Hurghada: Aldau Heights Hurghada | Studio mit Gartenblick | 58 m²

Apartment

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offen

Dusche

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ja

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ja

Apotheke, Einkaufscenter, Ferienanlage, Fitness, Krankenhaus, Pool, Spielplatz, Strandnähe, Wohnanlage

nein

gehoben

2028

31.03.2029

Fliesen

Erstbezug

Aldau Heights Hurghada | Studio mit Gartenblick | 58 m²

Dieses Studio im Aldau Heights Hurghada bietet eine Bruttowohnfläche von 58 m² und einen Blick auf die Gartenbereiche der Wohnanlage. Die Kombination aus kompakter Wohnform, Gartenblick und zentraler Lage macht die Immobilie besonders für Käufer interessant, die eine praktische Wohnung in einem etablierten Wohnumfeld in Hurghada suchen.

Das Studio eignet sich insbesondere für Einzelpersonen, Paare oder Käufer, die eine Ferienimmobilie am Roten Meer bevorzugen. Mit einer Bruttowohnfläche von 58 m² bietet es eine Alternative zu größeren Apartments mit separaten Schlafzimmern. Die tatsächliche Raumaufteilung, die nutzbare Wohnfläche und die Anordnung der einzelnen Wohnbereiche sollten anhand des Grundrisses geprüft werden.

Aldau Heights befindet sich in zentraler Lage in Hurghada, nahe der beliebten Touristenpromenade El Mamsha und den Stränden des Roten Meeres. Direkt an die Wohnanlage grenzt die Aldau Village Mall mit Restaurants, Cafés, Geschäften, einem Supermarkt, einer Apotheke und Geldautomaten.

Die Wohnanlage verfügt über Swimmingpools für Erwachsene und Kinder, Tiefgaragenstellplätze, Aufzüge, Kinderspielbereiche, Concierge-Service und einen 24/7-Sicherheitsdienst. Der Gartenblick ist ein wesentliches Merkmal dieses Studios und bietet eine Aussicht auf die begrünten Außenbereiche der Anlage.

Vor einer Kaufentscheidung empfiehlt es sich, insbesondere den Grundriss, die Ausrichtung des Wohnbereichs, den tatsächlichen Gartenblick sowie die Eigentumsunterlagen und laufenden Kosten zu prüfen. Auch die individuellen Vertragsbedingungen sollten berücksichtigt werden.

Immobiliendetails

Immobilientyp: Studio

Bruttowohnfläche: 58 m²

Aussicht: Gartenblick

Standort: Hurghada, Ägypten

Projekt: Aldau Heights Hurghada

Projektmerkmale

Aldau Heights ist eine Wohnanlage in zentraler Lage von Hurghada, nahe dem Roten Meer und der Touristenpromenade El Mamsha.

Bewohnern stehen verschiedene gemeinschaftliche Einrichtungen zur Verfügung:

- Swimmingpools für Erwachsene und Kinder
- Poolbar
- Tiefgarage
- 24/7-Sicherheitsdienst
- Concierge-Service
- Aufzüge
- Kinderspielbereiche
- Einzelhandelsgeschäfte
- Zentrales Satellitenfernsehen
- Direkter Zugang zur Aldau Village Mall
- Restaurants und Cafés in der Umgebung
- Supermarkt, Apotheke und Geldautomaten in der Nähe
- Gute Erreichbarkeit der Touristenpromenade El Mamsha
- Strände am Roten Meer in der Umgebung
- Dream Beach und Old Sheraton Beach erreichbar, gegen entsprechende Eintrittsgebühren
- Ca. 8 Autominuten vom internationalen Flughafen Hurghada entfernt

Die Nutzung einzelner Einrichtungen kann von den aktuellen Betriebsbedingungen und gegebenenfalls zusätzlichen Gebühren abhängen.

Instandhaltung

Für andere Wohneinheiten im Aldau Heights wurde eine Instandhaltungsgebühr von 10 % angegeben. Ob dieser Satz auch für das hier angebotene Studio mit 58 m² gilt, muss noch bestätigt werden.

Die Berechnungsgrundlage, die enthaltenen Leistungen und die geltenden Zahlungsbedingungen sollten vor Vertragsabschluss geprüft werden.

Käuferinformationen

Die Angaben zur Immobilie, zur Projektausstattung und zu den Instandhaltungskosten basieren auf den bereitgestellten Projektinformationen und können Änderungen unterliegen.

Maßgeblich für den Immobilienkauf sind die individuellen Eigentums- und Vertragsunterlagen sowie die darin vereinbarten Bedingungen.

Die aktuelle Verfügbarkeit, der endgültige Kaufpreis und die geltenden Kaufbedingungen sollten vor einer Kaufentscheidung bestätigt werden.

Neben dem Kaufpreis können weitere Erwerbsnebenkosten oder vertragliche Gebühren anfallen.

hochwertiger Neubau

Stadtteil Hadaba

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