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Objet suivantObjet précédentRetour au sommaireBerlin: Altbauflair & Südbalkon – 1-Zimmer-Wohnung im grünen Hof (Prenzlauer Berg)
N° de l´objet: PPH 2436
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Données clés
Adresse:
10439 Berlin
Quartier:
Berlin
Prix:
249.000 €
Surface habitable env.:
41,13 m².
Nombre de pièces:
1
Autres données
Autres données
Type d´appartement:
Duplex
Étage:
3
Nombre d´étages:
5
Soumis à commission:
Oui
Commission:
3,57% inkl. gesetzlicher MwSt.
Cuisine:
Cuisine aménagée
Salle de bain:
Baignoire
Nombre de salles de bain:
1
Balcon:
1
Cave:
Oui
Idéal en tant qu´appartement de vacances:
Oui
Dernière modernisation/ rénovation:
2016
Qualité de l´équipement:
Normal
Année de construction:
1910
Allocation de logement:
130,92 €
Libre à partir de:
sofort
Revêtement au sol:
Carrelage, Stratifié
État:
Soigné
Chauffage:
Chauffage central
Type de chauffage:
Gaz
Type d´identification de l´énergie:
certificat de consommation - Valide à partir de 20.04.2018 à 19.04.2028
Classe d'efficacité énergétique:
D
Valeur caractéristique de consommation énergétique:
114,70 kWh/(m²*a)
Consommation en énergie pour l´eau chaude comprise:
Oui
Description complète
Description complète
Description de l´objet:
Diese charmante Einzimmerwohnung befindet sich in angenehm ruhiger Hoflage eines gepflegten Altbaus aus ca. 1910 – nicht im straßenseitigen Vorderhaus, sondern zurückgezogen im seitlichen Gartenhausflügel. Dank der geschützten Innenhoflage genießen Sie hier eine seltene Ruhe mitten in der Stadt. Der begrünte Innenhof mit Spielfläche für Kinder und Abstellmöglichkeiten für Fahrräder trägt zusätzlich zur Wohnqualität bei.
Die ca. 41 m² große Wohnung überzeugt durch ihren funktionalen Grundriss und ein helles, freundliches Wohngefühl. Das großzügige Wohn- und Schlafzimmer lässt sich vielseitig nutzen und bietet ausreichend Platz für Wohnen, Schlafen und Arbeiten. Die Küche ist separat begehbar und könnte durch eine Grundrissanpassung – etwa durch eine Teilöffnung – noch effizienter in das Wohnkonzept integriert werden.
Das Badezimmer ist gepflegt, entspricht jedoch nicht mehr modernen Ausstattungsstandards – bietet aber eine solide Basis für individuelle Gestaltungsideen. Zu den klassischen Altbaudetails zählen hohe Decken, Holztüren und große Fenster, die viel Tageslicht hereinlassen. Der nach Süden ausgerichtete Balkon rundet das Wohnangebot ab – ein ruhiger Platz zum Entspannen mit Blick in den begrünten Hof. Ein Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung.
Die Wohnung kann bezugsfrei erworben werden und eignet sich ideal für Eigennutzer, Pendler oder Kapitalanleger – mit attraktivem Potenzial in gefragter Wohnlage.
Die ca. 41 m² große Wohnung überzeugt durch ihren funktionalen Grundriss und ein helles, freundliches Wohngefühl. Das großzügige Wohn- und Schlafzimmer lässt sich vielseitig nutzen und bietet ausreichend Platz für Wohnen, Schlafen und Arbeiten. Die Küche ist separat begehbar und könnte durch eine Grundrissanpassung – etwa durch eine Teilöffnung – noch effizienter in das Wohnkonzept integriert werden.
Das Badezimmer ist gepflegt, entspricht jedoch nicht mehr modernen Ausstattungsstandards – bietet aber eine solide Basis für individuelle Gestaltungsideen. Zu den klassischen Altbaudetails zählen hohe Decken, Holztüren und große Fenster, die viel Tageslicht hereinlassen. Der nach Süden ausgerichtete Balkon rundet das Wohnangebot ab – ein ruhiger Platz zum Entspannen mit Blick in den begrünten Hof. Ein Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung.
