Bad Soden: Zweifamilienhaus am Feldrand zwischen Idylle und Zentrum

Zweifamilienhaus

3

ja

3,57% inkl. MwSt.

Einbauküche

Dusche, Wanne, Fenster

4

2

1

ja

voll unterkellert

2 x Außenstellplatz; 2 x Garage

1982

normal

1901

sofort

Fliesen, Teppichboden

gepflegt

Etagenheizung

Gas

Energieausweis liegt zur Besichtigung vor

Dieses charmante Fachwerkhaus aus dem Jahr 1902 vereint den Charakter der Jahrhundertwende mit einer traumhaften Feldrandlage und weitem Blick über die Rhein-Main-Ebene.

Auf ca. 169 m² Wohnfläche verteilen sich zwei Wohneinheiten mit insgesamt 9 Zimmern über drei Etagen - ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.

Das gepflegte Haus bietet zwei Garagen, zwei Stellplätze mit Wallbox-Anschluss, eine sonnige Terrasse mit gemauertem Grill sowie einen schönen Garten mit Gartenhaus. Das ausgebaute Dachgeschoss und der Vollkeller schaffen zusätzlichen Platz und flexible Nutzungsmöglichkeiten.

Im Rahmen einer umfassenden Sanierung 1982 wurden unter anderem Heizung, Elektrik, Dach, Innendämmung und Wasserleitungen erneuert.

- Gas-Etagenheizung (2019)
- Kork und Teppichboden, Fliesen
- 2 Bäder mit Badewanne und Dusche
- 2 Stellplätze + 2 Garagen + Wallbox in einer Garage
- Nahblick ins Grüne und Fernblick bis Frankfurt

Die Immobilie befindet sich im beliebten Bad Sodener Stadtteil Neuenhain - einer ruhigen, gewachsenen Wohnlage mit gepflegter Nachbarschaft und angenehmer Atmosphäre. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar.

Grünflächen und Spazierwege sorgen für hohen Freizeitwert, während die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die schnelle Erreichbarkeit der Autobahnen und des Frankfurter Flughafens den Standort besonders attraktiv machen.

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