Berlin: Charlottenburg: Stilvoll sanierte Wohnung mit Südwest-Balkon & Aufzug in ruhiger Toplage"

Etagenwohnung

5

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ja

3,57% inkl. ges. MwSt.

Wanne

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ja

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1

1 x Außenstellplatz

2022

normal

1959

384 €

bezugsfrei

Fliesen, Laminat

teilsaniert

Zentralheizung

Fernwärme

Energieausweis liegt zur Besichtigung vor

Diese charmante und hochwertig modernisierte Wohnung liegt im 5. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in bester Lage von Berlin-Charlottenburg. Die Wohnung wurde im Oktober 2022 vollständig kernsaniert und überzeugt durch ihr harmonisches Raumgefühl, helle Fensterflächen und eine gelungene Kombination aus moderner Ausstattung und klassischer Berliner Wohnqualität.

Der offene Wohn- und Schlafbereich bietet durch seine ideale West-Südwest-Ausrichtung ein wunderschönes Lichtspiel bis in die Abendstunden. Der großzügige Balkon lädt zum Entspannen mit Blick über die Dächer von Charlottenburg ein – eine echte kleine Oase mitten in der Stadt.

Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil sowie ein eigener PKW-Stellplatz. Ein Aufzug führt bis in das 4. Obergeschoss, das letzte Stockwerk wird über eine bequeme Treppe erreicht.

- Komplette Kernsanierung 2022
- Lichtdurchfluteter Wohn- und Schlafbereich
- West-Südwest-Balkon mit Weitblick
- Hochwertiger Bodenbelag
- Neues, modernes Badezimmer mit Wanne
- Aufzug bis 4. OG, Wohnung im 5. OG
- Kellerabteil
- PKW-Stellplatz
- Gepflegtes Gemeinschaftseigentum

Die Loschmidtstraße befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen Charlottenburgs – zwischen Otto-Suhr-Allee, Spreeufer und Ernst-Reuter-Platz.
Hier wohnt man ruhig und grün, umgeben von gepflegten Altbauten und kleinen Wohnstraßen, während das urbane Leben nur wenige Schritte entfernt liegt.

In unmittelbarer Nähe finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Restaurants und Cafés. Auch kulturell ist die Umgebung hervorragend: die Deutsche Oper, das Schillertheater und die Technische Universität sind in wenigen Minuten erreichbar.

Die Verkehrsanbindung ist exzellent: U-Bahn-Stationen wie Richard-Wagner-Platz oder Ernst-Reuter-Platz sowie mehrere Buslinien sind fußläufig erreichbar. Die Spree und das Charlottenburger Schloss bieten zudem attraktive Naherholungsmöglichkeiten für Spaziergänge oder sportliche Aktivitäten.

Diese Mikrolage gilt als echter Geheimtipp – zentral und lebendig, aber angenehm ruhig und mit hohem Wohnkomfort.

Die Wohnung ist ideal für Singles, Paare, Kapitalanleger oder als stilvolles Stadtapartment.
Sie wird bezugsfrei übergeben und kann kurzfristig übernommen werden.

Diese Kombination aus Lage, Ausstattung und Ruhe mitten in Charlottenburg macht das Angebot zu einer echten Rarität – ein ideales Zuhause oder eine nachhaltige Investition in Berliner Bestlage.

Die Interperform Real Estate UG erhält beim Abschluss des notariellen Kaufvertrages vom Käufer eine Maklerprovision.
Die Käuferprovision für diese Immobilie beträgt 3,57% inkl. gesetzlicher MwSt.

Weitere Informationen, wie einen Kaufratgeber , allgemeine Informationen der Region oder Informationen zur Kaufabwicklung können Sie von uns erhalten, vorzugsweise in einem Beratungsgespräch.
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

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