und Überwachung 24 Stunden
- separates Kellerabteil und Fahrradraum über Aufzug erreichbar
- gehobene bis luxuriöse Ausstattung
- 2 Zimmer mit effizienter Raumaufteilung
- Hochwertiger Holzparkettboden
- Fußbodenheizung
- Tripel-verglaste, einbruchsichere Holzfenster mit elektrischen Rollos
- Einbauküche
- bis zu 3,60 m hohe Decken mit maßgefertigten Einbauschränken
- großzügige Loggia / überdachte Terrasse
- direkter Zugang zum ca. 250 m² großen Garten
- Video-Sprechanlage mit Mehrstufenzugang
- Alarm- und Videoüberwachung am gesamten Gebäude
- Doorman Service und Überwachung 24 Stunden
- separates Kellerabteil und Fahrradraum über Aufzug erreichbar
Beliggenhed:
Die Wohnung befindet sich im Diplomatenpark, einem der exklusivsten Wohnquartiere Berlins. Umgeben von zahlreichen Botschaften und Landesvertretungen bietet dieses Umfeld nicht nur höchsten Sicherheitsstandard, sondern auch eine ruhige und grüne Lage in unmittelbarer Nähe zum Tiergarten, dem Diplomatenviertel und der City West.
Insgesamt wurden hier zwölf hochwertige Wohngebäude nach klassisch-modernem Entwurf realisiert. Der Standort verbindet internationale Reputation mit der Anziehungskraft des Berliner Westens.
Insgesamt wurden hier zwölf hochwertige Wohngebäude nach klassisch-modernem Entwurf realisiert. Der Standort verbindet internationale Reputation mit der Anziehungskraft des Berliner Westens.
Andet:
- Weitere Unterlagen und Details stellen wir Ihnen gerne auf Anfrage und nach Vorlage eines Bonitätsnachweises diskret zur Verfügung.
- Ein möblierter Erwerb der Wohnung ist ebenfalls möglich.
- Preis nach Verhandlung im angemessenen Rahmen.
- Ein möblierter Erwerb der Wohnung ist ebenfalls möglich.
- Preis nach Verhandlung im angemessenen Rahmen.
Provision:
Die Interperform Real Estate UG erhält beim Abschluss des notariellen Kaufvertrages vom Käufer eine Maklerprovision. Die Käuferprovision für diese Immobilie beträgt 3,57% inkl. gesetzlicher MwSt.
Bemfrkning:
Weitere Informationen, wie einen Kaufratgeber , allgemeine Informationen der Region oder Informationen zur Kaufabwicklung können Sie von uns erhalten, vorzugsweise in einem Beratungsgespräch.
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
Generelle forretningsbetingelser:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
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