Bad Soden: Ihre zukünftige Wohnoase in ruhiger Lage

Einfamilienhaus

ja

3,57% inkl. MwSt.

25 m²

Einbauküche

Dusche, Wanne, Fenster

4

3

1

ja

ja

ja

voll unterkellert

1 x Garage

2006

normal

1981

gepflegt

Zentralheizung

Gas

Verbrauchsausweis - gültig vom 01.10.2024 bis 30.09.2034

128 kWh/(m²*a)

2006

Am Ende einer ruhigen Sackgasse erwartet Sie dieses freistehende Familienhaus in angenehmer Wohnlage. Die Immobilie überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnbereiche und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.

Im Erdgeschoss erschließen sich vom Flur aus das Treppenhaus, ein Badezimmer sowie ein flexibel nutzbares Zimmer. Die großzügige Küche ist sowohl vom Flur als auch direkt vom Essbereich zugänglich.

Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses. Große Fensterflächen schaffen ein helles Wohngefühl und geben den Blick in den grünen Garten frei. Das geräumige Wohnzimmer bietet viel Platz für Familie und Gäste, während der Kamin für eine gemütliche Atmosphäre sorgt.

Im Obergeschoss befinden sich zwei Zimmer, eine Küche sowie ein großzügiges Badezimmer. Dadurch eignet sich diese Etage ideal als separater Wohnbereich oder für individuelle Wohnkonzepte. Eine mögliche Erweiterung über das Dach könnte zudem einen separaten Zugang ermöglichen.

Der ruhige Garten ist vom Wohn- und Essbereich erreichbar und bietet mit großer Terrasse sowie viel Freifläche ideale Voraussetzungen für entspannte Stunden im Freien.

Auch das Kellergeschoss bietet zusätzliche Nutzfläche, unter anderem mit flexibel nutzbaren Räumen, kleinem Bad sowie Heizungsbereich. Eine Garage und ein Stellplatz befinden sich gegenüber dem Haus.

Laut Bebauungsplan besteht zudem die Möglichkeit, das Obergeschoss zu erweitern und ca. 46 m² zusätzliche Wohnfläche zu schaffen.

Die Bilder wurden mithilfe von KI-Tools angepasst, um eine mögliche Einrichtung zu visualisieren.

Gerne zeigen wir Ihnen diese gemütliche Familienidylle bei einer persönlichen Besichtigung.

- Einbauküche
- Gaszentralheizung
- Fliesen, Laminat und Teppichboden
- Doppelt verglaste Fenster
- Außenbereich: Terrasse mit Garten
- Hobbyraum
- Garage
- 2 Stellplätze
- Neue Außendrainage
- Ruhige Wohnlage

Die Immobilie liegt in einer ruhigen, familienfreundlichen Wohnlage in Bad Soden am Taunus, geprägt von einer hohen Eigentümerquote und einem gepflegten, stabilen Umfeld. Spielplätze und Grünanlagen in direkter Nähe bieten ideale Voraussetzungen für Familien und Freizeitaktivitäten im Freien.

Die Infrastruktur ist sehr gut ausgebaut: Nahegelegene Bushaltestellen sorgen für eine komfortable Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr - ein klarer Vorteil für Pendler und Familien. Kindergärten und Schulen sind fußläufig erreichbar und unterstreichen die Attraktivität der Lage für junge Familien.

Abgerundet wird die hohe Lebensqualität durch eine zuverlässige medizinische Versorgung mit mehreren Arztpraxen in der Umgebung.

Weitere Informationen, wie einen Kaufratgeber , allgemeine Informationen der Region oder Informationen zur Kaufabwicklung können Sie von uns erhalten, vorzugsweise in einem Beratungsgespräch.
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

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