Berlin: Investment Gelegenheit - MFH Berlin Tegel

Mehrfamilienhaus

4

nein

1

ja

voll unterkellert

1990

1903

Dielen, Fliesen

sanierungsbedürftig

Zentralheizung

Gas

Dieses diskret angebotene Mehrfamilienhaus befindet sich in einer gefragten, gewachsenen Wohnlage von Berlin-Tegel und umfasst rund 18 Wohneinheiten, verteilt auf Vorderhaus und Seitenflügel.

Ein Gebäudeteil wurde vollständig kernsaniert und präsentiert sich in modernem, zeitgemäßem Zustand.
Die übrigen Bereiche befinden sich in einem soliden Gesamtzustand und bieten vielfältiges Entwicklungspotenzial.

Das Haus überzeugt durch charakteristische Berliner Altbau-Elemente wie angenehme Deckenhöhen, helle Räume und teilweise erhaltene Stilelemente. Die praktischen, vielseitig nutzbaren Grundrisse sprechen eine breite Mietzielgruppe an und ermöglichen verschiedene Nutzungskonzepte.

Ein weiterer Vorteil des Objektes ist die große Flexibilität, da ein hoher Anteil der Einheiten aktuell verfügbar ist und somit unmittelbare Neuvermietungen, Modernisierungen oder eine Repositionierung des Gesamtobjekts möglich sind.

- Klassisches Berliner Altbaugebäude mit Vorderhaus und Seitenflügel
- Ein Gebäudeteil vollständig kernsaniert und in modernem Zustand
- Typische Altbau-Elemente in vielen Bereichen
- Helle, gut geschnittene Wohnungen mit praktischen Grundrissen
- Teilweise modernisierte Einheiten
- Keller- und Nebenflächen vorhanden
- Flexibel nutzbare Räume, ideal für verschiedene Vermietungs- oder Repositionierungskonzepte / Ausbaureserve im DG

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einer angenehmen und etablierten Wohnlage von Berlin-Tegel, geprägt von ruhigen Seitenstraßen, gepflegten Altbauten und einer gewachsenen Nachbarschaft. Die Mikrolage überzeugt durch ihre sehr gute Anbindung sowie durch eine vielseitige Nahversorgung mit Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Schulen und Dienstleistungen in fußläufiger Umgebung.

Die ÖPNV-Erreichbarkeit ist komfortabel: U-Bahn- und Busverbindungen liegen in kurzer Distanz und ermöglichen schnelle Wege in die Berliner Innenstadt und die umliegenden Bezirke.

Besonders attraktiv ist die Nähe zu den ausgedehnten Uferbereichen des Tegeler Sees, der fußläufig erreichbar ist und vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten bietet. Auch Alt-Tegel und umliegende Grünflächen heben die Wohnqualität des Standortes deutlich hervor.

Insgesamt zählt die Lage zu den beliebten Wohnbereichen Tegels, mit stabiler Nachfrage, angenehmem Umfeld und sehr guter Vermietbarkeit.

Die Vermarktung erfolgt diskret. Die genaue Adresse sowie weiterführende Objektunterlagen werden ausschließlich an qualifizierte Interessenten mit vollständigen Kontaktdaten übermittelt.

Der Kaufpreis wird auf Verhandlungsbasis angeboten und nur im persönlichen Austausch kommuniziert.
Eine detaillierte Aufstellung zu Wohnflächen, Mietsituation und Grundrissen stellen wir im Rahmen der weiteren Abstimmung gerne zur Verfügung.

Weitere Informationen, wie einen Kaufratgeber , allgemeine Informationen der Region oder Informationen zur Kaufabwicklung können Sie von uns erhalten, vorzugsweise in einem Beratungsgespräch.
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

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