Berlin: Westend, hochwertige 2 Zimmer-Hochparterre-Wohnung in Berlin Westend

Etagenwohnung

5

1.550 €

sind in den Nebenkosten enthalten

nein

Einbauküche

Dusche, Fenster

1

1

nur an Nichtraucher

ja

ja

ja

2026

gehoben

1962

Fliesen, Laminat

Fernwärme

Fernwärme

Verbrauchsausweis - gültig vom 10.10.2024 bis 09.10.2034

E

131,30 kWh/(m²*a)

ja

Diese frisch renovierte und vollständig möblierte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Berlin-Westend. Auf ca. 45 m² verbindet sie einen funktionalen, gut nutzbaren Grundriss mit einer angenehmen Wohnatmosphäre und einer gehobenen, zugleich unaufdringlichen Ausstattung.

Der Wohnbereich öffnet sich zur Küche und bietet direkten Zugang zum großzügigen Balkon. Die Wohnung ist überwiegend zum ruhigen, begrünten Innenbereich ausgerichtet. Ein separates, kompakt geschnittenes Schlafzimmer, ein gepflegtes Duschbad sowie die vollständig ausgestattete Einbauküche ergänzen das Raumangebot.

Die vorhandene Möblierung, Haushaltsausstattung, Internet/TV und Strom ermöglichen einen unkomplizierten Einzug. Die Wohnung eignet sich besonders für Singles, Berufspendler oder Paare, die für einen überschaubaren Zeitraum eine bezugsfertige Wohnlösung in einer etablierten West-Berliner Wohnlage suchen.

- ca. 45 m² Wohnfläche
- 2 Zimmer: Wohnbereich und separates Schlafzimmer
- frisch renoviert und sehr gepflegt
- vollständig möbliert
- großzügiger Balkon mit Ausrichtung zum begrünten Innenbereich
- offen an den Wohnbereich angebundene Einbauküche
- Einbauküche inklusive Elektrogeräten
- Waschmaschine vorhanden
- Laminatboden in den Wohnräumen
- Fliesen in Küche und Badezimmer
- Gas-Zentralheizung
- Kellerabteil als zusätzliche Abstellfläche
- Internet/TV und Strom in der Pauschalmiete enthalten
- sofort bezugsfrei

Das Haus liegt im Berliner Ortsteil Westend, zwischen Spandauer Damm und Reichsstraße. Das Umfeld ist von gewachsenen Wohnstrukturen, altem Baumbestand und einer für die City West angenehm ruhigen Atmosphäre geprägt. Die Wohnung selbst orientiert sich überwiegend zum rückwärtigen Grundstücksbereich und profitiert dadurch zusätzlich von einer geschützten Wohnlage.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, gastronomische Angebote und Dienstleistungen befinden sich im näheren Umfeld. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an das Berliner Straßennetz ermöglicht eine gute Erreichbarkeit der City West und weiterer Stadtteile.

- Befristung: Die Vermietung ist aufgrund einer vorgesehenen späteren Selbstnutzung befristet.
- Der konkrete Befristungsgrund wird im Mietvertrag gemäß den gesetzlichen Anforderungen schriftlich angegeben.
- Bitte beachten Sie, dass im weiteren Bewerbungsverfahren bei konkretem Anmietungsinteresse Angaben zur wirtschaftlichen Leistungsfähigkeit und – bei positiver Vorauswahl – entsprechende Einkommens- und Bonitätsnachweise erforderlich sind.

Weitere Informationen, wie einen Kaufratgeber , allgemeine Informationen der Region oder Informationen zur Kaufabwicklung können Sie von uns erhalten, vorzugsweise in einem Beratungsgespräch.
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

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