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Objet suivantObjet précédentRetour au sommaireBad Soden am Taunus: Villa mit Skylineblick
N° de l´objet: News 25/467
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Données clés
Adresse:
65812 Bad Soden am Taunus
Hessen
Hessen
Prix:
2.250.000 €
Surface habitable env.:
308 m².
Terrain env.:
799 m².
Nombre de pièces:
6
Autres données
Autres données
Soumis à commission:
Oui
Commission:
3,57% inkl. MwSt.
Surface utile env.:
55 m².
Cuisine:
Cuisine aménagée, Ouverte
Salle de bain:
Douche, Baignoire, Fenêtre
Nombre de chambres à coucher:
3
Nombre de salles de bain:
2
Appartement/studio indépendant:
Oui
Toilettes invités:
Oui
Jardins:
Oui
Cave:
Complètement sous-terrain
Climatisation:
Oui
Nombre des places de parking:
3 x Parking extérieur; 2 x Garage
Dernière modernisation/ rénovation:
2022
Qualité de l´équipement:
Luxe
Année de construction:
1977
État:
État neuf
Chauffage:
Sol
Type de chauffage:
Gaz
Type d´identification de l´énergie:
certificat de demande - Valide à partir de 08.08.2020 à 07.08.2030
Besoin en énergie finale:
79,40 kWh/(m²*a)
Année de construction d'après la certification énergétique:
1977
Description complète
Description complète
Description de l´objet:
In ruhiger Anliegerstraße gelegen, erwartet Sie dieses ca. 300 m² große Einfamilienhaus auf zwei Ebenen - hochwertig kernsaniert im Jahr 2022 und bezugsfertig.
Im Erdgeschoss empfängt Sie eine großzügige Diele. Ein Gäste-WC, ein modernes Bad mit Wanne und Dusche sowie das Elternschlafzimmer mit direktem Gartenzugang bieten höchsten Komfort. Das Herzstück bildet der ca. 80 m² große Wohn-Essbereich mit offener Küche, beeindruckender Raumhöhe und bodentiefen Fenstern. Von hier gelangen Sie auf die sonnige Terrasse mit ca. 60 m² - ideal zum Entspannen.
Im Gartengeschoss finden sich ein Schlafzimmer mit Gartenzugang, ein Duschbad, drei weitere Zimmer sowie ein großer Hobbyraum. Eines der Zimmer eignet sich perfekt als Homeoffice. Hauswirtschafts- und Abstellräume runden das Raumangebot ab.
Im Erdgeschoss empfängt Sie eine großzügige Diele. Ein Gäste-WC, ein modernes Bad mit Wanne und Dusche sowie das Elternschlafzimmer mit direktem Gartenzugang bieten höchsten Komfort. Das Herzstück bildet der ca. 80 m² große Wohn-Essbereich mit offener Küche, beeindruckender Raumhöhe und bodentiefen Fenstern. Von hier gelangen Sie auf die sonnige Terrasse mit ca. 60 m² - ideal zum Entspannen.
Im Gartengeschoss finden sich ein Schlafzimmer mit Gartenzugang, ein Duschbad, drei weitere Zimmer sowie ein großer Hobbyraum. Eines der Zimmer eignet sich perfekt als Homeoffice. Hauswirtschafts- und Abstellräume runden das Raumangebot ab.
Équipement:
- Schöner Garten
- geräumige Süd-West-Terrasse
- Dachterrasse mit Skylineblick
- Doppelgarage
- Drei Außenstellplätze
- Einbauküche
- Deckenhöhe vom Wohn-Essbereich 4,75 m
- Panoramablick
- Masterbad mit Wanne und Dusche
- Gäste-WC
- Schiffsbodenparkett (Eiche 20mm)
- Cotta Classic Fliesen in Steinoptik
- gespachtelte Wände mit Malervlies
- dreifach verglaste Kunststoff-Fenster (abschließbar)
- elektrische Rollläden
- Sicherheitshaustür
- Netzwerkverkabelung (Cat 7)
- geräumige Süd-West-Terrasse
- Dachterrasse mit Skylineblick
- Doppelgarage
- Drei Außenstellplätze
- Einbauküche
- Deckenhöhe vom Wohn-Essbereich 4,75 m
- Panoramablick
- Masterbad mit Wanne und Dusche
- Gäste-WC
- Schiffsbodenparkett (Eiche 20mm)
- Cotta Classic Fliesen in Steinoptik
- gespachtelte Wände mit Malervlies
- dreifach verglaste Kunststoff-Fenster (abschließbar)
- elektrische Rollläden
- Sicherheitshaustür
- Netzwerkverkabelung (Cat 7)
Situation de la maison/du terrain:
Neuenhain gehört zu den begehrtesten Wohnlagen von Bad Soden - ruhig, gehoben und geprägt von Einfamilienhäusern und Villen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind fußläufig erreichbar.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Buslinien verbinden Neuenhain regelmäßig mit dem S-Bahnhof Bad Soden sowie mit Königstein, Kronberg, Hofheim und dem MTZ. Die Frankfurter Innenstadt und der Flughafen sind in ca. 20 Minuten mit dem Auto erreichbar. Auch die Autobahnen A66, A5 und A3 sind schnell zu erreichen. Die öffentliche Nahverkehrsanbindung in Neuenhain und auch Bad Soden ist sehr gut. Es gibt mehrere Bushaltestellen unmittelbar in der Nähe des Objektes. Es fahren regelmäßig Stadtbusse nach Bad Soden zum S-Bahnhof zeitlich passend zu den S-Bahnen nach Frankfurt, über Schwalbach, Sulzbach und F-Höchst. Die Busverbindungen nach Königstein, MTZ, Kronberg und Hofheim sind ebenfalls sehr gut. Zum Flughafen sind es 20 Autominuten. Weiterhin sind die Autobahnen A66, A5 und A3 schnell erreichbar.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Buslinien verbinden Neuenhain regelmäßig mit dem S-Bahnhof Bad Soden sowie mit Königstein, Kronberg, Hofheim und dem MTZ. Die Frankfurter Innenstadt und der Flughafen sind in ca. 20 Minuten mit dem Auto erreichbar. Auch die Autobahnen A66, A5 und A3 sind schnell zu erreichen. Die öffentliche Nahverkehrsanbindung in Neuenhain und auch Bad Soden ist sehr gut. Es gibt mehrere Bushaltestellen unmittelbar in der Nähe des Objektes. Es fahren regelmäßig Stadtbusse nach Bad Soden zum S-Bahnhof zeitlich passend zu den S-Bahnen nach Frankfurt, über Schwalbach, Sulzbach und F-Höchst. Die Busverbindungen nach Königstein, MTZ, Kronberg und Hofheim sind ebenfalls sehr gut. Zum Flughafen sind es 20 Autominuten. Weiterhin sind die Autobahnen A66, A5 und A3 schnell erreichbar.
Remarque:
Weitere Informationen, wie einen Kaufratgeber , allgemeine Informationen der Region oder Informationen zur Kaufabwicklung können Sie von uns erhalten, vorzugsweise in einem Beratungsgespräch.
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
Conditions générales de vente:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
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