Sulzbach: Maisonette-Wohnung im Architektenhaus

Maisonette

ja

3,57% inkl. MwSt.

Einbauküche

Dusche, Wanne, Fenster

3

2

2

ja

ja

ja

ja

1 x Außenstellplatz; 1 x Garage

2024

gehoben

2001

260 €

sofort

Fliesen, Laminat

gepflegt

Zentralheizung

Gas

Verbrauchsausweis - gültig vom 04.06.2019 bis 03.06.2029

73 kWh/(m²*a)

2024

Diese von einer Architektin geplante Wohnung aus dem Jahr 2001 erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet ca. 115 m² Wohnfläche mit zwei Terrassen, lichtdurchfluteten Räumen und einem offen gestalteten Treppenhaus.

Im Eingangsbereich erwarten Sie ein Tageslichtbad sowie ein vielseitig nutzbares Zimmer, ideal als Kinderzimmer oder Büro. Geradeaus öffnet sich der großzügige Wohn-/Essbereich mit Zugang zur südwestlich ausgerichteten Terrasse. Die angrenzende Küche und eine praktische Abstellkammer runden das Erdgeschoss ab.

Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, ein weiterer heller Flur sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche. Besonderes Highlight ist die nach Süden ausgerichtete Dachterrasse, die von einem der Schlafzimmer erreichbar ist.

Zwei Kellerräume, ein großer Abstellraum und ein separater Waschraum bieten zusätzlichen Platz. Eine Garage und ein Stellplatz direkt vor der Tür sorgen für entspanntes Parken.

Die Wohnung steht leer. Das Mobiliar ist mithilfe von KI-Tools generiert worden und dient lediglich einem möglichen Gestaltungsvorschlag.

- Einbauküche
- Klimaanlage
- elektrische Rollläden
- kl. Garten
- Balkon
- Dachterrasse
- Fußbodenheizung
- zwei Tageslichtbadezimmer
- Laminat u. Fliesen
- Abstellraum
- Keller
- eigene Waschküche
- Stellplatz
- Garage

Die Immobilie überzeugt durch ihre zentrale, zugleich ruhige Lage mit hervorragender Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe - ideal für Familien.

Naturliebhaber genießen die umliegenden Parks und Grünflächen, während die ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte gewährleistet. Auch die Autobahnen sind in wenigen Minuten erreicht und bieten zusätzliche Mobilität.

Die Umgebung vereint urbanen Komfort mit naturnaher Erholung und macht diese Lage zu einem attraktiven Wohnort für unterschiedliche Lebensstile.

Weitere Informationen, wie einen Kaufratgeber , allgemeine Informationen der Region oder Informationen zur Kaufabwicklung können Sie von uns erhalten, vorzugsweise in einem Beratungsgespräch.
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

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