Die Wohnung kann bezugsfrei erworben werden und eignet sich ideal für Eigennutzer, Pendler oder Kapitalanleger – mit attraktivem Potenzial in gefragter Wohnlage.
Équipement:
- Ruhige Hoflage im seitlichen Gartenhausflügel
- Ca. 41,13 m² Wohnfläche
- Südlich ausgerichteter Balkon mit Blick ins Grüne
- Großzügiger Wohn-/Schlafbereich
- Separate Küche (mit Potenzial zur Grundrissoptimierung)
- Badezimmer mit einfacher, funktionaler Ausstattung
- Gepflegter Laminatboden in Wohnraum und Flur
- Altbaudetails: hohe Decken, Holztüren, große Fenster
- Repräsentatives Treppenhaus
- Begrünter Innenhof mit Fahrradstellplatz und Spielfläche
- Kellerabteil vorhanden
- Ca. 41,13 m² Wohnfläche
- Südlich ausgerichteter Balkon mit Blick ins Grüne
- Großzügiger Wohn-/Schlafbereich
- Separate Küche (mit Potenzial zur Grundrissoptimierung)
- Badezimmer mit einfacher, funktionaler Ausstattung
- Gepflegter Laminatboden in Wohnraum und Flur
- Altbaudetails: hohe Decken, Holztüren, große Fenster
- Repräsentatives Treppenhaus
- Begrünter Innenhof mit Fahrradstellplatz und Spielfläche
- Kellerabteil vorhanden
Situation de la maison/du terrain:
Die Wohnung befindet sich in begehrter Wohnlage im südlichen Teil des Ortsteils Pankow – Niederschönhausen, direkt an der Grenze zu Prenzlauer Berg und Weißensee. Die Schönfließer Straße ist eine ruhige, gepflegte Wohnstraße mit viel Grün im Umfeld – und zugleich bestens angebunden an das Berliner Stadtleben. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie Nahversorger des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ideal: Die Straßenbahn M1 sowie die Buslinien 107 und 150 bringen Sie zügig in die Innenstadt und zu umliegenden Stadtteilen. Auch der S-Bahnhof Pankow (S2, U2, Regionalbahn) ist schnell erreichbar.
Der nahegelegene Schlosspark Niederschönhausen sowie zahlreiche weitere Grünanlagen bieten eine hohe Lebensqualität und laden zu Spaziergängen und Erholung ein – auch als Wochenend- oder Zweitwohnung eine attraktive Wahl.
Dank der zentrumsnahen und dennoch ruhigen Lage eignet sich die Wohnung hervorragend für Singles, Paare mit geringem Platzbedarf, Berufspendler oder Kapitalanleger. Auch als Pied-à-Terre, Ferienwohnung oder Homeoffice-Rückzugsort bietet sich das Objekt hervorragend an.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ideal: Die Straßenbahn M1 sowie die Buslinien 107 und 150 bringen Sie zügig in die Innenstadt und zu umliegenden Stadtteilen. Auch der S-Bahnhof Pankow (S2, U2, Regionalbahn) ist schnell erreichbar.
Der nahegelegene Schlosspark Niederschönhausen sowie zahlreiche weitere Grünanlagen bieten eine hohe Lebensqualität und laden zu Spaziergängen und Erholung ein – auch als Wochenend- oder Zweitwohnung eine attraktive Wahl.
Dank der zentrumsnahen und dennoch ruhigen Lage eignet sich die Wohnung hervorragend für Singles, Paare mit geringem Platzbedarf, Berufspendler oder Kapitalanleger. Auch als Pied-à-Terre, Ferienwohnung oder Homeoffice-Rückzugsort bietet sich das Objekt hervorragend an.
Commission:
Die Interperform Real Estate UG erhält beim Abschluss des notariellen Kaufvertrages vom Käufer eine Maklerprovision. Die Käuferprovision für diese Immobilie beträgt 3,57% inkl. gesetzlicher MwSt.
Remarque:
Weitere Informationen, wie einen Kaufratgeber , allgemeine Informationen der Region oder Informationen zur Kaufabwicklung können Sie von uns erhalten, vorzugsweise in einem Beratungsgespräch.
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
Conditions générales de vente:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
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