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Objet précédentRetour au sommaireHattersheim am Main: Charmante Hofreite in idyllischer und zentraler Wohnlage
N° de l´objet: D10507bka1
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Données clés
Adresse:
65795 Hattersheim am Main
Hessen
Hessen
Prix:
Prix sur demande
Surface habitable env.:
250 m².
Terrain env.:
1.102 m².
Nombre de pièces:
9
Autres données
Autres données
Soumis à commission:
Oui
Commission:
3,57% inkl. MwSt.
Cuisine:
Cuisine aménagée
Salle de bain:
Douche, Baignoire, Fenêtre
Jardins:
Oui
Grenier:
Oui
Cheminée:
Oui
Cave:
Non
Objet classé monument historique:
Oui
Nombre des places de parking:
2 x Abri de voiture
Dernière modernisation/ rénovation:
2012
Qualité de l´équipement:
Normal
Année de construction:
1800
Disponible dès:
sofort
État:
Partiellement rénové
Chauffage:
Chauffage central
Type de chauffage:
Gaz
Type d´identification de l´énergie:
Ce bâtiment n'est pas soumis aux exigences de l'GEG
Description complète
Description complète
Description de l´objet:
Hinter einer charmanten Fachwerkfassade im Herzen von Hattersheim verbirgt sich ein wahres Juwel: eine außergewöhnliche Hofreite in U-Form, die mit ihrem beeindruckenden Ensemble aus Wohn-, Nutz- und Scheunenflächen, sonnigen Terrassen und verwunschenem Garten überrascht.
Dieses Anwesen - einst ein traditionsreicher Gasthof "Zum fröhlichen Mann" - stammt aus der Zeit um 1800 und wurde 1980 mit viel Liebe zum Detail zu einem einladenden Wohnhaus umgestaltet. Hier atmen Sie Geschichte - und haben gleichzeitig Raum für neue Ideen.
Die Hofreite umfasst ein zweigeschossiges Haupthaus mit großzügigem Wohnbereich, gemütlicher Wohndiele, Küche, Bad sowie direktem Zugang zum Innenhof und Garten. Eine romantische Holztreppe führt Sie ins Obergeschoss, wo acht Zimmer und drei Bäder über mehrere Flure in U-Form angeordnet sind - mit Blick ins grüne Herz der Anlage. Ein zusätzlicher Zugang vom Obergeschoss in den Garten unterstreicht das besondere Wohngefühl. Auch der Dachboden bietet weiteres Ausbaupotenzial.
Über ein großes Holztor betreten Sie den geschützten Innenhof mit märchenhaftem Garten. Die charaktervolle Fassade sollte erhalten bleiben - sie ist das Gesicht eines Stücks gelebter Geschichte. Denkmalimmobilien wie diese profitieren nicht nur von hohem ideellem Wert, sondern auch von attraktiven steuerlichen Vorteilen.
Ob als großzügiges Familienidyll, inspirierender Wohn-Arbeits-Ort oder als Mehrgenerationenhaus: Dieses Anwesen eröffnet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten - Ihre Ideen sind gefragt!
Ein weiteres Highlight: der Gewölbekeller - ideal zur Lagerung Ihrer Weinraritäten.
Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und erleben Sie diese besondere Immobilie live. Sie werden begeistert sein.
Dieses Anwesen - einst ein traditionsreicher Gasthof "Zum fröhlichen Mann" - stammt aus der Zeit um 1800 und wurde 1980 mit viel Liebe zum Detail zu einem einladenden Wohnhaus umgestaltet. Hier atmen Sie Geschichte - und haben gleichzeitig Raum für neue Ideen.
Die Hofreite umfasst ein zweigeschossiges Haupthaus mit großzügigem Wohnbereich, gemütlicher Wohndiele, Küche, Bad sowie direktem Zugang zum Innenhof und Garten. Eine romantische Holztreppe führt Sie ins Obergeschoss, wo acht Zimmer und drei Bäder über mehrere Flure in U-Form angeordnet sind - mit Blick ins grüne Herz der Anlage. Ein zusätzlicher Zugang vom Obergeschoss in den Garten unterstreicht das besondere Wohngefühl. Auch der Dachboden bietet weiteres Ausbaupotenzial.
