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Nächstes ObjektVorheriges ObjektZurück zur ÜbersichtWiesbaden: Zwei Wohnungen - eine Investition
Objekt-Nr.: B10728jhö
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Basisinformationen
Adresse:
65199 Wiesbaden
Hessen
Hessen
Preis:
360.000 €
Wohnfläche ca.:
90,94 m²
Zimmeranzahl:
4
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Dachgeschoss
Etage:
2
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57% inkl. MwSt.
Küche:
Einbauküche
Anzahl Schlafzimmer:
2
Anzahl Badezimmer:
2
Balkon:
2
Anzahl der Parkflächen:
2 x Garage
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1993
Hausgeld:
744,50 €
Mieteinnahmen p.a.:
15.840 €
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis - gültig vom 30.01.2019 bis 30.01.2029
Energieverbrauchs-Kennwert:
181 kWh/(m²*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1993
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Dieses attraktive Doppelangebot in Wiesbaden-Dotzheim eignet sich ideal als Kapitalanlage.
In ruhiger Lage in zweiter Reihe befindet sich das 1993 erbaute Mehrfamilienhaus. Zum Verkauf stehen beide Dachgeschosswohnungen mit jeweils ca. 45 m² Wohnfläche.
Die Wohnungen verfügen über einen offenen, durchdachten Grundriss. Vom Flur aus erreichen Sie die Abstellkammer sowie das Tageslichtbad mit Badewanne. Mittelpunkt ist der Wohnbereich mit offener Küche und Zugang zum Balkon. Das Schlafzimmer ist über das Wohnzimmer erreichbar und bietet zusätzlich einen französischen Balkon.
Zu jeder Wohnung gehören ein eigener Kellerraum sowie ein Garagenstellplatz.
Der Kaufpreis beträgt jeweils 180.000 EUR inklusive Stellplatz.
Beide Wohnungen sind aktuell für monatlich jeweils 660 EUR (605 EUR + 55 EUR Stellplatz) vermietet. Die Mietverhältnisse bestehen seit 2 bzw. 3 Jahren.
Gerne stellen wir Ihnen diese interessante Investitionsmöglichkeit persönlich vor.
In ruhiger Lage in zweiter Reihe befindet sich das 1993 erbaute Mehrfamilienhaus. Zum Verkauf stehen beide Dachgeschosswohnungen mit jeweils ca. 45 m² Wohnfläche.
Die Wohnungen verfügen über einen offenen, durchdachten Grundriss. Vom Flur aus erreichen Sie die Abstellkammer sowie das Tageslichtbad mit Badewanne. Mittelpunkt ist der Wohnbereich mit offener Küche und Zugang zum Balkon. Das Schlafzimmer ist über das Wohnzimmer erreichbar und bietet zusätzlich einen französischen Balkon.
Zu jeder Wohnung gehören ein eigener Kellerraum sowie ein Garagenstellplatz.
Der Kaufpreis beträgt jeweils 180.000 EUR inklusive Stellplatz.
Beide Wohnungen sind aktuell für monatlich jeweils 660 EUR (605 EUR + 55 EUR Stellplatz) vermietet. Die Mietverhältnisse bestehen seit 2 bzw. 3 Jahren.
Gerne stellen wir Ihnen diese interessante Investitionsmöglichkeit persönlich vor.
Ausstattung:
- Einbauküche
- Balkon
- französischer Balkon
- Tageslichtbadezimmer
- Badewanne
- Zentralheizung
- Garagenstellplatz
- Keller
- vermietet
- Balkon
- französischer Balkon
- Tageslichtbadezimmer
- Badewanne
- Zentralheizung
- Garagenstellplatz
- Keller
- vermietet
Lage:
Die Wohnung in Wiesbaden-Dotzheim befindet sich in einem gewachsenen Wohnumfeld mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen und medizinische Versorgung sind im direkten Umfeld vorhanden und sorgen für kurze Wege im Alltag.
Grünflächen und Freizeitangebote schaffen zudem einen angenehmen Ausgleich und erhöhen die Wohnqualität.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut: Mehrere Buslinien sind schnell erreichbar und verbinden den Standort zuverlässig mit dem Stadtzentrum sowie weiteren Stadtteilen.
Auch für Pendler ist die Lage attraktiv, da eine Autobahnauffahrt in kurzer Distanz liegt.
Das Quartier zeichnet sich durch eine stabile Wohnsituation, eine ausgewogene Bewohnerstruktur und eine nachhaltig gefragte Lage aus.
Grünflächen und Freizeitangebote schaffen zudem einen angenehmen Ausgleich und erhöhen die Wohnqualität.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut: Mehrere Buslinien sind schnell erreichbar und verbinden den Standort zuverlässig mit dem Stadtzentrum sowie weiteren Stadtteilen.
Auch für Pendler ist die Lage attraktiv, da eine Autobahnauffahrt in kurzer Distanz liegt.
Das Quartier zeichnet sich durch eine stabile Wohnsituation, eine ausgewogene Bewohnerstruktur und eine nachhaltig gefragte Lage aus.
Anmerkung:
Weitere Informationen, wie einen Kaufratgeber , allgemeine Informationen der Region oder Informationen zur Kaufabwicklung können Sie von uns erhalten, vorzugsweise in einem Beratungsgespräch.
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
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