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Nächstes ObjektVorheriges ObjektZurück zur ÜbersichtBerlin: Wohnen auf Niveau - gehobene 3-Zimmer-Wohnung im Diplomatenviertel
Objekt-Nr.: PPH 2505
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Basisinformationen
Adresse:
10785 Berlin
Stadtteil:
Berlin
Preis:
Preis auf Anfrage
Wohnfläche ca.:
96 m²
Zimmeranzahl:
3
Weitere Informationen
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Wohnungstyp:
Etagenwohnung
Etage:
1
Etagenanzahl:
5
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57% inkl. gesetzlicher MwSt.
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Badezimmer:
1
Balkon:
1
Loggia:
1
Gäste-WC:
ja
Keller:
ja
Fahrstuhl:
ja
Barrierefrei:
ja
vermietet:
ja
Als Ferienwohnung geeignet:
ja
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
2009
Hausgeld:
600 €
Bodenbelag:
Fliesen, Parkett
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Fußboden
Befeuerungsart:
Fernwärme
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis - gültig vom 28.08.2019 bis 27.08.2029
Energieeffizienz-Klasse:
C
Energieverbrauchs-Kennwert:
71 kWh/(m²*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 96 m² Wohnfläche liegt in einem hochwertigen Wohnensemble (Baujahr 2009) in absoluter Premiumlage. Das Objekt wird im Rahmen eines lebenslangen Mietrechts verkauft und bietet damit eine langfristig sichere Kapitalanlage mit stabiler Mieteinnahme.
Die Wohnung besticht durch einen sehr großzügigen Schnitt, eine hochwertige Einbauküche, ein elegantes Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne, ein separates Gäste-Bad sowie einen überdachten Balkon mit Blick ins grüne Umfeld.
Die Wohnung besticht durch einen sehr großzügigen Schnitt, eine hochwertige Einbauküche, ein elegantes Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne, ein separates Gäste-Bad sowie einen überdachten Balkon mit Blick ins grüne Umfeld.
Ausstattung:
- ca. 96 m² Wohnfläche
- gehobene bis luxuriöse Ausstattung
- hochwertige Holzfenster (3-Fach verglast)
- Böden aus edlem Parkett und Fliesen
- bis zu 3,60 m hohe Decken mit maßgefertigten Einbauschränken
- Alarmanlage & Videoüberwachung
- Video-Sprechanlage mit Mehrstufenzugang
- 24h Concierge-Service
- barrierefrei
- Tiefgaragenstellplatz optional verfügbar
- separates Kellerabteil und Fahrradraum über Aufzug erreichbar
- Aufzug von der Tiefgarage bis zur Wohnung
- gehobene bis luxuriöse Ausstattung
- hochwertige Holzfenster (3-Fach verglast)
- Böden aus edlem Parkett und Fliesen
- bis zu 3,60 m hohe Decken mit maßgefertigten Einbauschränken
- Alarmanlage & Videoüberwachung
- Video-Sprechanlage mit Mehrstufenzugang
- 24h Concierge-Service
- barrierefrei
- Tiefgaragenstellplatz optional verfügbar
- separates Kellerabteil und Fahrradraum über Aufzug erreichbar
- Aufzug von der Tiefgarage bis zur Wohnung
Lage:
Die Wohnung befindet sich im Diplomatenpark, einem der exklusivsten Wohnquartiere Berlins. Umgeben von zahlreichen Botschaften und Landesvertretungen bietet dieses Umfeld nicht nur höchsten Sicherheitsstandard, sondern auch eine ruhige und grüne Lage in unmittelbarer Nähe zum Tiergarten, dem Diplomatenviertel und der City West.
Insgesamt wurden hier zwölf hochwertige Wohngebäude nach klassisch-modernem Entwurf realisiert. Der Standort verbindet internationale Reputation mit der Anziehungskraft des Berliner Westens.
Insgesamt wurden hier zwölf hochwertige Wohngebäude nach klassisch-modernem Entwurf realisiert. Der Standort verbindet internationale Reputation mit der Anziehungskraft des Berliner Westens.
Sonstiges:
Die Wohnung wird im derzeitigen Zustand inklusive lebenslangem Mietrecht veräußert. Die aktuelle Mietzahlung liegt im marktüblichen Rahmen und sichert dem Erwerber langfristige Einnahmen bei gleichzeitigem Werterhalt und hervorragender Standortqualität.
Optional steht eine zweite, kleinere Wohnung zum Verkauf. (EG, ca. 47 m², bezugsfrei, mit von der Eigentümergemeinschaft genehmigte alleinige Nutzung der Garten)
Auch ein Tiefgaragenstellplatz kann separat erworben werden.
Weitere Unterlagen und Details stellen wir Ihnen gerne auf Anfrage und nach Vorlage eines Bonitätsnachweises diskret zur Verfügung.
Optional steht eine zweite, kleinere Wohnung zum Verkauf. (EG, ca. 47 m², bezugsfrei, mit von der Eigentümergemeinschaft genehmigte alleinige Nutzung der Garten)
Auch ein Tiefgaragenstellplatz kann separat erworben werden.
Weitere Unterlagen und Details stellen wir Ihnen gerne auf Anfrage und nach Vorlage eines Bonitätsnachweises diskret zur Verfügung.
Provision:
Die Interperform Real Estate UG erhält beim Abschluss des notariellen Kaufvertrages vom Käufer eine Maklerprovision. Die Käuferprovision für diese Immobilie beträgt 3,57% inkl. gesetzlicher MwSt.
Anmerkung:
Weitere Informationen, wie einen Kaufratgeber , allgemeine Informationen der Region oder Informationen zur Kaufabwicklung können Sie von uns erhalten, vorzugsweise in einem Beratungsgespräch.
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
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