Über ein großes Holztor betreten Sie den geschützten Innenhof mit märchenhaftem Garten. Die charaktervolle Fassade sollte erhalten bleiben - sie ist das Gesicht eines Stücks gelebter Geschichte. Denkmalimmobilien wie diese profitieren nicht nur von hohem ideellem Wert, sondern auch von attraktiven steuerlichen Vorteilen.
Ob als großzügiges Familienidyll, inspirierender Wohn-Arbeits-Ort oder als Mehrgenerationenhaus: Dieses Anwesen eröffnet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten - Ihre Ideen sind gefragt!
Ein weiteres Highlight: der Gewölbekeller - ideal zur Lagerung Ihrer Weinraritäten.
Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und erleben Sie diese besondere Immobilie live. Sie werden begeistert sein.
Équipement:
- Moderne Gas-Zentralheizung mit effizientem Warmwasserspeicher
- Hochwertiger Eichenparkettboden in Wohnzimmer, Schlafzimmer und Flur
- Robuste Fliesenböden in Küche, Badezimmer und Eingangsbereich
- Idyllischer Garten und Freiterrassen
- große ausbaufähige Scheune
- Hochwertiger Eichenparkettboden in Wohnzimmer, Schlafzimmer und Flur
- Robuste Fliesenböden in Küche, Badezimmer und Eingangsbereich
- Idyllischer Garten und Freiterrassen
- große ausbaufähige Scheune
Situation de la maison/du terrain:
Diese außergewöhnliche Immobilie liegt im ursprünglichen und malerischen Herzen von Hattersheim am Main, in der drittgrößten Stadt des Main-Taunus-Kreises.
Obwohl mitten im Ballungsraum gelegen, hat sich Hattersheim die Eigenschaften einer "grünen" Stadt bewahrt. Sie bietet durchgängige Grünzonen mit Parkanlagen, Kleintiergehege und Freizeiteinrichtungen.
Hattersheim befindet sich nahe der hessischen Landeshauptstadt Wiesbaden und Mainz sowie zur Finanzmetropole Frankfurt am Main. Die Lage zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur aus, die durch eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Autobahn A66 geprägt ist. Die S-Bahn erreichen Sie in 5 Minuten fußläufig. Zum Flughafen fahren Sie ca. 10 Minuten.
Der Taunus und der Rheingau liegen in direkter Nachbarschaft, was vielfältige Freizeitmöglichkeiten bietet.
In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Restaurants, Schulen und Kindergärten.
Insgesamt stellt diese Wohnlage eine perfekte Kombination aus Rückzug, Lebensqualität und Anbindung dar und bietet sowohl jungen Familien als auch natur- und kulturinteressierten Menschen ein attraktives Lebensumfeld.
Obwohl mitten im Ballungsraum gelegen, hat sich Hattersheim die Eigenschaften einer "grünen" Stadt bewahrt. Sie bietet durchgängige Grünzonen mit Parkanlagen, Kleintiergehege und Freizeiteinrichtungen.
Hattersheim befindet sich nahe der hessischen Landeshauptstadt Wiesbaden und Mainz sowie zur Finanzmetropole Frankfurt am Main. Die Lage zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur aus, die durch eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Autobahn A66 geprägt ist. Die S-Bahn erreichen Sie in 5 Minuten fußläufig. Zum Flughafen fahren Sie ca. 10 Minuten.
Der Taunus und der Rheingau liegen in direkter Nachbarschaft, was vielfältige Freizeitmöglichkeiten bietet.
In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Restaurants, Schulen und Kindergärten.
Insgesamt stellt diese Wohnlage eine perfekte Kombination aus Rückzug, Lebensqualität und Anbindung dar und bietet sowohl jungen Familien als auch natur- und kulturinteressierten Menschen ein attraktives Lebensumfeld.
Remarque:
Weitere Informationen, wie einen Kaufratgeber , allgemeine Informationen der Region oder Informationen zur Kaufabwicklung können Sie von uns erhalten, vorzugsweise in einem Beratungsgespräch.
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
Conditions générales de vente:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
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